120 Casas Geminadas à Venda

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos ambos com Suíte sendo 1 com Varanda - 2 Vagas (carros de pequeno porte) - 3 Banheiros - Ampla Área Externa - Copacabana BH ***ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA*** ° Fachada moderna; ° Água e Luz individualizadas; ° Revestimentos: ° Pisos: Porcelanato Retificado; ° Nos Quartos - Piso: Porcelanato; ° Parede da Cozinha e Banheiros: Cerâmica Retificada, Bancadas em Granito / Mármore ou Porcelanato Esculpido; ° Janelas: Vidro Temperado; ° Portas: Madeira - Pintura Interna: Padrão Branco – Pintura Externa: Textura; Sala, lavabo e cozinha no primeiro pavimento e no segundo pavimento: dois quartos sendo os dois com suítes e uma das suítes com varanda. ° Aproximadamente 115m² de área total, sendo 77m² de área construída e 38m² de área externa privativa, ideal para criação de espaço gourmet; ° 2 vagas de garagem para veículos de pequeno porte; ° Sobre a Localização ° ° 135 metros da Avenida Presidente, 160 metros da Avenida Universo, 260 metros da Escola de Futebol do América, 290 metros da Avenida Francisco Negrão de Lima, 495 metros da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 600 metros do Pontal da Lagoa, 500 metros da Rua Central e de todos o comércio ali existente, 570 metros do Centro de Saúde do Copacabana, 3 minutos do Supermercados BH da mesma Rua, 5 minutos do Jardim Zoológico, 10 minutos do Mineirão, 12 minutos da UFMG; ° 220 metros do ponto de ônibus da linha 643 e 245 metros do ponto das linhas 614, 616, 5425 e 5495; ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos ambos com Suíte sendo 1 com Varanda - 2 Vagas (carros de pequeno porte) - 3 Banheiros - Ampla Área Externa - Copacabana BH ***ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA*** ° Fachada moderna; ° Água e Luz individualizadas; ° Revestimentos: ° Pisos: Porcelanato Retificado; ° Nos Quartos - Piso: Porcelanato; ° Parede da Cozinha e Banheiros: Cerâmica Retificada, Bancadas em Granito / Mármore ou Porcelanato Esculpido; ° Janelas: Vidro Temperado; ° Portas: Madeira - Pintura Interna: Padrão Branco – Pintura Externa: Textura; Sala, lavabo e cozinha no primeiro pavimento e no segundo pavimento: dois quartos sendo os dois com suítes e uma das suítes com varanda. ° Aproximadamente 115m² de área total, sendo 77m² de área construída e 38m² de área externa privativa, ideal para criação de espaço gourmet; ° 2 vagas de garagem para veículos de pequeno porte; ° Sobre a Localização ° ° 135 metros da Avenida Presidente, 160 metros da Avenida Universo, 260 metros da Escola de Futebol do América, 290 metros da Avenida Francisco Negrão de Lima, 495 metros da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 600 metros do Pontal da Lagoa, 500 metros da Rua Central e de todos o comércio ali existente, 570 metros do Centro de Saúde do Copacabana, 3 minutos do Supermercados BH da mesma Rua, 5 minutos do Jardim Zoológico, 10 minutos do Mineirão, 12 minutos da UFMG; ° 220 metros do ponto de ônibus da linha 643 e 245 metros do ponto das linhas 614, 616, 5425 e 5495; ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos ambos com Suíte sendo 1 com Varanda - 2 Vagas (carros de pequeno porte) - 3 Banheiros - Ampla Área Externa - Copacabana BH ***ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA*** --- EM PROCESSO FINAL DE HABITE-SE --- ° Fachada moderna; ° Água e Luz individualizadas; ° Revestimentos: ° Pisos: Porcelanato Retificado; ° Nos Quartos - Piso: Porcelanato; ° Parede da Cozinha e Banheiros: Cerâmica Retificada, Bancadas em Granito / Mármore ou Porcelanato Esculpido; ° Janelas: Vidro Temperado; ° Portas: Madeira - Pintura Interna: Padrão Branco – Pintura Externa: Textura; Sala, lavabo e cozinha no primeiro pavimento e no segundo pavimento: dois quartos sendo os dois com suítes e uma das suítes com varanda. ° Aproximadamente 115m² de área total, sendo 77m² de área construída e 38m² de área externa privativa, ideal para criação de espaço gourmet; ° 2 vagas de garagem para veículos de pequeno porte; ° Sobre a Localização ° ° 135 metros da Avenida Presidente, 160 metros da Avenida Universo, 260 metros da Escola de Futebol do América, 290 metros da Avenida Francisco Negrão de Lima, 495 metros da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 600 metros do Pontal da Lagoa, 500 metros da Rua Central e de todos o comércio ali existente, 570 metros do Centro de Saúde do Copacabana, 3 minutos do Supermercados BH da mesma Rua, 5 minutos do Jardim Zoológico, 10 minutos do Mineirão, 12 minutos da UFMG; ° 220 metros do ponto de ônibus da linha 643 e 245 metros do ponto das linhas 614, 616, 5425 e 5495; ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 135m² - 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 2 Vagas - Sala com Lavabo - Porão pronto abaixo da casa - Espaço Gourmet - São João Batista BH █ PREVISÃO PARA JANEIRO/2026 + HABITE-SE █ ESTA CASA (DO MEIO) À PARTIR DE 680.000, POR TEMPO LIMITADO ° Sala para dois ambientes com Lavabo e integrada com Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte e Varanda; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, nicho na área de banho e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia programada na área externa com saída pela Cozinha; ° 2 Vagas de garagem; ° Porão pronto abaixo da casa; ° 135m² de área total, aproximadamente: ° Sobre a Localização ° ° Rua totalmente residencial, a aproximadamente 300 metros da Avenida João Samaha, 450 metros do Supermercado BH, 550 metros da Padaria 24h, 650 metros da Drogaria Araújo, 600 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar, 600 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos bem como do Green Plaza Shopping (Mineirão Atacarejo, Droga Raia, Smart Fit, Lojas Americanas e demais lojas no shopping), 900 metros da Avenida Dom Pedro I, 5 minutos da Barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 9 minutos da UFMG e 13 minutos do Colégio Militar. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 135m² - 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 2 Vagas - Sala com Lavabo - Porão pronto abaixo da casa - Espaço Gourmet - São João Batista BH █ PREVISÃO PARA JANEIRO/2026 + HABITE-SE █ CASA DO MEIO À PARTIR DE 680.000, POR TEMPO LIMITADO ° Sala para dois ambientes com Lavabo e integrada com Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte e Varanda; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, nicho na área de banho e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia programada na área externa com saída pela Cozinha; ° 2 Vagas de garagem; ° Porão pronto abaixo da casa; ° 135m² de área total, aproximadamente: ° Sobre a Localização ° ° Rua totalmente residencial, a aproximadamente 300 metros da Avenida João Samaha, 450 metros do Supermercado BH, 550 metros da Padaria 24h, 650 metros da Drogaria Araújo, 600 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar, 600 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos bem como do Green Plaza Shopping (Mineirão Atacarejo, Droga Raia, Smart Fit, Lojas Americanas e demais lojas no shopping), 900 metros da Avenida Dom Pedro I, 5 minutos da Barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 9 minutos da UFMG e 13 minutos do Colégio Militar. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Suítes sendo 1 Com Varanda - 1 Vaga - 130m² - Bairro Candelária - Venda Nova █ ELEGÍVEL PARA O PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA █ Nível da rua: ° 1 Vaga de Garagem com portão basculante; ° Sala para 2 ambientes com painel ripado; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia programada na área externa dos fundos; ° Área externa privativa descoberta; 1º Pavimento: ° 2 Suítes sendo 1 com Varanda (ambas com piso laminado); ° Banheiro das Suítes com bancadas em granito e nicho nas áreas de banho; ° Área total de aproximadamente 130m²; ° Sobre a localização ° ° 350 Metros da Rua Padre Pedro Pinto, 450 Metros da Avenida Vilarinho, 600 Metros do Decisão Atacarejo, 700 Metros do Chromos Preparatório, 250 Metros da Estação de Ônibus Venda Nova, próximo também da Avenida Elias Antônio Issa, Dia Supermercado, Supermercados BH, bem como todo o comércio da região de Venda Nova, 7 Minutos da Avenida Dom Pedro I, 10 Minutos da Lagoa da Pampulha. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear à Venda - PORTEIRA FECHADA - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas - Piscina - Espaço Gourmet - bairro Cachoeira - São José da Lapa MG ✨ Casa LINDA e LINEAR à Venda – com PORTEIRA FECHADA ✨ Encante-se com esta residência sofisticada e completa, vendida com PORTEIRA FECHADA, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, elegância e praticidade. A casa conta com 3 Quartos amplos e totalmente planejados, sendo 1 Suíte com Closet sob medida e climatização, proporcionando bem-estar e conforto. A marcenaria de alto padrão valoriza os espaços com funcionalidade e design atemporal. A cozinha é um verdadeiro destaque, equipada com bancadas em Quartzo, Armários Planejados e eletrodomésticos modernos, em excelente estado de conservação, prontos para uso imediato. Na área externa, o lazer é garantido com uma piscina de cascata integrada a um espaço gourmet completo e coberto, ideal para receber amigos e familiares com conforto e estilo. █ Área total de aproximadamente 180m² Localizada em uma região privilegiada de São José da Lapa, a casa oferece tranquilidade, fácil acesso e excelente valorização 📍 Imóvel pronto para morar — é entrar e viver o melhor da vida! ° Sobre a Localização ° ° 430 metros da Rua Brasília, 530 metros da Igreja Presbiteriana do Cachoeira, 480 metros da Alameda dos Gaúchos e do Sacolão e Mercearia Carvalho, 650 metros do Campo do Ipê, 750 metros da Praça Belo Horizonte e de todo o comércio ali localizado, 850 metros do Clube dos Comerciários de São José da Lapa, 3 minutos do PSF Cachoeira, como também da ESCOLA ESTADUAL BEATRIZ MARIA DE JESUS, 630 metros da Mercearia do Toninho, 800 metros da Praça do Cachoeira, 2 minutos do Supermercados Barão, 3 minutos do Supermercados BH, Drogaria Araújo e demais comércios na existentes na Rua Brasília, 3 minutos da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 5 minutos da MG 424, 11 minutos da LMG 800 e 22 minutos do Aeroporto Internacional de Confins; ° 160 metros do ponto de ônibus das linhas 5160, 5920, 5925 e 5930. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos ambos com Suítes sendo 1 com Varanda - 85m² - 1 Vaga - Santa Amélia - Pampulha BH ***Projeto sujeito a alterações de formas e medidas por se tratar de bem a ser construído. Todas as imagens possuem caráter exclusivamente ilustrativos*** TERREO: ° Sala ampla para 2 ambientes integrada com Cozinha Americana; ° Lavabo com bancada em granito e lindos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancada em granito, revestimentos até o teto e Armários Planejados; ° Lavanderia coberta na área externa dos fundos; ° 1 Vaga; PAVIMENTO SUPERIOR: ° 2 Quartos sendo 2 Suítes sendo 1 com Varanda; ° Banheiros das Suítes com bancada em granito, revestimentos até o teto e lindos acabamentos; ° Aproximadamente 85m² de área total sendo 65m² de área construída; ***PREVISÃO PARA 09/2026*** ° Sobre a localização ° ° 650 metros da Avenida Guarapari, 4 minutos da Avenida Portugal, 5 minutos da Avenida Dom Pedro I, 3 minutos da Padaria Pampulha, 5 minutos do Super Nosso Pampulha e Supermercados BH da Avenida Portugal, bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 750 metros do Jardim de Infância Minha Vida, 800 metros da Drogaria Araújo bem como do Sacolão e Casa de Carnes Total, 650 metros da Padaria Santa Mônica, 3 minutos do EPA Supermercados, 6 minutos do Supermercados BH, Bradesco, Itaú Droga Raia e Caixa Econômica Federal da Rua Érico Veríssimo. ° 210 metros do ponto de ônibus da linha 643. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa de Alto Padrão à Venda - Lote 500m² - 4 Quartos sendo 1 Suíte com Closet e 2 Semi Suítes - Piscina - Espaço Gourmet - 2 Vagas - Trevo BH °° Casa Linear de Alto Padrão em lote de 500m², sendo: ° Salas de Estar e Jantar Amplas e com pé direito duplo, preparação para Ar Split, finos acabamentos e totalmente integrada à Cozinha Americana; ° Ampla Cozinha Americana com bancadas em granito, Aquecimento Solar na torneira e revestimentos até o teto e preparação para instalação de Ilha; ° 4 Quartos Amplos sendo 1 Suíte com Closet e 2 Semi Suítes (todos com preparação para Ar Split) e 3 dos Quartos com porta de acesso à área externa; ° Banheiros da Suíte e Semi Suítes com bancadas, revestimentos até o teto e Aquecimento Solar nos chuveiros e torneiras; ° Banheiro Social com bancadas, revestimentos até o teto e Aquecimento Solar nos chuveiros e torneiras; ° Lavanderia separada na área de Cozinha; ° Espaço Gourmet completo e com Lavabo; ° Piscina 3x5; ° 2 Vagas cobertas; ° Área Total: 500m² sendo 230m² de área construída, aproximadamente; ° Imóvel conta ainda com ampla área verde, jardim, laje com manta asfáltica, reboco da laje com impermeabilizante REBOTEC, manta de solo na fundação e impermeabilizante REBOTEC nos pés de parede (para evitar infiltrações), preparação para Ar Split nos quartos e sala, preparação para Aquecimento Solar em todos os chuveiros e torneiras (exceto na lavanderia), tomadas automatizadas, todos os pisos em Porcelanato 1ª linha e tetos 100% rebaixados; ° Sobre a Localização ° ° 650 metros da Rua José Simplício Moreira, 2 minutos do Iate Clube Guanabara, bem como da Toca da Raposa 2 e do Restaurante Xapuri, 3 minutos do bairro Braúnas, 4 minutos do bairro Garças, como também do Jardim Zoológico de BH e da Orla da Lagoa da Pampulha e do Supermercados BH da Avenida Francisco Negrão de Lima, aproximadamente 7 minutos dos bairros Ouro Preto e Castelo, 10 minutos do Estádio do Mineirão e Ginásio Mineirinho e 12 minutos da UFMG. ° Agende sua VISITA agora mesmo! 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas - 196m² - Espaço Gourmet - Cozinha Gourmet - Planalto BH █ PREVISÃO PARA SETEMBRO 2026 + HABITE-SE █ ___NÍVEL DA RUA___ ° 2 Vagas de garagem (após o habite-se será disponibilizada outras 2 vagas); ° Hall de aceso ao imóvel e ambientes íntimos e escada para sub solo; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Closet (todos com preparação para instalação de Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com lindos e modernos Acabamentos, nicho nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ___SUB SOLO___ ° Ampla Sala para 2 confortáveis ambientes e totalmente integrada à Cozinha Gourmet; ° 2 Lavabos com lindos acabamentos (1 na Sala e outro no Espaço Gourmet); ° Cozinha Gourmet com bancadas em granito, gás canalizado e com saída para a área externa e Espaço Gourmet; ° Lavanderia separada da Cozinha na área externa; ° Ampla área externa nos fundos com preparação para instalação de piscina / SPA ou Ofurô; ° Aproximadamente 180m² de área do Lote sendo 198m² de área externa; ** CASA COM ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS PAREDES DE DIVISA - EXTENSÃO DE VAGAS - GÁS CANALIZADO ACABAMENTOS DE ÓTIMA QUALIDADE (PISOS: PORTINARI - BIANCOGLESS - ELIANE) - AS IMAGENS DO 3D DESTE ANÚNCIO SÃO ILUSTRATIVAS E INDICAM O QUE PODE SER FEITO NO IMÓVEL ** ° Sobre a Localização ° ° 170 metros da Avenida Cristiano Machado, 360 metros da sede da LBV, 315 metros da Estação do metrô Floramar, 380 metros da Rua Osório Duque Estrada, 640 metros da Academia Acqualegre Fitness, 680 metros da Avenida General Carlos Guedes bem como do Supermercados BH, 870 metros da Universidade UNA, 3 minutos da Avenida Portugal como também do 13° Batalhão de Polícia Militar e da FAJE - Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia, 4 minutos do Street Shopping e de todo o comércio existente nas proximidades do mesmo, tais como: Laboratórios, Farmácias, Super Nosso, Bancos, Sacolões, Lojas Americanas, entre outros; ° 195 metros dos pontos de ônibus das linhas: 412H,412HR, 414R, 414RR, 504R, 512H, 522H, 522HR, 524R, 524RR, 5887 e 5986. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 85m² - 2 Suítes - 1 Vaga - Churrasqueira - Planalto BH █ ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA - FAIXA 4 █ ---TÉRREO--- ° 1 Vaga de garagem; ° Sala com Lavabo; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Na área externa dos fundos: Lavanderia e Churrasqueira à Carvão; ---PAVIMENTO SUPERIOR--- ° 2 Quartos ambos com Suíte; ° Banheiros da Suítes amplos, com bancadas em granito e nicho nas áreas de banho; ° Área total de aproximadamente 85m²; ° Localização Privilegiada ° ° 270 metros da Avenida General Carlos Guedes, 3 minutos da Avenida Cristiano Machado, 850 metros da Avenida Portugal bem como do Walmart Pampulha, 650 metros da Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 4 minutos da Caixa Econômica, Correios bem como todo o comércio existente na Av. Dr. Cristiano Guimarães, rua totalmente residencial. ° Agende sua VISITA agora mesmo 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 127m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga - Bairro Itapoã - Pampulha BH ° Sala para 2 ambientes integrada à Cozinha Americana, com rebaixamento em gesso e Lavabo; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte, todos com janelas em esquadria de alumínio; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, revestimentos até o teto, nicho nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Lavanderia programada na área externa dos fundos; ° Área Total: 127m² sendo 92m² de área construída e 35m² de área externa, aproximadamente; ° 2 Vaga de garagem para carros de pequeno porte; ° Sobre a Localização ° ° 170 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, 185 metros do Supermercado Super Nosso, 430 metros da Padaria Trigo Fino, 460 metros da Avenida Doutor Cristiano Guimarães e do Restaurante Pompéu, 580 metros do Street Shopping como também da Caixa Econômica Federal, da Drogaria Araújo e do Laboratório Hermes Pardini entre outros comércios, 1 minuto dos Bancos do Brasil e Bradesco, 2 minutos da Avenida Pedro I, da Academia Street Fitness, 2 minutos da Drogaria Droga Raia, 2 minutos da Academia Contorno do Corpo, 3 minutos do 13° Batalhão da Policia Militar e da Avenida Portugal e Atacadão Varejista e também da portaria principal da Lagoa do Nado e a aproximadamente 4 minutos do Shopping Estação BH. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 128m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas para veículos de pequeno porte - Churrasqueira - Planalto BH ---TÉRREO--- ° 2 Vagas de garagem para veículos de pequeno porte; ° Sala com Lavabo; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Na área externa dos fundos: Lavanderia e Churrasqueira à Carvão; ---PAVIMENTO SUPERIOR--- ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet; ° Banheiros da Suíte e Social amplos, com bancadas em granito e nicho nas áreas de banho; ° Área total de aproximadamente 128m²; ° Localização Privilegiada ° ° 270 metros da Avenida General Carlos Guedes, 3 minutos da Avenida Cristiano Machado, 850 metros da Avenida Portugal bem como do Walmart Pampulha, 650 metros da Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 4 minutos da Caixa Econômica, Correios bem como todo o comércio existente na Av. Dr. Cristiano Guimarães, rua totalmente residencial. ° Agende sua VISITA agora mesmo 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos ambos com Suítes sendo 1 com Varanda - 85m² - 1 Vaga - Santa Amélia - Pampulha BH ***Projeto sujeito a alterações de formas e medidas por se tratar de bem a ser construído. Todas as imagens possuem caráter exclusivamente ilustrativos*** TERREO: ° Sala ampla para 2 ambientes integrada com Cozinha Americana; ° Lavabo com bancada em granito e lindos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancada em granito, revestimentos até o teto e Armários Planejados; ° Lavanderia coberta na área externa dos fundos; ° 1 Vaga; PAVIMENTO SUPERIOR: ° 2 Quartos sendo 2 Suítes sendo 1 com Varanda; ° Banheiros das Suítes com bancada em granito, revestimentos até o teto e lindos acabamentos; ° Aproximadamente 85m² de área total sendo 65m² de área construída; ***PREVISÃO PARA 05/2026*** ° Sobre a localização ° ° 650 metros da Avenida Guarapari, 4 minutos da Avenida Portugal, 5 minutos da Avenida Dom Pedro I, 3 minutos da Padaria Pampulha, 5 minutos do Super Nosso Pampulha e Supermercados BH da Avenida Portugal, bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 750 metros do Jardim de Infância Minha Vida, 800 metros da Drogaria Araújo bem como do Sacolão e Casa de Carnes Total, 650 metros da Padaria Santa Mônica, 3 minutos do EPA Supermercados, 6 minutos do Supermercados BH, Bradesco, Itaú Droga Raia e Caixa Econômica Federal da Rua Érico Veríssimo. ° 210 metros do ponto de ônibus da linha 643. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet e Varanda - 2 Vagas (cabem até 4 carros) - Espaço Gourmet - 122m² - Bairro Santa Mônica BH As CASAS serão entregues com pisos em porcelanato em todos os ambientes, preparação para ar split nos quartos, churrasqueira no terraço, preparação para hidromassagem para até 4 pessoas (no terraço), ampliação (após o habite-se) da área de garagem (passando para até 4 vagas), preparação para energia fotovoltaica no padrão e fachada em porcelanato. TÉRREO: ° Sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento em gesso, Lavabo e totalmente integrada com Cozinha Americana; ° Lavabo com lindos e modernos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em de inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa coberta, ampla e bem arejada; ° Amplo Espaço nos fundos do imóvel para criação de outros ambientes; ° 2 Vagas de Garagem para até 4 carros; 1º PAVIMENTO: ° Hall de acesso aos ambientes íntimos, ideal para criação de Home Office ou sala de leitura; ° 3 Quartos sendo 1 ampla Suíte com Closet e Varanda (todos com preparação para Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos e nicho nas áreas de banho; TERRAÇO: ° Amplo e com vista do bairro, Churrasqueira, ponto com preparação para instalação de Hidromassagem/Ofurô (para até 4 pessoas) e com Banheiro Social de apoio, com lindos acabamentos; ° Área Construída de aproximadamente 122m²; ___PREVISÃO PARA 03/2026___ ° Sobre a localização ° ° 90 metros da Rua Érico Veríssimo, 290 metros da Caixa Econômica Federal, 290 metros do Bradesco, 360 metros do Supermercado BH, 580 metros da Rua Augusto dos Anjos como também das Drogarias Araújo e Raia, Banco Itaú, 2 minutos da Faculdades Kennedy, 2 minutos do 49º Batalhão de Policia, 4 minutos da Rua Padre Pedro Pinto e de todos o vasto comércio desse importante centro comercial da região de Venda Nova e a aproximadamente 5 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° 100 metros do ponto de ônibus da linha S55. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa geminada à Venda - 92m² - 2 Quartos - 1 Vaga (cabem até 2 carros) - 92m² - 2 Banheiros - Mantiqueira - Venda Nova BH █ ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA █ TÉRREO: ° 1 Vaga (cabem até 2 carros); ° Sala ampla para 2 confortáveis ambientes; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Área de lavanderia na área externa dos fundos; ° Área externa privativa, ideal para criação de Espaço Gourmet; PAVIMENTO SUPERIOR: ° 2 Quartos com ótima circulação de ar; ° Banheiro Social com bancadas e revestimentos em azulejo; ° Área total de aproximadamente 92m²; ° Sobre a Localização ° ° a aproximadamente 40 metros da Rua Katia Regina Claudino e de seus comércios, 800 metros da Rua José Félix Martins, 860 metros da Escola Municipal Milton Campos, 840 metros da Portaria 2 do SECS Venda Nova, 2 minutos do CRAS Mantiqueira, 2 minutos da Avenida Vilarinho, 3 minutos da Rua Padre Pedro Pinto como também do Supermercados BH e do Clube Topázio e a aproximadamente 7 minutos do centro Comercial de Venda Nova; ° 280 metros do ponto de ônibus das linhas 626 e 627; ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa geminada à Venda - 92m² - 2 Quartos - 1 Vaga (cabem até 2 carros) - 92m² - 2 Banheiros - Mantiqueira - Venda Nova BH █ ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA █ TÉRREO: ° 1 Vaga (cabem até 2 carros); ° Sala ampla para 2 confortáveis ambientes; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Área de lavanderia na área externa dos fundos; ° Área externa privativa, ideal para criação de Espaço Gourmet; PAVIMENTO SUPERIOR: ° 2 Quartos com ótima circulação de ar; ° Banheiro Social com bancadas e revestimentos em azulejo; ° Área total de aproximadamente 92m²; ° Sobre a Localização ° ° a aproximadamente 40 metros da Rua Katia Regina Claudino e de seus comércios, 800 metros da Rua José Félix Martins, 860 metros da Escola Municipal Milton Campos, 840 metros da Portaria 2 do SECS Venda Nova, 2 minutos do CRAS Mantiqueira, 2 minutos da Avenida Vilarinho, 3 minutos da Rua Padre Pedro Pinto como também do Supermercados BH e do Clube Topázio e a aproximadamente 7 minutos do centro Comercial de Venda Nova; ° 280 metros do ponto de ônibus das linhas 626 e 627; ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Linear sobre Pilotis - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas (cabem até 4 veículos) - Varanda - Cozinha Americana - Aquecimento Solar - Dom Pedro I - São José da Lapa MG ° Sala ampla para 2 ambientes integrada com Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte e Closet; ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos, bancadas em Granito, cuba das pias de sobrepor, nicho nas área de banho, Aquecimento Solar nos chuveiros e torneiras e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox, Aquecimento Solar na torneira e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa, bem arejada e ventilada; ° 2 Vagas de garagem cobertas e sob pilotis (mas cabem até 4 veículos); ° Área Total: 180m² sendo 95,60m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° Rua tranquila e residencial, a poucos metros da Igreja católica e do Campo do Ipê, 900 metros da Padaria e Confeitaria Luiza, 2 minutos da Rua Brasília, 3 minutos da Max Mercearia, como também da Praça Dom Pedro l e do Mercado Barão, como também da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 3 minutos do PSF Cachoeira, 4 minutos do Supermercados BH, 5 minutos da MG 424, 11 minutos do Parque Aquático Acqua Beach, 13 minutos da Cidade Administrativa e a aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Internacional de Confins. ° 170 metros do ponto de ônibus da linha 5308 e a 350 metros do ponto das linhas 5130, 5140, 5160 e 5162. ° Agende sua VISITA agora mesmo ° 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Linear sobre Pilotis - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas (cabem até 4 veículos) - Varanda - Cozinha Americana - Aquecimento Solar - Dom Pedro I - São José da Lapa MG ° Sala ampla para 2 ambientes integrada com Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte e Closet; ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos, bancadas em Granito, cuba das pias de sobrepor, nicho nas área de banho, Aquecimento Solar nos chuveiros e torneiras e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox, Aquecimento Solar na torneira e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa, bem arejada e ventilada; ° 2 Vagas de garagem cobertas e sob pilotis (mas cabem até 4 veículos); ° Ampla área externa nos fundos (ideal para criação de Espaço Gourmet e outros); ° Área Total: 180m² sendo 82,60m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° Rua tranquila e residencial, a poucos metros da Igreja católica e do Campo do Ipê, 900 metros da Padaria e Confeitaria Luiza, 2 minutos da Rua Brasília, 3 minutos da Max Mercearia, como também da Praça Dom Pedro l e do Mercado Barão, como também da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 3 minutos do PSF Cachoeira, 4 minutos do Supermercados BH, 5 minutos da MG 424, 11 minutos do Parque Aquático Acqua Beach, 13 minutos da Cidade Administrativa e a aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Internacional de Confins. ° 170 metros do ponto de ônibus da linha 5308 e a 350 metros do ponto das linhas 5130, 5140, 5160 e 5162. ° Agende sua VISITA agora mesmo ° 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda - 1 Vaga - 92m² - Bairro Planalto - Pampulha BH █ PREVISÃO PARA SETEMBRO / 2026 █ Pavimento Térreo: ° Sala ampla para 2 ambientes integrada com Cozinha em conceito aberto; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha com bancadas em granito e integrada à Sala; ° Lavanderia coberta e separada da cozinha, na área externa dos fundos; ° 1 Vaga de garagem; ° Área externa privativa, ideal para criação de Espaço Gourmet; 1º Pavimento: ° 2 Quartos sendo 1 Suíte com varanda; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pias de embutir e revestimentos até o teto; ° Área Total: 92m² sendo 66m² construídos, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° 145 metros da Avenida Dom Pedro I, 420 metros da Centro de Saúde Unimed - Planalto, 280 metros da Avenida Cristiano Guimarães, 320 metros do Supermercados Paranaíba, 500 metros do Supermercado Dia e 600 metros do EPA Supermercados, 2 minutos do Hospital Risoleta Neves e do Shopping Estação, 4 minutos da Av. General Olímpio Mourão Filho, do Parque Lagoa do Nado e de o comércio da região, como bancos, supermercados, restaurantes, academias, escolas, entre outros, 7 minutos da Lagoa da Pampulha como da Av. Presidente Antônio Carlos, 8 minutos da UFMG, 22 minutos do centro de Belo Horizonte. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372