155 Casas à Venda

Casa Geminada - 2 Quartos amplos sendo 1 com Suíte - 1 Vaga - Ampla Área Externa - Aquecimento Solar - Iluminação em LED - Gás Canalizado - bairro Cachoeira - São José da Lapa / MG ° Sala ampla para dois ambientes totalmente integrada com Cozinha Americana; ° Enorme Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox, gás canalizado, revestimentos até o teto e total integração com a Sala; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pias de sobrepor, nichos nas áreas de banho e Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Lavanderia na área externa com saída pela, bem arejada e ventilada; ° Ampla área externa nos fundos - ideal para criação de Espaço Gourmet; ° 1 Vaga de garagem para até 2 carros de pequeno porte; ° Área Total: 150m² sendo 91m² de área construída, aproximadamente; °° Imóvel com lindos acabamentos e com uma excelente distribuição de pontos de elétrica em todos os ambientes, pontos de água e elétrica na área externa dos fundos, interfone, aquecimento solar e gás canalizado; ° Sobre a Localização ° ° 380 metros da Rua Brasília, 580 metros da Padaria e Confeitaria Ebenezer, 720 metros do Supermercados Barão, 730 metros da Mercearia do Toninho, 700 metros da Praça do Cachoeira, 2 minutos do Supermercados BH, Drogaria Araújo e demais comércios da existentes na Rua Brasília, 3 minutos da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 5 minutos da MG 424, 11 minutos da LMG 800 e 20 minutos do Aeroporto Internacional de Confins; ° 250 metros do ponto de ônibus das linhas 5160, 5920, 5925 e 5930. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ: 7372 www.rjnegociosimobiliarios.com.br

Casa Linear sobre Pilotis - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas (cabem até 4 veículos) - Varanda - Cozinha Americana - Aquecimento Solar - Dom Pedro I - São José da Lapa MG ° Sala ampla para 2 ambientes integrada com Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte e Closet; ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos, bancadas em Granito, cuba das pias de sobrepor, nicho nas área de banho, Aquecimento Solar nos chuveiros e torneiras e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox, Aquecimento Solar na torneira e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa, bem arejada e ventilada; ° 2 Vagas de garagem cobertas e sob pilotis (mas cabem até 4 veículos); ° Área Total: 180m² sendo 95,60m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° Rua tranquila e residencial, a poucos metros da Igreja católica e do Campo do Ipê, 900 metros da Padaria e Confeitaria Luiza, 2 minutos da Rua Brasília, 3 minutos da Max Mercearia, como também da Praça Dom Pedro l e do Mercado Barão, como também da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 3 minutos do PSF Cachoeira, 4 minutos do Supermercados BH, 5 minutos da MG 424, 11 minutos do Parque Aquático Acqua Beach, 13 minutos da Cidade Administrativa e a aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Internacional de Confins. ° 170 metros do ponto de ônibus da linha 5308 e a 350 metros do ponto das linhas 5130, 5140, 5160 e 5162. ° Agende sua VISITA agora mesmo ° 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Linear sobre Pilotis - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas (cabem até 4 veículos) - Varanda - Cozinha Americana - Aquecimento Solar - Dom Pedro I - São José da Lapa MG ° Sala ampla para 2 ambientes integrada com Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte e Closet; ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos, bancadas em Granito, cuba das pias de sobrepor, nicho nas área de banho, Aquecimento Solar nos chuveiros e torneiras e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox, Aquecimento Solar na torneira e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa, bem arejada e ventilada; ° 2 Vagas de garagem cobertas e sob pilotis (mas cabem até 4 veículos); ° Ampla área externa nos fundos (ideal para criação de Espaço Gourmet e outros); ° Área Total: 180m² sendo 82,60m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° Rua tranquila e residencial, a poucos metros da Igreja católica e do Campo do Ipê, 900 metros da Padaria e Confeitaria Luiza, 2 minutos da Rua Brasília, 3 minutos da Max Mercearia, como também da Praça Dom Pedro l e do Mercado Barão, como também da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 3 minutos do PSF Cachoeira, 4 minutos do Supermercados BH, 5 minutos da MG 424, 11 minutos do Parque Aquático Acqua Beach, 13 minutos da Cidade Administrativa e a aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Internacional de Confins. ° 170 metros do ponto de ônibus da linha 5308 e a 350 metros do ponto das linhas 5130, 5140, 5160 e 5162. ° Agende sua VISITA agora mesmo ° 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Linear à Venda - Lote com 872m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas - Piscina - Espaço Gourmet - Cachoeira - São José da Lapa █ EXISTE UMA ÁREA COM LAGO QUE FAZ PARTE DO IMÓVEL █ ° Ampla e confortável Sala para dois generosos ambientes com muita iluminação natural e moderno projeto de iluminação; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Closet; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pias de sobrepor, espelhos sobre as bancadas, revestimentos até o teto e box em vidro temperado 8mm; ° Cozinha Ampla com bancadas em granito, armários planejados e revestimentos até o teto; ° Home Office; ° Lavanderia coberta e despensa na área externa; ° Ampla área externa nos fundos com piscina e um lindo e aconchegante Espaço Gourmet coberto, teto rebaixado em lambri, lounge/sala de TV e uma belíssima cozinha de apoio; ° Lavabo com Toucador e lindos acabamentos; ° 4 Vagas de garagem (cabem até 4 veículos); ° Área Total: 872m² sendo 236m² de área construída, aproximadamente; ° Existe ainda uma grande área de lote com lago (nos fundos da construção) que pertence ao imóvel; ° Casa com excelente estado de conservação e lindos jardins; ° Sobre a Localização ° ° 80 metros do Supermercados Barão, 300 da Padaria Estação dos Pães, bem como da Drogaria Belo Vale, 400 metros do Supermercados BH, 450 metros da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, bem como da Bela Fatia Confeitaria, 2 minutos do Campo do Dom Pedro, 2 minutos da Unidade Básica de Saúde PSF Cachoeira, 3 minutos da MG 424, 10 minutos da LMG 800 e a aproximadamente 16 minutos do Aeroporto Internacional de Confins; ° 45 metros do ponto de ônibus das linhas 5130, 5162, 5303, 5304, 5308, 5925 e 5930. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa em lote de 390m² à Venda - 7 Quartos sendo 2 Suítes - 2 Salas - 6 Vagas - Piscina com Cascata - Espaço Gourmet - Planalto BH █ Pavimento Térreo █ - 1 Sala ampla com capacidade para 3 grandes ambientes, com rebaixamento em gesso e iluminação embutida; - 1 Suíte Master com Closet, Hidromassagem e Banheiro refinado; - 1 Quarto amplo que pode ser transformado em escritório ou Sala de TV; - Banheiro Social com lindos acabamentos; - Cozinha independente e ampla com extensa bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; - Lavanderia coberta com acesso a área externa; - Mais 1 Banheiro Social com lindos acabamentos conjugado com a lavanderia; █ Pavimento Superior █ - Ampla antessala, arejada, com acesso à varanda e áreas íntimas; - Ampla varanda frontal de bastante conforto e comodidade com vista livre; - 5 Quartos arejados e com boa iluminação natural, sendo um Suíte; - Banheiro da Suíte com lindos acabamentos; - Terraço amplo, coberto com telhado colonial e vista panorâmica; █ Área externa █ - 6 Vagas de garagem (uma coberta); - Ampla Área Gourmet coberta em telhado colonial, com churrasqueira e excelentes acabamentos; - Lavabo moderno, prático e com lindos acabamentos; - Piscina com Cascata bem estruturada para sua diversão e bons momentos em família e amigos; - Área Total: 390m² sendo 300m² de área construída, aproximadamente; - Sobre a Localização - Totalmente privilegiada e estratégica, estando a apenas 150 metros da Avenida Deputado Último de Carvalho, local de bom comércio com Padaria, Depósito de Gás e diversos serviços, a 300 metros da Avenida General Carlos Guedes, próximo ao supermercados Uberaba e BH, a 800 metros da Avenida Dr. Cristiano Guimarães, a 700 metros da Avenida Portugal e do 13º Batalhão de Polícia Militar e a apenas 650 metros da Avenida Cristiano Machado e da Estação de Metrô Floramar. - Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 / 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Linear à Venda - 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 2 Vagas - Espaço Gourmet - Iluminação Pronta - Céu Azul - Pampulha BH █ IMÓVEL COM ILUMINAÇÃO PRONTA, PONTO DE ÁGUA, ENERGIA E ESGOTO NOS FUNDOS (IDEAL PARA INSTALAÇÃO DE SPA ou LAVABO, PADRÃO DE ENERGIA PARA 110 e 220V, CAIXA DÁGUA DE 1000 LITROS E POSSIBILIDADE PARA AUMENTAR AS VAGAS DE GARAGEM █ ° Sala Ampla integrada à Cozinha Americana com uma das paredes revestida em cimento queimado; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° 3 Quartos sendo uma ampla Suíte com ótima distribuição de tomas e lindos acabamentos; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito esculpido, nicho nas áreas de banho e revestimentos até o teto; ° Lavanderia no corredor de acesso aos fundos do imóvel; ° Ampla área externa nos fundos com Espaço Gourmet coberto, ótima distribuição de tomadas e ponto de antena e linda área verde (tudo com muita privacidade); ° 2 Vagas paralelas (com possibilidade de ser estendida); ° Área do Lote: 150m² sendo 89m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° Rua totalmente residencial e sem saída, a 240 metros do EPA Supermercado da Rua Maria Gertrudes dos Santos, 400 metros da principal rua do bairro onde fica todo o comércio e bancos - Rua Antônio José dos Santos, a aproximadamente 3 minutos da Avenida Portugal e a 4 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima altura do número 12976 bem como da Lagoa da Pampulha, 11 minutos do Museu de Arte da Pampulha - MAP, 13 minutos do Parque Ecológico, 14 minutos da Avenida Professor Clóvis Salgado bem como da Avenida Heráclito Mourão de Miranda; ° 95 metros do ponto de ônibus da linha 615 e a 180 metros do ponto de ônibus das linhas 206, 614, 615, 616, 5425, 5495 e S64. ° Agende sua visita agora mesmo! 31 97562-0139 / 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 195m² - 3 Quartos sendo 1 com Suíte e outro com Varanda - 2 Vagas - Ampla Área Externa - Jardim Leblon - Pampulha BH PAVIMENTO TÉRREO: ° Sala ampla para dois ambientes integrada à Cozinha Americana; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia programada na área externa, coberta e bem ventilada; ° Ampla Área Externa nos fundos; ° 2 Vagas; PRIMEIRO PAVIMENTO: ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte e outro com Varanda; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Aproximadamente 195m² de área total; ° Sobre a Localização ° ° Rua Cônego Trindade próximo de Padaria, Escolas e da Avenida Várzea da Palma, 150 metros da Escola Municipal Zilda Arns, 590 metros do Centro de Saúde Piratininga, 1 minuto do Parque do Bairro Jardim Leblon, 3 minutos das Ruas Central e Augusto dos Anjos e de todo o comércio localizado nestas importantes Ruas da região, 4 minutos da Rua Antônio José dos Santos e de toda a cadeia de comércio existentes no local, tais como: Supermercados, Drogarias, Bancos, Lotérica, Padarias e afins e aproximadamente 6 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha; ° 15 metros do ponto de ônibus das linhas 618, 640, S60 e S64. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada com Terraço à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga - Terraço com Vista - 153m² - Ótimos Acabamentos - Planalto BH Pisos: Porcelanato e Vinilico ° Sala para dois ambientes com rebaixamento de gesso no teto, jardim de inverno e integrada à Cozinha americana; ° Lavabo anexo à Sala com lindos acabamentos; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte e Varanda (todos com janelas em esquadria de alumínio e veneziana e piso vinílico); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito ou Porcelanato esculpido e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha com revestimentos até o teto, bancadas em granito São Gabriel, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Terraço com aproximadamente 48m², pré disposição para Banheiro, impermeabilizado com manta asfáltica e fachada em Blindex; ° Área total aproximada: 153m² sendo 92m² de área construída e 66m² de Terraço; ° 1 vaga; ° Sobre a Localização ° ° Rua muito tranquila e totalmente residencial a 350 metros da avenida Dom Pedro I, 470 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, 490 metros da avenida Doutor Cristiano Guimarães, Em frente a Vila Olímpica Clube Atlético Mineiro e a 285 metros da portaria principal, 550 metros do restaurante Via Férrea, 620 metros do Street Shopping e de todo o comércio da região, tais como Bancos, Drogarias e Supermercados, 890 metros da portaria 1 do Parque Municipal Lagoa do Nado, 2 minutos do Super Nosso Planalto, 3 minutos do Shopping Estação BH e a aproximadamente 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada com Terraço à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Terraço com Vista - 197m² - Ótimos Acabamentos - Planalto BH Pisos: Porcelanato e Vinilico ° Sala para dois ambientes com rebaixamento de gesso no teto, jardim de inverno e integrada à Cozinha americana; ° Lavabo anexo à Sala com lindos acabamentos; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte e Varanda (todos com janelas em esquadria de alumínio e veneziana e piso vinílico); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito ou Porcelanato esculpido e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha com revestimentos até o teto, bancadas em granito São Gabriel, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Terraço com aproximadamente 66m², pré disposição para Banheiro, impermeabilizado com manta asfáltica e fachada em Blindex; ° Área total aproximada: 197m² sendo 131m² de área construída e 66m² de Terraço; ° 2 vagas; ° Sobre a Localização ° ° Rua muito tranquila e totalmente residencial a 350 metros da avenida Dom Pedro I, 470 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, 490 metros da avenida Doutor Cristiano Guimarães, Em frente a Vila Olímpica Clube Atlético Mineiro e a 285 metros da portaria principal, 550 metros do restaurante Via Férrea, 620 metros do Street Shopping e de todo o comércio da região, tais como Bancos, Drogarias e Supermercados, 890 metros da portaria 1 do Parque Municipal Lagoa do Nado, 2 minutos do Super Nosso Planalto, 3 minutos do Shopping Estação BH e a aproximadamente 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos sendo 1 com Varanda - 1 Vaga - 66m² - Céu Azul - Pampulha BH Nível da Rua: ° 1 Vaga de Garagem; ° Sala ampla para 2 ambientes com Lavabo; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha ampla com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Área de lavanderia coberta na área externa da Cozinha; ° Área externa privativa; 2º Pavimento: ° 2 Quartos sendo 1 com Varanda; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia embutida, nicho na área de banho e revestimento até o teto; ° Área total de aproximadamente 66m²; ° Sobre a Localização ° ° a aproximadamente 230 metros da Rua Maria Gertrudes Santos e de todo o comércio ali localizado, 260 metros da Escola Municipal Presidente Tancredo Neves, 300 metros da Drogaria Duarte, 477 metros do EPA Supermercados, 650 metros da Praça São José como também da Rua Antonio José dos Santos e todo o vasto comércio ali existente, taius como: Bancos, Supermercados, Drogarias, Hortifrutti, Padaria, Açougues, Faculdade e diveros outros, 920 metros da Academia Pratique Fitness Céu Azul, 4 minutos da Arena Céu Azul, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima como também da Orla da Lagoa da Pampulha, 9 minutos do Museu de Arte da Pampulha, 9 minutos do Zoológico de BH, 12 minutos do Mineirão e 20 minutos da UFMG; ° 265 metros do ponto de ônibus das linhas 206, 5425 e 5495 e 350 metros do ponto das linhas 616. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos amplos - 1 Vaga - 96m² - Cozinha Americana - Céu Azul - Pampulha BH Nível da Rua: ° 1 Vaga de Garagem; 1º Pavimento: ° Sala ampla para 2 ambientes com Lavabo; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha americana ampla com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Área de lavanderia coberta na área externa da Cozinha; ° Área externa privativa; 2º Pavimento: ° 2 Quartos sendo 1 com Varanda; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia embutida, nicho na área de banho e revestimento até o teto; ° Área total de aproximadamente 96m²; ° Sobre a Localização ° ° a aproximadamente 230 metros da Rua Maria Gertrudes Santos e de todo o comércio ali localizado, 260 metros da Escola Municipal Presidente Tancredo Neves, 300 metros da Drogaria Duarte, 477 metros do EPA Supermercados, 650 metros da Praça São José como também da Rua Antonio José dos Santos e todo o vasto comércio ali existente, taius como: Bancos, Supermercados, Drogarias, Hortifrutti, Padaria, Açougues, Faculdade e diveros outros, 920 metros da Academia Pratique Fitness Céu Azul, 4 minutos da Arena Céu Azul, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima como também da Orla da Lagoa da Pampulha, 9 minutos do Museu de Arte da Pampulha, 9 minutos do Zoológico de BH, 12 minutos do Mineirão e 20 minutos da UFMG; ° 265 metros do ponto de ônibus das linhas 206, 5425 e 5495 e 350 metros do ponto das linhas 616. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos sendo 1 com Varanda - 1 Vaga - 83m² - Céu Azul - Pampulha BH Nível da Rua: ° 1 Vaga de Garagem; 1º Pavimento: ° Sala ampla para 2 ambientes com Lavabo; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha americana ampla com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Área de lavanderia coberta na área externa da Cozinha; ° Área externa privativa; 2º Pavimento: ° 2 Quartos sendo 1 com Varanda; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia embutida, nicho na área de banho e revestimento até o teto; ° Área total de aproximadamente 83m²; ° Sobre a Localização ° ° a aproximadamente 230 metros da Rua Maria Gertrudes Santos e de todo o comércio ali localizado, 260 metros da Escola Municipal Presidente Tancredo Neves, 300 metros da Drogaria Duarte, 477 metros do EPA Supermercados, 650 metros da Praça São José como também da Rua Antonio José dos Santos e todo o vasto comércio ali existente, taius como: Bancos, Supermercados, Drogarias, Hortifrutti, Padaria, Açougues, Faculdade e diveros outros, 920 metros da Academia Pratique Fitness Céu Azul, 4 minutos da Arena Céu Azul, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima como também da Orla da Lagoa da Pampulha, 9 minutos do Museu de Arte da Pampulha, 9 minutos do Zoológico de BH, 12 minutos do Mineirão e 20 minutos da UFMG; ° 265 metros do ponto de ônibus das linhas 206, 5425 e 5495 e 350 metros do ponto das linhas 616. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa em lote de 355m² sendo 326m² de área construída - 5 Quartos sendo 3 Suítes - 4 Vagas - Home Office - DCE - Santa Amélia - Pampulha BH 🏡 IMÓVEL EXCLUSIVO NO BAIRRO SANTA AMÉLIA – REGIÃO DA PAMPULHA BH Apresentamos uma casa incrível, moderna e extremamente espaçosa, construída em lote de 355m², pensada para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada na região da Pampulha. ✨ Destaques do imóvel: • 5 Quartos, sendo 3 Suítes (com destaque para Suíte Master com Varanda com 2 generosos banheiros - oferecendo o máximo de conforto e privacidade); • Sala ampla com pé-direito duplo, trazendo imponência, iluminação natural e ventilação excepcionais; • Lavabo e Home Office; • 2 Cozinhas com acabamentos de altíssima qualidade sendo uma integrada às Salas e outra de apoio, com despensa; • Ambientes confortáveis, aconchegantes e bem integrados; • Projeto moderno, com design contemporâneo e arrojado; • Aquecimento solar instalado, garantindo eficiência e economia; • Acabamentos de primeiríssima qualidade, com materiais nobres e alto padrão construtivo; • 4 Vagas de garagem; • Acessos externos para os fundos do imóvel, jardins e preparação para instalação de piscina, SPA/hidromassagem ou ofurô; 📍 Localização estratégica no bairro Santa Amélia, um dos mais valorizados da região da Pampulha, próximo à Lagoa, com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias. 🔑 Um imóvel completo, elegante e pronto para morar, ideal para famílias que valorizam espaço, qualidade e sofisticação. ° Lote: 355m² e área construída de aproximadamente 326m²; ° Sobre a Localização ° ° a aproximadamente 700 metros da Avenida Portugal, 780 metros da Avenida Guarapari (principal Rua do bairro e de todo polo gastronômico da região), 600 metros da UMEI Santa Amélia, 680 metros da Rua Central, 3 minutos da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima; 4 minutos do Supermercados BH e do Super Nosso. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas - 196m² - Espaço Gourmet - Cozinha Gourmet - Planalto BH █ PREVISÃO PARA MAIO/2026 █ ___NÍVEL DA RUA___ ° 2 Vagas de garagem (após o habite-se será disponibilizada outras 2 vagas); ° Hall de aceso ao imóvel e ambientes íntimos e escada para sub solo; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Closet (todos com preparação para instalação de Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com lindos e modernos Acabamentos, nicho nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ___SUB SOLO___ ° Ampla Sala para 2 confortáveis ambientes e totalmente integrada à Cozinha Gourmet; ° 2 Lavabos com lindos acabamentos (1 na Sala e outro no Espaço Gourmet); ° Cozinha Gourmet com bancadas em granito, gás canalizado e com saída para a área externa e Espaço Gourmet; ° Lavanderia separada da Cozinha na área externa; ° Ampla área externa nos fundos com preparação para instalação de piscina / SPA ou Ofurô; ° Aproximadamente 180m² de área do Lote sendo 198m² de área externa; ** CASA COM ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS PAREDES DE DIVISA - EXTENSÃO DE VAGAS - GÁS CANALIZADO ACABAMENTOS DE ÓTIMA QUALIDADE (PISOS: PORTINARI - BIANCOGLESS - ELIANE) - AS IMAGENS DO 3D DESTE ANÚNCIO SÃO ILUSTRATIVAS E INDICAM O QUE PODE SER FEITO NO IMÓVEL ** ° Sobre a Localização ° ° 170 metros da Avenida Cristiano Machado, 360 metros da sede da LBV, 315 metros da Estação do metrô Floramar, 380 metros da Rua Osório Duque Estrada, 640 metros da Academia Acqualegre Fitness, 680 metros da Avenida General Carlos Guedes bem como do Supermercados BH, 870 metros da Universidade UNA, 3 minutos da Avenida Portugal como também do 13° Batalhão de Polícia Militar e da FAJE - Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia, 4 minutos do Street Shopping e de todo o comércio existente nas proximidades do mesmo, tais como: Laboratórios, Farmácias, Super Nosso, Bancos, Sacolões, Lojas Americanas, entre outros; ° 195 metros dos pontos de ônibus das linhas: 412H,412HR, 414R, 414RR, 504R, 512H, 522H, 522HR, 524R, 524RR, 5887 e 5986. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear em lote de 180m² à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Bairro Santa Amélia - Pampulha ** Previsão de entrega 03/2026 ** ° Sala ampla para 2 ambientes com pé direito alto; ° Cozinha em conceito aberta integrada com a sala; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte; ° Banheiro social; ° Área gourmet na área externa; ° Lavabo pra atender a área externa; ° Área externa privativa descoberta; ° Lote de 180m² e área construída de aproximadamente 100m²; ° Sobre a Localização ° ° a aproximadamente 750 metros da Av. Portugal, 800 metros da Av. Guarapari (principal Rua do bairro e de todo polo gastronômico da região), 600 metros da UMEI Santa Amélia, 680 metros da Rua Central, 4 minutos da Lagoa da Pampulha bem como da Av. Otacílio Negrão de Lima; 4 minutos do Dia Supermercados da Av. Guarapari. ° 250 metros da linha de ônibus 618. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear sob Pilotis à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas Cobertas - Energia Fotovoltaica - Preparação para Aquecimento Solar - Canaã/BH ** Imóvel 100% rebaixado em gesso e com Pisos em Porcelanato ** Energia Fotovoltaica ** Preparação para Aquecimento Solar ** Portão Eletrônico - Sistema de Segurança - Iluminação em Led - Área externa (corredor) de acesso aos fundos com Cobertura retrátil por controle remoto ** Paredes duplas na divisa entre cada casa, proporcionando maior privacidade e conforto ° Sala para dois ambientes com Varanda e uma bela vista da região; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Planejados e Suíte com Ar Split; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pias de sobrepor, espelho sobre as bancadas, revestimentos até o teto, nicho nas áreas de banho, box em vidro temperado 8mm e Preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros e torneiras; ° Cozinha com bancadas em granito, cuba da pia em inox, revestimentos até o teto, Armários Planejados e Preparação para Aquecimento Solar na torneira; ° Lavanderia separada da cozinha, bem arejada e ventilada e com Armário Planejado; ° Espaço Gourmet com Churrasqueira a Carvão, Cozinha com bancadas em granito, Armários Planejados, Cooktoop, cobertas por telhas termo acústica e uma parte com Cobertura retrátil por controle remoto; ° Lavabo com lindos acabamentos integrado a outra lavanderia e Espaço Gourmet; ° Área Total: 180m² sendo 120m² de área construída (incluindo Área Gourmet), aproximadamente; ° 2 Vagas cobertas; ° Sobre a Localização ° ° 95 metros da MG 010, 680 metros da Estrada Nova de Santa Luzia, 3 minutos da Cidade Administrativa, 4 minutos da Avenida Brasília como também de todo o vasto comércio existentes nesta Avenida, tais como: Bancos, Supermercados, Lojas de Departamentos, Lotéricas, etc..., 5 minutos do Shopping Estação BH como também do Hospital Risoleta Neves, 7 minutos de Vespasiano, 10 minutos do Aeroporto de Confins e 12 minutos de Lagoa Santa; ° 240 metros do ponto de ônibus das linhas 631 e 4275 e 310 metros do ponto das linhas 501C, 503H, 504R e 505H. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte e Closet - 2 Vagas - Sala Ampla - Cozinha Americana - Gávea II - Vespasiano ºº Imagens de outro projeto "idêntico" e no mesmo bairro ºº █ PREVISÃO PARA OUTUBRO/2025 █ TETO 100% REBAIXADO EM GESSO E LINDOS ACABAMENTOS ° Sala Ampla para dois confortáveis ambientes integrada com Cozinha Americana; ° 3 Quartos Amplos sendo 1 com Suíte e Closet; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pias de embutir e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia Ampla, separada da Cozinha e bem arejada e ventilada; ° Área Total de aproximadamente 100m² sendo 75m² de área construída, (metragens aproximadas); ° 2 Vagas; ° Sobre a Localização ° ° 280 metros da Avenida Carlos Murta Filho bem como de todo o comércio nela localizados nesta importante, 580 metros do JN Supermercado como também da Padaria Pão na Hora, da Drogaria Gávea e de inúmeros outros comércios, 650 metros do Sacolão Petrolândia, 4 minutos da Policlínica Santa Clara bem como do EPA Supermercados, 5 minutos da MG 010, a aproximadamente 9 minutos da Cidade Administrativa, 11 minutos do centro de Vespasiano, 12 minutos do Aeroporto Internacional de Confins e 13 minutos da Lagoa Santa; ° 290 metros do ponto de ônibus das linhas 5715 e 5716. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa em Condomínio estilo Americano à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Salas - 2 Vagas - Santa Amélia - Pampulha ---Pavimento Térreo--- ° 2 Salas amplas sendo 1 de TV e Estar e outra de Jantar (ambas com piso em granito); ° Lavabo; ° Cozinha com bancada em granito, armários planejados e revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia separada e coberta; ° Acesso lateral pela garagem para os fundos do imóvel ° Área externa privativa parcialmente coberta com bancada em granito e armário planejado; ° Garagem para 2 carros; ---Pavimento Superior--- ° 3 Quartos com armários planejados sendo 1 Suíte -todos com piso em madeira de lei (2 quartos com ar condicionado Split); ° Banheiros da Suíte e Social com bancada em granito e , armários planejados e box blindex; ° Banheiro social com bancadas em granito e mármore, espelhos sobre as bancadas, cuba das pias embutidas, armários planejados e box blindex; ° Área total de 200m², sendo 150m² de área construída, aproximadamente; ° Condomínio estilo americano, muito arborizado, porteiro diurno e área gourmet; ° Sobre a Localização ° ° A aproximadamente 400 metros da Avenida Portugal, 450 metros da Lagoa da Pampulha, 260 metros da Padaria Pampulha e Avenida Deputado Anuar Menhem, 400 metros do Supermercado BH, Drogaria Araújo, 550 metros do Super Nosso Pampulha, 200 metros da Avenida Guarapari bem como todos os restaurantes que ali existes, 700 metros da Avenida Dom Pedro I, 2 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 3 minutos do Clube Labareda, 3 minutos do Shopping Via Brasil, 5 minutos da UFMG, 6 minutos do Aeroporto da Pampulha, próximo de todo o comércio das Regiões do Santa Amélia e Itapoã. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada de esquina à Venda - 2 Quartos - 2 Vagas - 116m² - Bairro Santa Branca Nível da rua: ° Garagem para 2 carros; ° Sala ampla para 2 ambientes; ° Lavabo com bancada em granito, cuba de sobrepor e armário planejado; ° Cozinha estilo americana com bancada em granito e armário planejado; ° Área de lavanderia coberta na área externa; ° Área externa privativa ampla com espaço gourmet coberto; 1º Pavimento: ° 2 Quartos sendo 1 com armário planejado; ° Banheiro social com bancada em granito e box blindex; ° Área total de aproximadamente 116m²; ° Sobre a localização ° ° à 190 metros da Avenida Dom Pedro I, 400 metros do Cruzeiro Esporte Clube Pampulha, 230 metros do Centro de Saúde Santa Amélia, 240 metros da Rua Monte Castelo, 450 metros da Rua Montese, 600 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 250 metros do Clube CELP, 850 metros da Padaria Pampulha. ° 1km da estação Move Pampulha. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 160m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 3 Banheiros - 2 Vagas - Santa Branca BH █ PREVISÃO PARA 02/2026 █ ° Sala para 2 ambientes com Lavabo e integrada à Cozinha Americana; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte e Closet e outro com Varanda; ° Banheiro da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pias de sobrepor, revestimentos até o teto e nicho nas áreas de banho; ° Espaço Gourmet coberto com churrasqueira a carvão; ° Lavanderia coberta na área externa dos fundos; ° 2 Vagas paralelas; ° Área total de aproximadamente 160m²; ° Sobre a Localização ° ° A poucos metros das Avenida Deputado Anuar Menhem e Dr. Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), e da Padaria e Sacolão como também da Drogaria Araújo, 660 metros da Avenida Guarapari, 670 metros do Mineirão Atacarejo e de todo o comércio ali existente, 3 minutos do Centro comercial do bairro Santa Mônica e também do aceso à Avenida Dom Pedro I, 5 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos e 6 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha; ° 160 metros das linhas de ônibus 608, 620 e 645. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372