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Linda Casa Colonial à Venda - Lote de 1000m² - 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 6 Vagas - Piscina com Borda Infinita - Espaço Gourmet - Jardim Encantado - São José da Lapa MG █ Imóvel com habite-se, porém, ainda não averbado na matrícula █ ° 2 Salas Amplas e integradas sendo uma de Estar/TV e outra de Jantar; ° Home Office; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Closet; ° Banheiro da Suíte amplo, com bancada em granito, cuba da pia de embutir, Espelho sobre a bancada, box em vidro temperado 8mm, revestimentos até o teto, aquecimento solar e ponto para instalação de SPA/Hidromassagem; ° Banheiro Social com cuba da pia de sobrepor em Vidro temperado sobre armário, Espelho sobre a bancada, box em vidro temperado 8mm, aquecimento solar e revestimentos até o teto; ° Ampla Cozinha com bancadas em granito, cuba da pia em aço inox e revestimentos até o teto; ° Despensa enorme anexa à Cozinha; ° Varandas aconchegantes e charmosas com saídas pelas salas e cozinha, ideal para relaxar e chá da tarde com familiares e amigos; ° Lavanderia na área externa conectada ao Espaço Gourmet; ° Espaço Gourmet com Churrasqueira em tijolo refratário com sistema elétrico para assar a carne e forno; ° Piscina com cascata, borda infinita, hidromassagem e iluminação e coxim com limpeza a ozônio e casa de máquina; ° Área Total: 1000m² sendo 300m² de área construída, aproximadamente; ° Este SENSACIONAL Imóvel "com apenas 5 anos de construção", conta ainda, com: -- Ampla área externa com árvores frutíferas, Espaço Gourmet completo com Churrasqueira, Lavabo, Vista para diversas regiões de Belo Horizonte e cidades vizinhas, além de Jardins e lindo paisagismo; ° Sobre a Localização ° ° 130 metros da Alameda Horácio Picoreli, 660 metros da Rodovia MG 424, 3 minutos do Clube Recreativo dos Servidores Públicos, como também do PSF do bairro Cachoeira e do CEPALAB Laboratórios e TDR Industrial, 900 metros da ICAL, 4 minutos do Supermercados BH da Rua Brasília, como do Clube dos Comerciarios de São José da Lapa, 5 minutos do Campo do Ipê e da Escola Municipal Odete Rodrigues Ferreira e ainda da Drogaria Belo Vale e do Supermercados Barão, 20 minutos do Aeroporto Internacional de Confins e 15 minutos do Centro de Lagoa Santa; ° 170 metros do ponto de ônibus da linha 5000, 5140 e 5150. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ: 7372

Área Privativa à Venda - 100m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Áreas Externas - 1 Vaga - Candelária - Venda Nova BH ° Sala para 2 ambientes com saída para uma das áreas externas; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte (todos com piso em laminado e preparação para Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pias de sobrepor e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancada em granito, cuba da pia em inox, revestimentos até o teto e saída para outra área externa e lavanderia; ° Área de lavanderia programada na área externa com saída pela Cozinha; ° 2 Áreas externas sendo 1 saindo pela sala e 1 saindo pela cozinha; ° 1 Vaga; ° 100m² de área total, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° A aproximadamente 250 metros da Rua Érico Veríssimo bem como do 49º Batalhão da Polícia Militar, 210 metros do Colégio Chromos Unidade Venda Nova, 750 metros da Rua Padre Pedro Pinto, 750 metros da Padaria Pão Lírio, 600 metros da Padaria Venda Nova, 600 metros do DIA Supermercado, 950 metros do Supermercados BH, 650 metros do Sacolão Gamela, 850 metros da Drogaria Araújo, 700 metros do Itaú, 900 metros da Caixa Econômica Federal e Bradesco bem como de todo o vasto comércio existente no local, 2 minutos das Faculdades Kennedy e a aproximadamente 7 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 120m² - 2 Quartos - 2 Vagas - 2 Banheiros - Ampla Área Externa - Jardim Leblon BH PAVIMENTO TÉRREO: ° Sala ampla para dois confortáveis ambientes; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha Ampla com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia programada na área externa coberta e bem ventilada; ° Ampla Área Externa nos fundos, ideal para criação de Espaço Gourmet; ° 2 Vagas; PRIMEIRO PAVIMENTO: ° 2 Quartos amplos; ° Banheiro Social com bancada em granito esculpido e revestimentos até o teto; ° Aproximadamente 120m² de área total; ° Sobre a Localização ° ° Próximo da Rua Cônego Trindade e Avenida Várzea da Palma, 2 minutos do Parque do Bairro Jardim Leblon, 3 minutos das Ruas Central e Augusto dos Anjos e de todo o comércio localizado nestas importantes Ruas da região, 4 minutos da Rua Antônio José dos Santos e de toda a cadeia de comércio existentes no local, tais como: Supermercados, Drogarias, Bancos, Lotérica, Padarias e afins e aproximadamente 6 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha; ° 270 metros do ponto de ônibus das linhas 513 e 618. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 120m² - 2 Quartos - 2 Vagas - 2 Banheiros - Ampla Área Externa - Jardim Leblon BH PAVIMENTO TÉRREO: ° Sala ampla para dois confortáveis ambientes; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha Ampla com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia programada na área externa coberta e bem ventilada; ° Ampla Área Externa nos fundos, ideal para criação de Espaço Gourmet; ° 2 Vagas; PRIMEIRO PAVIMENTO: ° 2 Quartos amplos; ° Banheiro Social com bancada em granito esculpido e revestimentos até o teto; ° Aproximadamente 120m² de área total; ° Sobre a Localização ° ° Próximo da Rua Cônego Trindade e Avenida Várzea da Palma, 2 minutos do Parque do Bairro Jardim Leblon, 3 minutos das Ruas Central e Augusto dos Anjos e de todo o comércio localizado nestas importantes Ruas da região, 4 minutos da Rua Antônio José dos Santos e de toda a cadeia de comércio existentes no local, tais como: Supermercados, Drogarias, Bancos, Lotérica, Padarias e afins e aproximadamente 6 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha; ° 270 metros do ponto de ônibus das linhas 513 e 618. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Cobertura à Venda - 2 Quartos - 1 Vaga - 89m² - Bairro Santa Mônica 1º Pavimento: ° Sala ampla; ° 2 Quartos; ° Banheiro social com bancada em granito e nicho na área de banho; ° Cozinha estilo americana com bancadas em granito; 2º Pavimento: ° Lavabo com bancada em granito; ° Área de lavanderia na área externa; ° Área externa privativa ampla com vista panorâmica; ° 1 vaga de garagem para carro de pequeno porte; ° Aproximadamente 89m² de área total; ° Sobre a Localização ° ° aproximadamente 170 metros da Rua Dorival Machado, 550 metros da Avenida Guarapari grande polo gastronômico do bairro Santa Amélia, 600 metros da Rua Doutor Álvaro Camargo (antiga Doze de Outubro) e da Padaria Mix Pão bem como do Hortifrutti ABC e Drogaria Araújo e ainda da Avenida Deputado Anuar Menhem que liga os Bairros Santa Mônica, Santa Branca e Santa Amélia, 900 metros do Green Plaza Shopping (bem como das Lojas Americanas, Lojas Rede, Mineirão Atacarejo, Buguer King e demais lojas), 800 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar, 750 metros da Rua Érico Veríssimo bem como do Hortifrutti, EPA Supermercado e demais comércio. ° 120 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° Agende uma visita agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 90m² - 2 Quartos - 2 Banheiros - 1 Vaga - Terraço com Vista Panorâmica - Copacabana BH PRIMEIRO PAVIMENTO: ° Sala para dois ambientes integrada com Cozinha Americana; ° 2 Quartos amplos com linda vista da região; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia de embutir e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; SEGUNDO PAVIMENTO: ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Lavanderia programada no Terraço; ° Amplo Terraço com uma belíssima vista da região; ° Área construída total de aproximadamente 90m²; ° 1 Vaga para carro de pequeno porte; ° Sobre a Localização: ° Rua tranquila e com ótima localização no bairro, 60 metros da Rua Central, 140 metros da Padaria e Restaurante Minas Bahia, 180 metros do Hortifrutti, 250 metros da Casa Lotérica, 260 metros do Supermercado BH e de toda a rede de comércio ali localizado, 3 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 5 minutos da Avenida Guarapari no bairro Santa Amélia (Polo gastronômico com diversas opções de restaurantes, lanchonetes e bares). ° 100 metros do ponto de ônibus das linhas 608 e 618. ° Agende sua visita AGORA mesmo! 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Apartamento à Venda - 53m² - 2 Quartos - Sala com Varanda - Lavanderia separa da Cozinha - 1 Vaga - Copacabana BH EM ANEXO FOTOS DA FACHADA DE OUTRO EMPREENDIMENTO DO MESMO CONSTRUTOR - SERÁ NO MESMO ESTILO █ PREVISÃO PARA 09/2025 + HABITE-SE █ ° Sala para dois ambientes integrada com Cozinha Americana; ° 2 Quartos amplos com linda vista da região; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia de embutir e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa com saída pela Cozinha; ° Área construída total de aproximadamente 53m²; ° 1 Vaga para carro de pequeno porte; ° Sobre a Localização: ° Rua tranquila e com ótima localização no bairro, 60 metros da Rua Central, 140 metros da Padaria e Restaurante Minas Bahia, 180 metros do Hortifrutti, 250 metros da Casa Lotérica, 260 metros do Supermercado BH e de toda a rede de comércio ali localizado, 3 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 5 minutos da Avenida Guarapari no bairro Santa Amélia (Polo gastronômico com diversas opções de restaurantes, lanchonetes e bares). ° 100 metros do ponto de ônibus das linhas 608 e 618. ° Agende sua visita AGORA mesmo! 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 96m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda - 1 Vaga - Varanda - Planalto BH █ REGISTRO NO CARTÓRIO POR CONTA DA CONSTRUTORA NO VALOR CHEIO █ █ MODERNA ILUMINAÇÃO EM LED - INSTALADA █ ° Sala ampla para 2 ambientes com Lavabo; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda; ° Banheiros da Suíte e Social com lindos e modernos acabamentos, nicho nas áreas de banho e Preparação para Aquecimento Solar; ° Cozinha em conceito aberto com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Lavanderia programada na área externa; ° 1 Vaga para 2 veículos; ° Aproximadamente 110m² de área total sendo 96m² de área construída; ° Sobre a Localização ° ° 350 metros do Restaurante Via Férrea, 390 metros da Igreja Nossa Senhora da Paz, 110 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, 450 metros da Avenida Dom Pedro I, 600 metros do Parque Lagoa do Nado, 500 metros do Super Nosso Planalto, 600 metros da Avenida Cristiano Guimarães bem como do centro comercial do bairro (bancos, drogarias, supermercados, correios e demais lojas), 3 minutos da Avenida Portugal bem como do 13 Batalhão da Polícia Militar e da Avenida Cristiano Machado e, aproximadamente 5 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet e Varanda - 2 Vagas - Espaço Gourmet - Názia II - Vespasiano MG IMÓVEL COM PISOS EM PORCELANATO, PROJETO DE ILUMINAÇÃO, COZINHA PLANEJADA, BOX EM BLINDEX NOS BANHEIROS E REBAIXAMENTO EM GESSO ºº Térreo: º Sala ampla para dois ambientes com Lavabo e totalmente integrada à Cozinha em Conceito aberto; º Lavabo com bancada em granito, cuba da pia de sobrepor e com lindos acabamentos; º Cozinha em Conceito Aberto, totalmente integrada à Sala, com bancadas em granito, revestimento até o teto (foi instalado Armários Planejados) e com Acesso ao Espaço Gourmet, nos fundos do imóvel; º Ampla Área externa nos fundos do imóvel com um belo gramado; º Lavanderia coberta e bem ventilada, no corredor de acesso, na lateral do imóvel; º Jardins e acesso externo pela garagem para os fundos do imóvel; º 2 Vagas (cabem até 3 veículos) sendo 1 coberta; ºº 1º Pavimento: º 3 Quartos sendo 1 ampla Suíte com Closet e Varanda; º Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba da pia de sobrepor, espelho sobre a bancada, Nicho na área de banho e Preparação para Aquecimento Solar no Chuveiro; º Banheiro Social com Toucador, bancada em granito, cuba da pia de sobrepor, espelho sobre a bancada, Nicho na área de banho e Preparação para Aquecimento Solar no Chuveiro; º Área Total: 180m² sendo 140m² de área construída, aproximadamente; º A LAJE SUPERIOR DA CASA É COBERTA COM TELHAS E POSSUI CALHAS PARA CAPTAÇÃO DE ÁGUA DE CHUVA º º Sobre a Localização º º 400 metros da Avenida Thales Chagas, 2 minutos do centro da Cidade e de todo o comércio ali existente, tais como: Bancos, Farmácias, Supermercados, sede da Prefeitura e Câmara de Vereadores, Padarias, Hortifrútis, etc..., 3 minutos da MG 010, 5 minutos da Faculdade FASEH - Faculdade da Saúde e Ecologia Humana, 6 minutos da Cidade Administrativa, 8 minutos do Aeroporto Internacional de Confins como também do Centro de Lagoa Santa e de São José da Lapa, 9 minutos de Santa Luzia, 14 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha, 16 minutos da UFMG e a aproximadamente 30 minutos do centro de BH. º Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

🏡 CASA ESPAÇOSA EM LOTE DE 360m² – CONFORTO, LAZER E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO - 3 QUARTOS AMPLOS SENDO 1 SUÍTES MASTER E 1 SUÍTE JUNIOR - 4 VAGAS - JARDIM ENCANTADO - VESPASIANO █ Imóvel em processo de regularização do habite-se █ Apresentamos uma CASA INCRÍVEL e em perfeito estado de conservação, construída em lote de 360m², com ambientes amplos, bem distribuídos e extremamente confortáveis, ideal para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. ✨ Destaques do imóvel: • 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte Master com Hidromassagem e 1 Suíte Júnior (todos com Armários Planejados); • Ambientes Planejados para conforto e funcionalidade; • 2 Salas amplas e extremamente confortáveis, ideais para estar e jantar; • Cozinha gigante com bancadas em granito, revestimentos até o teto, cooktop e depurador de ar; • 2 Varandas com linda vista, perfeita para momentos de descanso e atividades em família; • Área Gourmet, ideal para receber familiares e amigos; • Sauna (desativada); • Lavanderia ampla e com área para banho e tosa de seu pet; • Imóvel muito bem conservado, pronto para morar e desfrutar de momentos incríveis em família! 📍 Localização estratégica, próximo a clubes e com fácil acesso à MG-424, garantindo mobilidade e conveniência. 🔑 Uma casa completa, que une espaço, conforto e lazer, em uma região tranquila e valorizada. ° Sobre a Localização ° ° 430 metros da Rua Brasília, 530 metros da Igreja Presbiteriana do Cachoeira, 480 metros da Alameda dos Gaúchos e do Sacolão e Mercearia Carvalho, 650 metros do Campo do Ipê, 750 metros da Praça Belo Horizonte e de todo o comércio ali localizado, 850 metros do Clube dos Comerciários de São José da Lapa, 3 minutos do PSF Cachoeira, como também da ESCOLA ESTADUAL BEATRIZ MARIA DE JESUS, 630 metros da Mercearia do Toninho, 800 metros da Praça do Cachoeira, 2 minutos do Supermercados Barão, 3 minutos do Supermercados BH, Drogaria Araújo e demais comércios na existentes na Rua Brasília, 3 minutos da Escola Estadual Beatriz Maria de Jesus, 5 minutos da MG 424, 11 minutos da LMG 800 e 22 minutos do Aeroporto Internacional de Confins; ° 160 metros do ponto de ônibus das linhas 5160, 5920, 5925 e 5930. ° Agende sua visita agora mesmo. 📞 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 160m² - 4 Quartos sendo 1 com Suíte e Varanda - 2 Vagas sob Pilotis - Elevador - Rio Branco BH PRIMEIRO PAVIMENTO: ° Sala de jantar com muita privacidade e ventilação cruzada; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte com Varanda, todos com piso em laminado; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pias de embutir, revestimentos até o teto e preparação para Aquecimento Solar; ° Cozinha com bancada em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto; PAVIMENTO SUPERIOR: ° Sala de TV / Estar; ° 1 Quarto (ideal para quarto de hóspedes ou Home Office) com piso em laminado; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia de embutir, revestimentos até o teto e preparação para Aquecimento Solar; ° Terraço com linda VISTA da região; ° Lavanderia bem arejada e ventilada; ° 2 Vagas sob Pilotis; ° Aproximadamente 160m² de área total; ° Sobre a Localização ° ° 180 metros da Rua Augusto dos Anjos, 320 metros da Sorveteria Doce Cascão, 340 metros da Rua Érico Veríssimo (Banco Itaú, Drogaria Araújo e demais comércios), 890 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar -R&J-, 5 minutos da Avenida Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 6 minutos da Avenida Guarapari (bairro Santa Amélia com grande diversidade de restaurantes) e 7 minutos da Avenida Dom Pedro I. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnwgociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Apartamento à Venda -45m²- 2 Quartos - 1 Vaga - São João Batista - Venda Nova BH ° Sala para dois confortáveis ambientes; ° 2 Quartos amplos e privativos; ° Banheiro Social; ° Cozinha conjugada com Lavanderia, bem ventilada e arejada; ° 1 Vaga de estacionamento rotativo + 1 vaga de moto (do condomínio); ° Área Construída de aproximadamente 45m², ° Pisos em cerâmica e laminado; ° Condomínio conta com TAG para abertura dos portões e portas de cada bloco, Interfone com acionamento via celular, câmera de monitoramento e com ótima localização. ° Sobre a Localização ° ° A poucos metros da UPA Venda Nova, bem próximo da Rua Padre Pedro Pinto e de todo o vasto e diversificado comércio da mesma Rua, tais como: Bancos, Lojas diversas, Cartório, Supermercados, Galerias, uma quadra da Avenida Dom Pedro I, poucos metros da Avenida Vilarinho, do Supermercado Paranaíba da Rua Dr. Álvaro Camargos, Escola Helena Bicalho, 2 minutos do Shopping Estação BH, bem como da Faculdade FAMINAS e todo os demais comércios no entorno do condomínio. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 95762-0139 / 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 177m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas para veículos de pequeno porte - Churrasqueira - Planalto BH ---TÉRREO--- ° 2 Vagas de garagem para veículos de pequeno porte; ° Sala com Lavabo; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Na área externa dos fundos: Lavanderia e Churrasqueira à Carvão; ---PAVIMENTO SUPERIOR--- ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet e outro com Varanda; ° Banheiros da Suíte e Social amplos, com bancadas em granito e nicho nas áreas de banho; ° Área total de aproximadamente 177m²; ° Localização Privilegiada ° ° 270 metros da Avenida General Carlos Guedes, 3 minutos da Avenida Cristiano Machado, 850 metros da Avenida Portugal bem como do Walmart Pampulha, 650 metros da Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 4 minutos da Caixa Econômica, Correios bem como todo o comércio existente na Av. Dr. Cristiano Guimarães, rua totalmente residencial. ° Agende sua VISITA agora mesmo 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 128m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas para veículos de pequeno porte - Churrasqueira - Planalto BH ---TÉRREO--- ° 2 Vagas de garagem para veículos de pequeno porte; ° Sala com Lavabo; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Na área externa dos fundos: Lavanderia e Churrasqueira à Carvão; ---PAVIMENTO SUPERIOR--- ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet; ° Banheiros da Suíte e Social amplos, com bancadas em granito e nicho nas áreas de banho; ° Área total de aproximadamente 128m²; ° Localização Privilegiada ° ° 270 metros da Avenida General Carlos Guedes, 3 minutos da Avenida Cristiano Machado, 850 metros da Avenida Portugal bem como do Walmart Pampulha, 650 metros da Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 4 minutos da Caixa Econômica, Correios bem como todo o comércio existente na Av. Dr. Cristiano Guimarães, rua totalmente residencial. ° Agende sua VISITA agora mesmo 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 85m² - 2 Suítes - 1 Vaga - Churrasqueira - Planalto BH █ ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA - FAIXA 4 █ ---TÉRREO--- ° 1 Vaga de garagem; ° Sala com Lavabo; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Na área externa dos fundos: Lavanderia e Churrasqueira à Carvão; ---PAVIMENTO SUPERIOR--- ° 2 Quartos ambos com Suíte; ° Banheiros da Suítes amplos, com bancadas em granito e nicho nas áreas de banho; ° Área total de aproximadamente 85m²; ° Localização Privilegiada ° ° 270 metros da Avenida General Carlos Guedes, 3 minutos da Avenida Cristiano Machado, 850 metros da Avenida Portugal bem como do Walmart Pampulha, 650 metros da Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 4 minutos da Caixa Econômica, Correios bem como todo o comércio existente na Av. Dr. Cristiano Guimarães, rua totalmente residencial. ° Agende sua VISITA agora mesmo 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada Linear em Lote de 180m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas - Sala com Pé Direito duplo - bairro Jardim Leblon BH ° Sala para dois ambientes com Pé Direito Duplo integrada à Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Closet, todos com piso em Porcelanato; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pia de sobrepor, disposição para aquecimento solar nos chuveiros e box em vidro temperado 8mm; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Lavanderia na área externa, bem arejada e ventilada; ° Ampla área externa nos fundos (ideal para criação de Espaço Gourmet); ° 2 Vagas de garagem (mas cabem até 3 carros); ° Área Total: 180m² sendo 103m² de área construída, aproximadamente; °° Casa com Laje e cobertura em Telhado Colonial °° ° Sobre a Localização ° ° 230 metros da Rua Inglaterra, 390 metros da Rua Central (próximo do Supermercados BH), 490 metros do Supermercados BH bem como do Frigorífico Rei do Gado e da Drogaria Araújo, 180 metros da Creche Arco Íris, 300 metros do CRAS Vila Apolônia, 350 metros da Escola Estadual Síria Marques da Silva, 575 metros da Escola Municipal Jardim Leblon, 900 metros da Avenida Universo, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha (altura do Pontal da Lagoa), 9 minutos do Jardim Zoológico e Botânico de BH, 13 minutos do Estádio do Mineirão e 16 minutos da UFMG; ° 250 metros do ponto de ônibus da linha 643 e 340 metros do ponto da linha 618. AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO! 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear em Lote de 180m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas - Sala com Pé Direito duplo - bairro Jardim Leblon BH ° Sala para dois ambientes com Pé Direito Duplo integrada à Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Closet, todos com piso em Porcelanato; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pia de sobrepor, disposição para aquecimento solar nos chuveiros e box em vidro temperado 8mm; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Lavanderia na área externa, bem arejada e ventilada; ° Ampla área externa nos fundos (ideal para criação de Espaço Gourmet); ° 2 Vagas de garagem (mas cabem até 3 carros); ° Área Total: 180m² sendo 103m² de área construída, aproximadamente; °° Casa com Laje e cobertura em Telhado Colonial °° ° Sobre a Localização ° ° 230 metros da Rua Inglaterra, 390 metros da Rua Central (próximo do Supermercados BH), 490 metros do Supermercados BH bem como do Frigorífico Rei do Gado e da Drogaria Araújo, 180 metros da Creche Arco Íris, 300 metros do CRAS Vila Apolônia, 350 metros da Escola Estadual Síria Marques da Silva, 575 metros da Escola Municipal Jardim Leblon, 900 metros da Avenida Universo, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha (altura do Pontal da Lagoa), 9 minutos do Jardim Zoológico e Botânico de BH, 13 minutos do Estádio do Mineirão e 16 minutos da UFMG; ° 250 metros do ponto de ônibus da linha 643 e 340 metros do ponto da linha 618. AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO! 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 2 Quartos ambos com Suíte sendo 1 com Varanda - 2 Vagas (carros de pequeno porte) - 3 Banheiros - Ampla Área Externa - Copacabana BH ***ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA*** ° Fachada moderna; ° Água e Luz individualizadas; ° Revestimentos: ° Pisos: Porcelanato Retificado; ° Nos Quartos - Piso: Porcelanato; ° Parede da Cozinha e Banheiros: Cerâmica Retificada, Bancadas em Granito / Mármore ou Porcelanato Esculpido; ° Janelas: Vidro Temperado; ° Portas: Madeira - Pintura Interna: Padrão Branco – Pintura Externa: Textura; Sala, lavabo e cozinha no primeiro pavimento e no segundo pavimento: dois quartos sendo os dois com suítes e uma das suítes com varanda. ° Aproximadamente 115m² de área total, sendo 77m² de área construída e 38m² de área externa privativa, ideal para criação de espaço gourmet; ° 2 vagas de garagem para veículos de pequeno porte; ° Sobre a Localização ° ° 135 metros da Avenida Presidente, 160 metros da Avenida Universo, 260 metros da Escola de Futebol do América, 290 metros da Avenida Francisco Negrão de Lima, 495 metros da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 600 metros do Pontal da Lagoa, 500 metros da Rua Central e de todos o comércio ali existente, 570 metros do Centro de Saúde do Copacabana, 3 minutos do Supermercados BH da mesma Rua, 5 minutos do Jardim Zoológico, 10 minutos do Mineirão, 12 minutos da UFMG; ° 220 metros do ponto de ônibus da linha 643 e 245 metros do ponto das linhas 614, 616, 5425 e 5495; ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

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Apartamento à Venda - 2 Quartos sendo 1 com Suíte - 1 Vaga - Sala com Varanda - Elevador - São João Batista BH ° Sala para dois ambientes com Varanda e integrada com Cozinha Americana com vistas da região; ° 2 Quartos amplos sendo 1 com Suíte, com piso frio e preparação para instalação de ar condicionado; ° Banheiros da Suíte e Social com bancada em granito, nicho na área de banho e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia programada na área externa com saída pela Cozinha; ° 1 Vaga de garagem; ° 60 m² de área construída, aproximadamente: █ Previsão de entrega 07/2026 █ ° Sobre a Localização ° ° Rua totalmente residencial, a aproximadamente 300 metros da Avenida João Samaha, 450 metros do Supermercado BH, 550 metros da Padaria 24h, 650 metros da Drogaria Araújo, 600 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar, 600 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos bem como do Green Plaza Shopping (Mineirão Atacarejo, Droga Raia, Smart Fit, Lojas Americanas e demais lojas no shopping), 900 metros da Avenida Dom Pedro I, 5 minutos da Barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 9 minutos da UFMG e 13 minutos do Colégio Militar. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372