157 Casas à Venda

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos com Suítes sendo 1 com Varanda - 1 Vaga para 2 veículos - 3 Banheiros - Ampla Área Externa - Santa Mônica BH PAVIMENTO TÉRREO: ° Sala ampla para 2 ambientes de com teto rebaixado em gesso; ° Lavabo com lindos acabamentos, ° Cozinha ampla com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia coberta na área externa dos fundos; ° Ampla Área externa nos fundos do imóvel, ideal para criação de espaço gourmet e instalação de Ofurô; ° 1 Vaga ampla (cabem 2 veículos); PAVIMENTO SUPERIOR: ° 2 Suítes sendo 1 com Varanda; ° Banheiros das Suítes com bancadas, nichos e pias esculpidas em granito; ° Área Total: 127m² sendo 90m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° 600 metros da Rua Érico Veríssimo, 640 metros do EPA Supermercados da mesma Rua, 330 metros da Rua Dorival Machado e do comércio ali existente, 520 metros do Campo do Santa Mônica, 610 metros da Academia Pratique Fitness, 2 minutos da Avenida Guarapari e todo o vasto comércio e polo gastronômico desta Avenida, 3 minutos da Rua Augusto dos Anjos, bem como do Banco Itaú, Drogarias Araújo e Raia, Supermercados BH, Bancos Bradesco e Caixa Econômica, entre outros comércios, 4 minutos da Faculdade Kennedy e a aproximadamente 6 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha; ° 340 metros do ponto de ônibus das linhas 620 e S55, 390 metros do ponto da linha 619. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 96m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda - 1 Vaga - Varanda - Planalto BH █ REGISTRO NO CARTÓRIO POR CONTA DA CONSTRUTORA NO VALOR CHEIO █ █ MODERNA ILUMINAÇÃO EM LED - INSTALADA █ ° Sala ampla para 2 ambientes com Lavabo; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda; ° Banheiros da Suíte e Social com lindos e modernos acabamentos, nicho nas áreas de banho e Preparação para Aquecimento Solar; ° Cozinha em conceito aberto com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Lavanderia programada na área externa; ° 1 Vaga para 2 veículos; ° Aproximadamente 110m² de área total sendo 96m² de área construída; ° Sobre a Localização ° ° 350 metros do Restaurante Via Férrea, 390 metros da Igreja Nossa Senhora da Paz, 110 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, 450 metros da Avenida Dom Pedro I, 600 metros do Parque Lagoa do Nado, 500 metros do Super Nosso Planalto, 600 metros da Avenida Cristiano Guimarães bem como do centro comercial do bairro (bancos, drogarias, supermercados, correios e demais lojas), 3 minutos da Avenida Portugal bem como do 13 Batalhão da Polícia Militar e da Avenida Cristiano Machado e, aproximadamente 5 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos amplos sendo 1 com Varanda - 2 Banheiros - 1 Vaga - Jardim Guanabara BH ° TÉRREO: ° Ampla Sala com Lavabo; ° Lavabo com bancada em granito, cuba da pia de embutir e revestimentos até o teto; ° Cozinha com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa dos fundos; ° 1 Vaga de garagem ampla; ° PAVIMENTO SUPERIOR: ° 2 Quartos amplos com lindos acabamentos sendo 1 com Varanda; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia de embutir e nicho na área de banho; ° Aproximadamente 67m² de área total; ° Sobre a Localização ° ° A aproximadamente 60 metros da Rua Pedro Luiz Lima, 2 minutos da EMEI Jardim Guanabara como também da Escola de Futebol Filho do Vento, 645 metros da Academia World Sport, 790 metros da Pizzaria do Índio bem como do Laboratório São Marcos e de todo o comércio existente na localidade, 880 metros da Drogaria Araújo, 2 minutos da Avenida Cristiano Machado, 3 minutos do Supermercados EPA e Apoio Mineiro, 750 metros da Avenida Dom Pedro I, 3 minutos da Avenida Saramenha e 5 minutos da Avenida Waldomiro Lobo e todo o vasto comércio existente na região. ° 200 metros do ponto de ônibus das linha 719 e S66; ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos amplos sendo 1 com Varanda - 2 Banheiros - 1 Vaga - Jardim Guanabara BH ° TÉRREO: ° Ampla Sala com Lavabo; ° Lavabo com bancada em granito, cuba da pia de embutir e revestimentos até o teto; ° Cozinha com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa dos fundos; ° 1 Vaga de garagem ampla para até dois veículos (necessário fazer o rebaixamento do meio fio); ° PAVIMENTO SUPERIOR: ° 2 Quartos amplos com lindos acabamentos sendo 1 com Varanda; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia de embutir e nicho na área de banho; ° Aproximadamente 67m² de área total; ° Sobre a Localização ° ° A aproximadamente 60 metros da Rua Pedro Luiz Lima, 2 minutos da EMEI Jardim Guanabara como também da Escola de Futebol Filho do Vento, 645 metros da Academia World Sport, 790 metros da Pizzaria do Índio bem como do Laboratório São Marcos e de todo o comércio existente na localidade, 880 metros da Drogaria Araújo, 2 minutos da Avenida Cristiano Machado, 3 minutos do Supermercados EPA e Apoio Mineiro, 750 metros da Avenida Dom Pedro I, 3 minutos da Avenida Saramenha e 5 minutos da Avenida Waldomiro Lobo e todo o vasto comércio existente na região. ° 200 metros do ponto de ônibus das linha 719 e S66; ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada com Terraço à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Terraço com Vista - 196,63m² - Ótimos Acabamentos - Planalto BH Pisos: Porcelanato e Vinílico ° Sala para dois ambientes com rebaixamento de gesso no teto, jardim de inverno e integrada à Cozinha americana; ° Lavabo anexo à Sala com lindos acabamentos; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte e Varanda (todos com janelas em esquadria de alumínio e veneziana e piso vinílico); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito ou Porcelanato esculpido e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha com revestimentos até o teto, bancadas em granito São Gabriel, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Terraço com aproximadamente 66m², pré disposição para Banheiro, impermeabilizado com manta asfáltica e fachada em Blindex; ° Área total aproximada: 196,63m² sendo 101,28m² de área construída + Terraço; ° 2 vagas; ° Sobre a Localização ° ° Rua muito tranquila e totalmente residencial a 350 metros da avenida Dom Pedro I, 470 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, 490 metros da avenida Doutor Cristiano Guimarães, Em frente a Vila Olímpica Clube Atlético Mineiro e a 285 metros da portaria principal, 550 metros do restaurante Via Férrea, 620 metros do Street Shopping e de todo o comércio da região, tais como Bancos, Drogarias e Supermercados, 890 metros da portaria 1 do Parque Municipal Lagoa do Nado, 2 minutos do Super Nosso Planalto, 3 minutos do Shopping Estação BH e a aproximadamente 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada com Terraço à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga - Terraço com Vista - 151,92m² - Ótimos Acabamentos - Planalto BH Pisos: Porcelanato e Vinílico ° Sala para dois ambientes com rebaixamento de gesso no teto, jardim de inverno e integrada à Cozinha americana; ° Lavabo anexo à Sala com lindos acabamentos; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte e Varanda (todos com janelas em esquadria de alumínio e veneziana e piso vinílico); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito ou Porcelanato esculpido e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha com revestimentos até o teto, bancadas em granito São Gabriel, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Terraço com pré disposição para Banheiro, impermeabilizado com manta asfáltica e fachada em Blindex; ° Área total aproximada: 151,92m² sendo 101,28m² de área construída + Terraço; ° 1 vaga; ° Sobre a Localização ° ° Rua muito tranquila e totalmente residencial a 350 metros da avenida Dom Pedro I, 470 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, 490 metros da avenida Doutor Cristiano Guimarães, Em frente a Vila Olímpica Clube Atlético Mineiro e a 285 metros da portaria principal, 550 metros do restaurante Via Férrea, 620 metros do Street Shopping e de todo o comércio da região, tais como Bancos, Drogarias e Supermercados, 890 metros da portaria 1 do Parque Municipal Lagoa do Nado, 2 minutos do Super Nosso Planalto, 3 minutos do Shopping Estação BH e a aproximadamente 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa em Condomínio à Venda - 164m² - 4 Quartos sendo 1 Suíte Master - 2 Vagas Cobertas - Espaço Gourmet - Fernão Dias BH --PRIMEIRO PAVIMENTO-- ° Sala ampla para 2 confortáveis ambientes de TV e Jantar, com rebaixamento em gesso e integrada à Cozinha Americana; ° Banheiro Social com Toucador e lindos acabamentos; ° 1 Quarto reversível com papel de parede e prateleiras (pode ser utilizado como escritório / Home Office); ° Lindo jardim de inverno no acesso ao pavimento superior; ° Cozinha Americana com Armários Planejados, bancadas em granito, pias duplas em inox e revestimentos até o teto; ° Área externa com Espaço Gourmet coberto em telhado colonial e com acessos pela Sala e Cozinha; ° Lavanderia na área externa coberta em telhado colonial; --PAVIMENTO SUPERIOR-- ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte Master (todos com piso em laminado e ventiladores de teto) sendo a Suíte com Closet Planejado; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, espelhos sobre as bancadas, box em vidro temperado de 8mm, sendo a Suíte com Hidromassagem e o Banheiro Social com Armário Planejado (ambos com Aquecimento Solar); ° 2 Vagas cobertas sob pilotis; ° Área total de aproximadamente 164m²; ° ° ° Hidromassagem e aquecimento solar, requer manutenção ° ° ° ° Sobre a Localização ° ° A aproximadamente 250 metros da Rua Doresópolis, 360 metros da Padaria La Panetteria, 450 metros da Padaria Central dos Pães como também do Colégio M2, 480 metros da Academia Pratique Fitness, 490 metros do SESI SENAI, 3 minutos da alça de acesso da BR 381 e do OPA Supermercados, 4 minutos do Minas Shopping como também do Certerminas e a aproximadamente 10 minutos do centro de BH; ° 82 metros do ponto de ônibus das linhas 3501A e S85; ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 / 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Suítes - 1 Vaga - 3 Banheiros - 100m² - Santa Mônica - Pampulha BH Nível da rua: ° 1 Vaga de Garagem (para até 2 carros); ° Sala para 2 ambientes ambientes com Lavabo; ° Lavabo com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Cozinha ampla com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; ° Área de Lavanderia "coberta" na área externa dos fundos; ° Área externa privativa ampla; 1º Pavimento: ° 2 Quartos amplos -ambos com Suítes-; ° Banheiros das Suítes com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Área total de aproximadamente 122m²; ° Sobre a Localização ° ° 730 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 3 minutos do Green Plaza Shopping (bem como Mineirão Atacarejo, Lojas Redes, Droga Clara e demais lojas), 2 minutos da Avenida Deputado Anuar Menhem e da Avenida Guarapari bem como todo o Polo Gastronômico, 3 minutos da Rua Augusto dos Anjos e todo o comércio do bairro, 5 minutos Avenida Dom Pedro I, 7 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 10 minutos da UFMG, 13 minutos do Colégio Militar e a aproximadamente 23 minutos do centro de BH. ° 240 metros do ponto de ônibus da linha 645 e 350 metros da linha 618. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 4 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda - 3 Vagas - Espaço Gourmet - Jaraguá BH █ Alto padrão de acabamentos █ ✅04 QUARTOS, SENDO 01 COM SUITE E VARANDA ✅SALA AMPLA ESTILO AMERICANA PARA DOIS CONFORTÁVEIS AMBIENTES ✅JANELAS E PORTAS EM ESQUADRIA DE ALUMÍNIO PRETA, COM PORTA DE ENTRADA EM LAMBRI RIPADO ✅FACHADA EM MÁRMORE TRAVERTINO ✅INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO NOS QUARTOS ✅ÁREA GOURMET ✅LAVABO NA ÁREA GOURMET ✅3 VAGAS GARAGEM PARA ATÉ 4 CARROS ✅AQUECIMENTO SOLAR ✅REVESTIMENTOS: PISOS E PAREDES EM PORCELANATO PORTOBELO ✅LOTE: 180M² SENDO 157M² DE ÁREA CONSTRUÍDA ✅TETO 100% REBAIXADOS EM GESSO ✅PRPERAÇÃO PARA MODERNO PROJETO LUMINOTECNICO ✅PAREDES DE DIVISA EM TIJOLO ACÚSTICO BRAUNAS -SOBRE A LOCALIZAÇÃO- A aproximadamente 200 metros da Rua Isabel Bueno bem como de todo o comércio existente nets Rua, 410 metros dos Restaurantes Rancho do Manoel e Fazendinha Jaraguá, 575 metros do Supermercados BH, 690 metros da Drogaria Araújo, 820 metros da Portaria do Jaraguá Country Club, 2 minutos da Avenida Sebastião de Brito e de todo o vasto comércio nela existente, 2 minutos da Avenida Presidente Antonio Carlos, 2 minutos do Aeroporto da Pampulha, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha e a aproximadamente 6 minutos do Estádio do Mineirão e da UFMG. AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO! 31 97562-0139 / 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ 7372

Casa em Condomínio estilo Americano à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Salas - 2 Vagas - Santa Amélia - Pampulha ---Pavimento Térreo--- ° 2 Salas amplas sendo 1 de TV e Estar e outra de Jantar (ambas com piso em granito); ° Lavabo; ° Cozinha com bancada em granito, armários planejados e revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia separada e coberta; ° Acesso lateral pela garagem para os fundos do imóvel ° Área externa privativa parcialmente coberta com bancada em granito e armário planejado; ° Garagem para 2 carros; ---Pavimento Superior--- ° 3 Quartos com armários planejados sendo 1 Suíte -todos com piso em madeira de lei (2 quartos com ar condicionado Split); ° Banheiros da Suíte e Social com bancada em granito e , armários planejados e box blindex; ° Banheiro social com bancadas em granito e mármore, espelhos sobre as bancadas, cuba das pias embutidas, armários planejados e box blindex; ° Área total de 200m², sendo 150m² de área construída, aproximadamente; ° Condomínio estilo americano, muito arborizado, porteiro diurno e área gourmet; ° Sobre a Localização ° ° A aproximadamente 400 metros da Avenida Portugal, 450 metros da Lagoa da Pampulha, 260 metros da Padaria Pampulha e Avenida Deputado Anuar Menhem, 400 metros do Supermercado BH, Drogaria Araújo, 550 metros do Super Nosso Pampulha, 200 metros da Avenida Guarapari bem como todos os restaurantes que ali existes, 700 metros da Avenida Dom Pedro I, 2 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 3 minutos do Clube Labareda, 3 minutos do Shopping Via Brasil, 5 minutos da UFMG, 6 minutos do Aeroporto da Pampulha, próximo de todo o comércio das Regiões do Santa Amélia e Itapoã. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas Paralelas - Santa Mônica BH ° Sala ampla com pé direito duplo, muita iluminação natural conjugada com Cozinha Americana, teto rebaixado em gesso e lindo piso em porcelanato; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet ; ° Cozinha Americana integrada à Sala com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito e nicho nas áreas de banho; ° Área de lavanderia na área externa com saída pela Cozinha; ° Lavabo na área externa dos fundos; ° 2 Vagas de garagem paralelas; ° Área total de aproximadamente 180m² sendo 134m² de área construída; ° Sobre a Localização ° ° A poucos metros da Rua Augusto dos Anjos e próximo da Rua Érico Veríssimo e de todo o vasto comércio existentes na região, tais como: Bancos Itaú, Bradesco e Caixa Econômica, Supermercados BH, Drogarias Araújo e Raia, Lotérica e Laboratório, entre outros, 2 minutos da Rua Ministro Oliveira Salazar, 2 minutos das Faculdades Kennedy, 3 minutos do 49° Batalhão de Polícia Militar e 4 minutos da Rua Padre Pedro Pinto e de toda infraestrutura comercial local; ° 180 metros da linhas de ônibus 617, 640, S55 e S64. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos com Suítes (uma com Varanda) - 1 Vaga - Sala com Lavabo - Jardim Leblon BH █ PREVISÃO PARA FEVEREIRO/2026 + HABITE-SE █ ° Garagem para 1 carro; ° Sala para 2 ambientes com Lavabo e teto rebaixado em gesso; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha em conceito aberto integrada com a Sala com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° 2 Quartos sendo 2 Suítes e uma com Varanda; ° Banheiros das Suítes com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia programada na área externa dos fundos; ° Área externa nos fundos descoberta; ° Área total de lote de aproximadamente 110m²; ° Sobre a localização ° ° Rua tranquila e residencial à apenas 140 metros da Rua Cônego Trindade e do comércio ali existente, 170 metros da Rua São João Batista do Glória, 300 metros da Rua Augusto dos Anjos, 350 metros do Supermercado Paranaíba do Rio Branco, 1,4km da Rua Érico Veríssimo bem como próximo de todo tipo de comércio e infraestrutura para o dia a dia de sua família. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 100m² - 2 Quartos com Suítes (uma com Varanda) - 1 Vaga - Sala com Lavabo - Jardim Leblon BH █ PREVISÃO PARA FEVEREIRO/2026 + HABITE-SE █ ° Garagem para 1 carro; ° Sala para 2 ambientes com Lavabo e teto rebaixado em gesso; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha em conceito aberto integrada com a Sala com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° 2 Quartos sendo 2 Suítes e uma com Varanda; ° Banheiros das Suítes com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia programada na área externa dos fundos; ° Área externa nos fundos descoberta; ° Área total de lote de aproximadamente 100m²; ° Sobre a localização ° ° Rua tranquila e residencial à apenas 140 metros da Rua Cônego Trindade e do comércio ali existente, 170 metros da Rua São João Batista do Glória, 300 metros da Rua Augusto dos Anjos, 350 metros do Supermercado Paranaíba do Rio Branco, 1,4km da Rua Érico Veríssimo bem como próximo de todo tipo de comércio e infraestrutura para o dia a dia de sua família. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 130m² - 2 Quartos com Suítes (uma com Varanda) - 1 Vaga (cabem até 2 veículos - Sala com Lavabo - Jardim Leblon BH █ PREVISÃO PARA FEVEREIRO/2026 + HABITE-SE █ ° Garagem para 1 carro (cabem até 2 veículos); ° Sala para 2 ambientes com Lavabo e teto rebaixado em gesso; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha em conceito aberto integrada com a Sala com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° 2 Quartos sendo 2 Suítes e uma com Varanda; ° Banheiros das Suítes com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia programada na área externa dos fundos; ° Área externa nos fundos descoberta; ° Área total de lote de aproximadamente 130m²; ° Sobre a localização ° ° Rua tranquila e residencial à apenas 140 metros da Rua Cônego Trindade e do comércio ali existente, 170 metros da Rua São João Batista do Glória, 300 metros da Rua Augusto dos Anjos, 350 metros do Supermercado Paranaíba do Rio Branco, 1,4km da Rua Érico Veríssimo bem como próximo de todo tipo de comércio e infraestrutura para o dia a dia de sua família. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet e Varanda - 2 Vagas (cabem até 4 carros) - Espaço Gourmet - 122m² - Bairro Santa Mônica BH As CASAS serão entregues com pisos em porcelanato em todos os ambientes, preparação para ar split nos quartos, churrasqueira no terraço, preparação para hidromassagem para até 4 pessoas (no terraço), ampliação (após o habite-se) da área de garagem (passando para até 4 vagas), preparação para energia fotovoltaica no padrão e fachada em porcelanato. TÉRREO: ° Sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento em gesso, Lavabo e totalmente integrada com Cozinha Americana; ° Lavabo com lindos e modernos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em de inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa coberta, ampla e bem arejada; ° Amplo Espaço nos fundos do imóvel para criação de outros ambientes; ° 2 Vagas de Garagem para até 4 carros; 1º PAVIMENTO: ° Hall de acesso aos ambientes íntimos, ideal para criação de Home Office ou sala de leitura; ° 3 Quartos sendo 1 ampla Suíte com Closet e Varanda (todos com preparação para Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos e nicho nas áreas de banho; TERRAÇO: ° Amplo e com vista do bairro, Churrasqueira, ponto com preparação para instalação de Hidromassagem/Ofurô (para até 4 pessoas) e com Banheiro Social de apoio, com lindos acabamentos; ° Área Construída de aproximadamente 122m²; ___PREVISÃO PARA 04/2025___ ° Sobre a localização ° ° 90 metros da Rua Érico Veríssimo, 290 metros da Caixa Econômica Federal, 290 metros do Bradesco, 360 metros do Supermercado BH, 580 metros da Rua Augusto dos Anjos como também das Drogarias Araújo e Raia, Banco Itaú, 2 minutos da Faculdades Kennedy, 2 minutos do 49º Batalhão de Policia, 4 minutos da Rua Padre Pedro Pinto e de todos o vasto comércio desse importante centro comercial da região de Venda Nova e a aproximadamente 5 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° 100 metros do ponto de ônibus da linha S55. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear à Venda - 180m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Próximo da Avenida Érico Veríssimo - Santa Mônica BH █ PREVISÃO PARA ABRIL/2026 + HABITE-SE █ ° Ampla e confortável Sala para dois generosos ambientes com pé direito duplo e integrada à Cozinha Americana, com muita iluminação natural; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte (todos com preparação para Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com acabamentos de alto padrão, revestimentos até o teto, nicho nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar; ° Cozinha Ampla com bancadas em granito, revestimentos até o teto e integrada com a Sala; ° Lavanderia coberta na área externa dos fundos; ° Lavabo com lindos acabamentos na área externa dos fundos; ° 2 Vagas de garagem; ° Área Total: 180m² sendo 100m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° 165 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar, 110 metros da Rua Érico Veríssimo, 160 metros da Caixa Econômica Federal, 250 metros do Bradesco, 180 metros do Supermercado BH, prédio muito bem localizado próximo de todo o comércio do bairro. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Linear sob Pilotis à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Acabamentos Premium - Projeto de Iluminação Pronto - Cachoeira - São José da Lapa █ EM ANEXO A ESTE ANÚNCIO: FOTOS DE OUTRA CASA DO MESMO CONSTRUTOR E TAMBÉM DA CASA AO LADO DESTA (JÁ ESTÁ PRONTA) E IMAGENS DO IMÓVEL EM CONSTRUÇÃO █ ---- PREVISÃO: 03/2026 ---- ° Sala para dois ambientes com Pé Direito Duplo, rebaixamento do teto em gesso e iluminação em LED; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda, todos com lindos acabamentos e pisos em Porcelanato; ° Banheiro da Suíte com bancada esculpida em Porcelanato ou bancada de granito, nicho na área de banho e preparação para aquecimento solar no chuveiro; ° Banheiro Social com bancada esculpida em Porcelanato ou bancada de granito, nicho na área de banho, box em blindex 8mm e preparação para aquecimento solar no chuveiro; ° Cozinha Ampla com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia coberta na área externa, bem arejada e ventilada; ° Ampla área externa nos fundos com possibilidade de criação de Espaço Gourmet; ° 2 Vagas de garagem sob Pilotis; ° Área Total: 180m² sendo 91m² de área construída, aproximadamente; —-FOTOS E IMAGENS 3D DESTE ANÚNCIO, SERVEM COMO INDICAÇÃO PARA ACABAMENTOS E QUALIDADE DO PRODUTO FINAL—- ° Sobre a Localização ° ° 110 metros da Rua Brasília, 170 metros do Supermercados Barão, 400 da Padaria Estação dos Pães, bem como da Drogaria Belo Vale, 600 metros do Supermercados BH, 550 metros da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, bem como da Bela Fatia Confeitaria, 3 minutos do Campo do Dom Pedro, 3 minutos da Unidade Básica de Saúde PSF Cachoeira, 3 minutos da MG 424, 10 minutos da LMG 800 e 16 minutos do Aeroporto Internacional de Confins; ° 115 metros do ponto de ônibus das linhas 5130, 5162, 5303, 5304, 5308, 5925 e 5930. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada Linear - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas - 3 Banheiros - Espaço Gourmet - bairro Cachoeira - São José da Lapa MG ° Sala para dois ambientes com Pé Direito Duplo integrada à Cozinha Americana e com fechadura com senha na porta principal; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Closet, todos com piso em Porcelanato; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas esculpidas, revestimentos até o teto, nichos nas áreas de banho e Preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox, torneira gourmet, tomadas 110/220W e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa com saída pela Cozinha, bem arejada e ventilada; ° Área externa nos fundos com Espaço Gourmet e Lavabo; ° 2 Vagas de garagem (mas cabem até 3 carros); ° Área Total: 175m² sendo 118m² de área construída, aproximadamente; °° Laje com proteção de manta aluminizada de 4mm °° ° Sobre a Localização ° ° 430 metros da Rua Brasília, 530 metros da Igreja Presbiteriana do Cachoeira, 480 metros da Alameda dos Gaúchos e do Sacolão e Mercearia Carvalho, 650 metros do Campo do Ipê, 750 metros da Praça Belo Horizonte e de todo o comércio ali localizado, 850 metros do Clube dos Comerciários de São José da Lapa, 3 minutos do PSF Cachoeira, como também da ESCOLA ESTADUAL BEATRIZ MARIA DE JESUS, 630 metros da Mercearia do Toninho, 800 metros da Praça do Cachoeira, 2 minutos do Supermercados Barão, 3 minutos do Supermercados BH, Drogaria Araújo e demais comércios na existentes na Rua Brasília, 3 minutos da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 5 minutos da MG 424, 11 minutos da LMG 800 e 22 minutos do Aeroporto Internacional de Confins; ° 160 metros do ponto de ônibus das linhas 5160, 5920, 5925 e 5930. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa de Madeira Linear em Lote de 450m² - 3 Quartos amplos - 2 Vagas (mas cabem outros veículos) - Ampla Área Externa - Espaço Gourmet com Banheiro - Bairro Cachoeira - São José da Lapa MG CASA DE MADEIRA, COM ESCRITURA E REGISTRO, MAS SEM HABITE-SE PORTANTO NÃO PODE SER FINANCIADA **Proprietário aceita veículos e imóveis sob avaliação** **IMÓVEL REFORMADO E COM ILUMUNAÇÃO PRONTA** ° Sala para dois confortáveis ambientes com piso de madeira e uma parede com decoração em cimento queimado; ° 3 Quartos amplos, todos com piso de madeira; ° Banheiros Social com bancada em Granito, cuba da pia de sobrepor e revestimentos até o teto; ° Cozinha com generosas bancadas em granito, cuba da pia em inox, piso elevado sob as bancadas (para instalação de armários planejados) e revestimentos até o teto; ° Na área externa dos fundos: Espaço Gourmet coberto com Churrasqueira, Fogão a Lenha e Banheiro Social; ° Lavanderia na área externa, bem arejada e ventilada; ° 2 Vagas, mas cabem outros veículos; ° Área Total: 450 m² sendo 100m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° 490 metros da Rua Brasília, 640 metros da Padaria e Confeitaria Ebenezer, 790 metros do Supermercados Barão, 780 metros da Mercearia do Toninho, 750 metros da Praça do Cachoeira, 2 minutos do Supermercados BH, Drogaria Araújo e demais comércios existentes na Rua Brasília, 3 minutos da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 5 minutos da MG 424, 11 minutos da LMG 800 e 20 minutos do Aeroporto Internacional de Confins; ° 190 metros do ponto de ônibus das linhas 5160, 5920, 5925 e 5930. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ: 7372

Casa Geminada em lote de 180m² à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet e 1 com Varanda - 3 Vagas - Bairro Santa Branca - Pampulha BH __Nível da Rua__ ° Garagem para 3 carros sendo 1 vaga coberta; ° Sala ampla para 2 ou 3 confortáveis ambientes, com Lavabo e integrada à Cozinha Conceito Aberto; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Ampla Cozinha em Conceito Aberto com bancadas em granito, revestimentos até o teto e pia com cuba dupla; ° Corredor de acesso lateral ligando a Garagem à Sala e aos fundos do imóvel; __Pavimento Superior__ ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Closet e vista panorâmica da janela e 2 Semi-Suítes sendo 1 com Varanda; ° Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba de sobrepor, nicho na área de banho e preparação para Aquecimento Solar; ° Banheiro das Semi-Suítes com bancada em granito, cuba de sobrepor, nicho na área de banho e preparação para Aquecimento Solar; __Nível abaixo da Rua__ ° Ampla área externa descoberta; ° Generoso Porão abaixo da casa; ° Aproximadamente 210m² de área total; ° Sobre a Localização ° ° 170 metros da Avenida Deputado Anuar Menhen, 450 metros da Avenida Dom Pedro I, 250 metros do Clube CELP, 2 minutos da Avenida Guarapari, grande centro gastronômico do bairro Santa Amélia, 2 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 3 minutos da Padaria Pampulha, 4 minutos do Shopping Via Brasil, bem como Supermercados BH, Correios e todo comércio do shopping, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha, 6 minutos da UFMG, 7 minutos do Estádio do Mineirão, a aproximadamente 20 minutos do centro de Belo Horizonte. ° 200 metros do ônibus das linhas 609 e 645. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372