20 Imóveis com 3 Quartos à Venda em Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Área Privativa à Venda - 114m² - 3 Quartos 1 Suíte - 2 Vagas - Santa Amélia - Pampulha BH █ ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA █ » Amplas Salas de Estar/TV e Jantar; » Sala de TV também no acesso à Área Privativa; » 3 Quartos sendo 1 Suíte e com Armários; » Banheiros da Suíte e Social com bancadas e pisos em granito, espelho sobre as bancadas, cuba das pias de sobrepor e box em vidro temperado de 8mm; » Ampla Cozinha com bancadas em granito, Armários Planejados, revestimentos até o teto, cooktop e gás canalizado, » Despensa; » Lavanderia coberta na área externa; » Área total de aproximadamente 114m; » 2 Vagas em linha e descoberta (vagas 08 e 15); » Sobre a Localização: » 600 metros da Avenida Portugal, 640 metros da Avenida Guarapari (principal Rua do bairro e de todo polo gastronômico da região), 600 metros da UMEI Santa Amélia, 680 metros da Rua Central, 4 minutos da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 4 minutos da Padaria Pampulha e do Supermercados BH e Super Nosso e a aproximadamente 6 minutos da UFMG e Estádio do Mineirão. » 250 metros do ponto de ônibus da linha 618. » Agende uma visita agora mesmo! 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Suítes sendo 1 com Varanda - 4 Vagas - 180m² - Bairro Santa Amélia - Pampulha ** Previsão de término da obra: 01/2027 + HABITE-SE ** Nível da rua: ° Garagem para até 4 carros; ° Sala ampla para 2 ambientes; ° Lavabo; ° Cozinha estilo americana integrada à sala; ° Área de lavanderia programada na área externa; ° Área externa privativa descoberta; 1º Pavimento: ° 3 Suítes sendo 1 com Varanda; ° Aproximadamente 180m² de área total; ° Imóvel com excelente padrão de acabamento, será entregue com pré disposição para instalação de aquecimento solar em todos os pontos de água e pré disposição para instalação de ar condicionado em todos os quartos; ° Sobre a localização ° ° a aproximadamente 650 metros da Avenida Guarapari, 4 minutos da Avenida Portugal, 5 minutos da Avenida Dom Pedro I, 3 minutos da Padaria Pampulha, 5 minutos do Super Nosso Pampulha e Supermercados BH da Avenida Portugal, bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 750 metros do Jardim de Infância Minha Vida, 800 metros da Drogaria Araújo bem como do Sacolão e Casa de Carnes Total, 650 metros da Padaria Santa Mônica, 3 minutos do EPA Supermercados, 6 minutos do Supermercados BH, Bradesco, Itaú Droga Raia e Caixa Econômica Federal da Rua Érico Veríssimo. ° 210 metros do ponto de ônibus da linha 643. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 152,72m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga (para até 2 veículos) - Aquecimento Solar - Santa Amélia BH ° Sala para dois ambientes com rebaixamento de gesso no teto, Lavabo e depósito para materiais abaixo da escada de acesso ao segundo pavimento); ° Lavabo anexo à Sala com lindos acabamentos; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros, revestimentos em azulejo retrô no box e nichos nas áreas de banho; ° Cozinha com revestimentos até o teto, bancadas em granito e torneira gourmet monocomando com aquecimento solar; ° Área total aproximada: 152,72m² sendo 90,30m² de área construída; ° 1 vaga (cabem até 2 veículos); ° Sobre a Localização ° ° Rua tranquila e totalmente residencial a aproximadamente 650 metros da Avenida Guarapari (Polo Gastronômico do bairro), 310 metros da Avenida Portugal, 2 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima (Orla da Lagoa da Pampulha), 4 minutos do Super Nosso Pampulha, 5 Museu de Arte da Pampulha - MAP, 4 minutos do Supermercado BH, Drogaria Araújo, com proximidade de todo o comércio do bairro; 7 minutos da UFMG e a aproximadamente 20 minutos do centro de Belo Horizonte. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Cobertura de 1 por andar à Venda - 180m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 4 Vagas sob Pilotis - Elevador - Gás Canalizado - Santa Amélia BH 1º PAVIMENTO: ° Sala ampla para dois ótimos ambientes com Lavabo, Varanda e preparação para instalação de Ar Split; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte (todos com preparação para instalação de Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com acabamentos alto padrão, nichos nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e Gás Canalizado; ° Lavanderia separada da Cozinha (pode ser transformada em despensa); ° Lavabo com Lindos Acabamentos; 2º PAVIMENTO: ° Ampla Sala para 2 Ambientes com Lavabo e Varanda; (após o habite-se terá outro ambiente ideal para Home Office) ° Terraço "generoso" com uma linda vista da região e com ponto para instalação de Jacuzzi; ° Ponto para Lavanderia; ° 4 Vagas sob Pilotis; ° Área total de 180m²; PRÉDIO COM MODERNA FACHADA, ELEVADOR, GÁS CANALIZADO, VAGAS SOB PILOTIS, PISOS E REVESTIMENTOS EM PORCELANATO, INTERFONE, ÁGUA E LUZ INDIVIDUAIS, PORTÃO ELETRÔNICO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO; ° Sobre a Localização ° ° Rua tranquila e totalmente residencial, próximos das Avenidas Guarapari (Polo Gastronômico do bairro Santa Amélia), Portugal e Deputado Anuar Menhem, a poucos minutos da Lagoa da Pampulha, Parque Lagoa do Nado, Shopping Estação BH, Supermercados Super Nosso, BH e Dia, como da Drogaria Raia bem como todo tipo de comércio necessário para você e sua família e linhas de ônibus que levam para todas as regiões. ° Agende uma visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Apartamento de 1 por andar à Venda - 90m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob Pilotis - Elevador - Gás Canalizado - Santa Amélia BH ° Sala ampla para dois ótimos ambientes com Lavabo, Varanda e preparação para instalação de Ar Split; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte (todos com preparação para instalação de Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com acabamentos alto padrão, nichos nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e Gás Canalizado; ° Lavabo com Lindos Acabamentos; ° Lavanderia separada da Cozinha, bem arejada e ventilada; ° 2 Vagas sob Pilotis; ° Área total de 90m²; PRÉDIO COM MODERNA FACHADA, ELEVADOR, GÁS CANALIZADO, VAGAS SOB PILOTIS, PISOS E REVESTIMENTOS EM PORCELANATO, INTERFONE, ÁGUA E LUZ INDIVIDUAIS, PORTÃO ELETRÔNICO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO; ° Sobre a Localização ° ° Rua tranquila e totalmente residencial, próximos das Avenidas Guarapari (Polo Gastronômico do bairro Santa Amélia), Portugal e Deputado Anuar Menhem, a poucos minutos da Lagoa da Pampulha, Parque Lagoa do Nado, Shopping Estação BH, Supermercados Super Nosso, BH e Dia, como da Drogaria Raia bem como todo tipo de comércio necessário para você e sua família e linhas de ônibus que levam para todas as regiões. ° Agende uma visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Apartamento com Área Privativa em "U" de 1 por andar à Venda - 190m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 4 Vagas - Elevador - Gás Canalizado - Santa Amélia BH ° Sala ampla para dois ótimos ambientes com Lavabo, Varanda, preparação para instalação de Ar Split e saída para a área externa; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte (todos com preparação para instalação de Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com acabamentos alto padrão, nichos nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, Gás Canalizado e revestimento até o teto; ° Lavabo com Lindos Acabamentos; ° Lavanderia separada da Cozinha, bem arejada e ventilada e com acesso à área externa; ° 100m² de área externa com preparação para Jacuzzi; 4 Vagas sob Pilotis; ° Área total de 190m² sendo 100m² de área externa; PRÉDIO COM MODERNA FACHADA, ELEVADOR, GÁS CANALIZADO, VAGAS SOB PILOTIS, PISOS E REVESTIMENTOS EM PORCELANATO, INTERFONE, ÁGUA E LUZ INDIVIDUAIS, PORTÃO ELETRÔNICO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO; ° Sobre a Localização ° ° Rua tranquila e totalmente residencial, próximos das Avenidas Guarapari (Polo Gastronômico do bairro Santa Amélia), Portugal e Deputado Anuar Menhem, a poucos minutos da Lagoa da Pampulha, Parque Lagoa do Nado, Shopping Estação BH, Supermercados Super Nosso, BH e Dia, como da Drogaria Raia bem como todo tipo de comércio necessário para você e sua família e linhas de ônibus que levam para todas as regiões. ° Agende uma visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 118m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga (para até 2 veículos) - Aquecimento Solar - Santa Amélia BH ° Sala para dois ambientes com rebaixamento de gesso no teto, Lavabo e depósito para materiais abaixo da escada de acesso ao segundo pavimento); ° Lavabo anexo à Sala com lindos acabamentos; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros, revestimentos em azulejo retrô no box e nichos nas áreas de banho; ° Cozinha com revestimentos até o teto, bancadas em granito e torneira gourmet monocomando com aquecimento solar; ° Área total aproximada: 118,65m² sendo 87,40m² de área construída; ° 1 vaga (cabem até 2 veículos); ° Sobre a Localização ° ° Rua tranquila e totalmente residencial a aproximadamente 650 metros da Avenida Guarapari (Polo Gastronômico do bairro), 310 metros da Avenida Portugal, 2 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima (Orla da Lagoa da Pampulha), 4 minutos do Super Nosso Pampulha, 5 Museu de Arte da Pampulha - MAP, 4 minutos do Supermercado BH, Drogaria Araújo, com proximidade de todo o comércio do bairro; 7 minutos da UFMG e a aproximadamente 20 minutos do centro de Belo Horizonte. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos 1 Suíte - 158m² - 2 Vagas - Espaço Gourmet - Santa Amélia BH - Pampulha BH ***Projeto sujeito a alterações de formas e medidas por se tratar de bem a ser construído. Todas as imagens possuem caráter exclusivamente ilustrativos*** TERREO: ° Sala ampla para 2 ambientes com Lavabo e integrada com Cozinha Americana; ° Lavabo com bancada em granito e lindos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancada em granito, revestimentos até o teto e Armário Planejado; ° Espaço Gourmet equipado com Churrasqueira, Cozinha Planejada e Pergolado; ° Lavanderia coberta com toldo na área externa dos fundos; ° 2 Vagas; PAVIMENTO SUPERIOR: ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, revestimentos até o teto e lindos acabamentos; ° Aproximadamente 158m² de área total sendo 92m² de área construída; ***PREVISÃO PARA 05/2026*** ° Sobre a localização ° ° 650 metros da Avenida Guarapari, 4 minutos da Avenida Portugal, 5 minutos da Avenida Dom Pedro I, 3 minutos da Padaria Pampulha, 5 minutos do Super Nosso Pampulha e Supermercados BH da Avenida Portugal, bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 750 metros do Jardim de Infância Minha Vida, 800 metros da Drogaria Araújo bem como do Sacolão e Casa de Carnes Total, 650 metros da Padaria Santa Mônica, 3 minutos do EPA Supermercados, 6 minutos do Supermercados BH, Bradesco, Itaú Droga Raia e Caixa Econômica Federal da Rua Érico Veríssimo. ° 210 metros do ponto de ônibus da linha 643. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda - 3 Vagas - 202m² de área total - Espaço Gourmet - Bairro Santa Amélia - Pampulha BH █ CASA COM PROJETO DE ILUMINAÇÃO PRONTO █ █ ITBI POR CONTA DA CONSTRUTORA █ Nível da Rua: ° Garagem para até 3 carros; ° Sala Ampla para 2 ambientes com lavabo e totalmente integrada com Cozinha em Conceito Aberto; ° Lavabo com Lindos Acabamentos; ° Cozinha em Conceito Aberto totalmente integrada à sala e Espaço Gourmet, com bancadas e Ilha em granito; ° Espaço Gourmet integrado à cozinha com bancadas em granito e churrasqueira à carvão; ° Área de lavanderia coberta na área externa com um lindo gazebo colonial; ° Área externa privativa descoberta e com ducha; 1º Pavimento: ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda (todos com piso em laminado); ° Banheiro da Suíte com bancada em mármore branco, nicho na área de banho e preparação para instalação de Aquecimento Solar; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia de sobrepor, nicho na área de banho e preparação para instalação de Aquecimento Solar; ° Área total de aproximadamente 202m²; ° Sobre a localização ° ° a aproximadamente 750 metros da Av. Portugal; 800 metros da Av. Guarapari (principal Rua do bairro e de todo polo gastronômico da região); 600 metros da UMEI Santa Amélia; 680 metros da Rua Central; 3 minutos da Lagoa da Pampulha bem como da Av. Otacílio Negrão de Lima; 4 minutos do Dia Supermercados da Av. Guarapari, 5 minutos dos Supermercados Super Nosso e BH como também da Padarias Pampulha e Portugal. ° 130 metros do ponto de ônibus 618. Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda - 3 Vagas - 202m² de área total - Espaço Gourmet - Bairro Santa Amélia - Pampulha BH █ CASA COM PROJETO DE ILUMINAÇÃO PRONTO █ █ ITBI POR CONTA DA CONSTRUTORA █ Nível da Rua: ° Garagem para até 3 carros; ° Sala Ampla para 2 ambientes com lavabo e totalmente integrada com Cozinha em Conceito Aberto; ° Lavabo com Lindos Acabamentos; ° Cozinha em Conceito Aberto totalmente integrada à sala e Espaço Gourmet, com bancadas e Ilha em granito; ° Espaço Gourmet integrado à cozinha com bancadas em granito e churrasqueira à carvão; ° Área de lavanderia coberta na área externa com um lindo gazebo colonial; ° Área externa privativa descoberta e com ducha; 1º Pavimento: ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda (todos com piso em laminado); ° Banheiro da Suíte com bancada em mármore branco, nicho na área de banho e preparação para instalação de Aquecimento Solar; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia de sobrepor, nicho na área de banho e preparação para instalação de Aquecimento Solar; ° Área total de aproximadamente 202m²; ° Sobre a localização ° ° a aproximadamente 750 metros da Av. Portugal; 800 metros da Av. Guarapari (principal Rua do bairro e de todo polo gastronômico da região); 600 metros da UMEI Santa Amélia; 680 metros da Rua Central; 3 minutos da Lagoa da Pampulha bem como da Av. Otacílio Negrão de Lima; 4 minutos do Dia Supermercados da Av. Guarapari, 5 minutos dos Supermercados Super Nosso e BH como também da Padarias Pampulha e Portugal. ° 130 metros do ponto de ônibus 618. Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - 160m² - Bairro Santa Amélia - Pampulha Nível da rua: ° 2 Vagas; ° Ampla Sala de TV, Estar e Jantar com Lavabo e integrada com Cozinha Americana; ° Cozinha Americana ampla e com bancadas em granito; ° Lavabo com lindos acabamentos; 1º Pavimento (nível acima da rua): ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com excelentes acabamentos, nichos nas áreas de banho e com preparação para aquecimento solar; Nível abaixo da rua: ° Ampla área coberta integrada com outra ótima área descoberta com gramado; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Área de lavanderia coberta e bem ventilada; ° Aproximadamente 160m² de área total; ° Sobre a localização ° ° Rua plana e totalmente residencial à aproximadamente 110 metros da Avenida Portugal, 100 metros do Pampulha Center onde tem a Padaria Vovó Alice e outros comércios, 350 metros do Sacolão ABC Portugal, 550 metros da Avenida Guarapari, 650 metros da Avenida Otacílio Negrão de Lima (orla da lagoa da Pampulha), 450 metros do PIC Pampulha ou seja, perto de todo infraestrutura necessária para o dia a dia da sua família. ° 46 metros do ponto de ônibus da linha 618, 180 metros do ponto de ônibus das linhas 5425 e 5495 e 150 metros do ponto de ônibus das linhas 510, 513, 614, 615 e 616. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear à Venda - 180m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas- Área Gourmet - Próximo à Avenida Guarapari - Santa Amélia BH █ ANEXO A ESTE ANÚNCIO - IMAGEM DA FACHADA EM 3D █ ILUMINAÇÃO MODERNA E JÁ INSTALADA ° Ampla e confortável Sala para dois generosos ambientes com pé direito duplo, Lavabo e integrada à Cozinha Americana, com muita iluminação natural; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte (todos com preparação para Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pias de semi encaixe, revestimentos até o teto, nicho nas áreas de banho e Aquecimento Solar; ° Cozinha Ampla com bancadas em granito, revestimentos até o teto e totalmente integrada com a Sala, Jardim de Inverno e Área Gourmet; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Lavanderia coberta área externa; ° 2 Vagas de garagem; █ Paredes de divisa das CASAS com tijolos acústicos █ ° Área Total: 180m² sendo 124m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a localização ° ° A aproximadamente 110 metros da Avenida Guarapari, 350 metros da Avenida Portugal, 550 metros da Orla da Lagoa da Pampulha, 760 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, bem como da Padaria Pampulha, 460 metros do Supermercado BH, Drogaria Araújo, 500 metros do Super Nosso Pampulha, 700 metros da Avenida Dom Pedro I e Antonio Carlos, 3 minutos do Clube Labareda, 3 minutos do Shopping Via Brasil, 5 minutos da UFMG, 6 minutos do Aeroporto da Pampulha, próximo de todo o comércio das Regiões do Santa Amélia e Itapoã. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura Top House à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob Pilotis - 160m² - Elevador - Gás Canalizado - Santa Amélia - Pampulha BH 1º Pavimento: ° Sala íntima: ° Espaço coringa que pode ser feito um home office ou uma copa de apoio; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com Lindos acabamentos; 2º Pavimento: ° Elevador chegando até o 2º pavimento; ° Sala ampla para 2 ambientes integrada com Cozinha Americana; ° Cozinha Americana com bancadas em granito; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Área de lavanderia; ° Área externa privativa ampla com vista panorâmica e churrasqueira à carvão; ° 2 Vagas de garagem sob Pilotis; ° Área total de aproximadamente 160m²; ° Prédio com elevador, gás canalizado, fachada imponente e lindo paisagismo; ° Sobre a localização ° ° 32 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 400 metros da Avenida Guarapari, 400 metros da Padaria Pampulha bem como da Avenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 700 metros da Avenida Portugal bem como da Droga Raia, 850 metros da Orla da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 3 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos do Aeroporto da Pampulha, 10 minutos da UFMG e 14 minutos do Colégio Militar. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 125m² - 1 Vaga (cabem 2 carros) - Bairro Santa Amélia - Pampulha BH * * * Previsão: 04/2026 * * * 1° PAVIMENTO (área interna com 46,80m²): ° Sala ampla para 2 ambientes totalmente integrada à Cozinha e com Lavabo; ° Cozinha em Conceito aberto com bancadas em granito e integrada à Sala; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Área Externa com 16,80m² (ideal para criação de Espaço Gourmet); ° Lavanderia; ° 1 Vaga no documento (tem espaço para outra após o habite-se); ° 2° PAVIMENTO (área interna com 44,10m²): ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos; ° SUBSOLO: °° Existe ainda uma área externa no subsolo com 17,10m² que ficará como um benefício para o comprador (após o habite-se) e será de inteira responsabilidade do mesmo o seu uso ou não; ° Sobre a localização ° ° 190 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 410 metros da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali localizado, 550 metros da Padaria Pampulha bem como da Avenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 800 metros da Avenida Portugal bem como da Droga Raia, 950 metros da Orla da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 5 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 7 minutos do Aeroporto da Pampulha, 11 minutos da UFMG, 15 minutos do Colégio Militar. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 141m² - 1 Vaga (cabem 2 carros) - Bairro Santa Amélia - Pampulha BH * * * Previsão: 04/2026 * * * 1° PAVIMENTO (área interna com 44,80m²): ° Sala ampla para 2 ambientes totalmente integrada à Cozinha e com Lavabo; ° Cozinha em Conceito aberto com bancadas em granito e integrada à Sala; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Área Externa com 30m² (ideal para criação de Espaço Gourmet); ° Lavanderia; ° 1 Vaga no documento (tem espaço para outra após o habite-se); 2° PAVIMENTO (área interna com 44m²): ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos; SUBSOLO: °° Existe ainda uma área externa no subsolo com 22m² que ficará como um benefício para o comprador (após o habite-se) e será de inteira responsabilidade do mesmo o seu uso ou não; ° Sobre a localização ° ° 190 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 410 metros da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali localizado, 550 metros da Padaria Pampulha bem como da Avenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 800 metros da Avenida Portugal bem como da Droga Raia, 950 metros da Orla da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 5 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 7 minutos do Aeroporto da Pampulha, 11 minutos da UFMG, 15 minutos do Colégio Militar. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 128m² - 1 Vaga (cabem 2 carros) - Bairro Santa Amélia - Pampulha BH * * * Previsão: 04/2026 * * * 1° PAVIMENTO (área interna com 44,20m²): ° Sala ampla para 2 ambientes totalmente integrada à Cozinha e com Lavabo; ° Cozinha em Conceito aberto com bancadas em granito e integrada à Sala; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Área Externa com 22m² (ideal para criação de Espaço Gourmet); ° Lavanderia; ° 1 Vaga no documento (tem espaço para outra após o habite-se); 2° PAVIMENTO (área interna com 41m²): ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos; SUBSOLO: °° Existe ainda uma área externa no subsolo com 21,20m² que ficará como um benefício para o comprador (após o habite-se) e será de inteira responsabilidade do mesmo o seu uso ou não; ° Sobre a localização ° ° 190 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 410 metros da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali localizado, 550 metros da Padaria Pampulha bem como da Avenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 800 metros da Avenida Portugal bem como da Droga Raia, 950 metros da Orla da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 5 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 7 minutos do Aeroporto da Pampulha, 11 minutos da UFMG, 15 minutos do Colégio Militar. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Apartamento à Venda - 85m² - 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 2 Vagas sob Pilotis - Ambientes Planejados - Gás Canalizado - Santa Amélia BH ° Sala ampla para dois confortáveis ambientes, integrada com Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte, todos com Armários Planejados; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pias de embutir, espelhos sobre as bancadas, revestimentos até o teto e Box em vidro temperado 8mm; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, Armários Planejados, teto rebaixado em gesso, revestimentos até o teto e gás canalizado; ° Lavanderia ampla e separada da Cozinha; ° Área Total: 85m², aproximadamente; ° 2 Vagas de fácil manobra, paralelas e sob Pilotis (cabem mais veículos); ° Prédio conta com água individualizada, gás canalizado, vagas sob pilotis e box para guarda de material na garagem (para cada apartamento); ° Sobre a Localização ° ° 190 metros da Rua dos Expedicionários, 450 metros da Avenida Portugal, 450 metros do Coleguium - unidade Santa Amélia, 540 metros da Avenida Guarapari, bem como de todo o polo gastronômico e demais comércio desta avenida, 3 minutos do SuperNosso, bem como do Supermercados BH da Avenida Portugal, 3 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima, bem como da orla da Lagoa da Pampulha, 5 minutos da Avenida Presidente Antonio Carlos, 7 minutos da UFMG e 22 minutos do Centro de BH; ° 320 metros do ponto de ônibus da linha 618 e 450 metros do ponto das linhas 510, 614, 615, 616, 5425 e 5495. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda com 207m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 4 Vagas sob Pilotis - 2 Salas - 4 Banheiros - Gás Canalizado - Santa Amélia BH 1º Pavimento: ° Sala para dois ambientes com Varanda e preparação para instalação de Split; ° Lavabo com bancada esculpida em granito; ° 3 Quartos amplos sendo 1 suíte - todos com preparação para instalação de Split; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas esculpidas em granito e preparação para Aquecimento Solar; ° Cozinha com bancada em granito, cuba da pia em inox e abertura com balcão tipo passa prato; ° Lavanderia separada da Cozinha bem arejada e ventilada; 2º Pavimento: ° Sala de TV/Estar com Varanda; ° Banheiro Social com bancada esculpida em granito e preparação para Aquecimento Solar; ° Terraço "gigante" com uma bela vista e programação para lavanderia e carga para instalação de Jacuzzi; ° 4 Vagas sob pilotis; ° Área total: 207m² sendo 130m² de área construída, aproximadamente; ° Prédio conta gás canalizado, preparação para elevador, vagas sob pilotis, fachada 100% revestida e acabamentos de primeira linha, tais como: Porcelanato Portobello, Concreto usinado Supermix, Aços Arcelomital, Fios e Cabos Sil, Metais Delta, Tubulação Tigre; ° Sobre a Localização ° ° A aproximadamente 300 metros da Avenida Guarapari e toda a diversidade de seu comércio e restaurantes, 420 metros do Colleguium da Rua das Canárias, 510 metros da Avenida Portugal, 980 metros da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 2 minutos do Super Nosso Pampulha na Avenida Portugal e próximo de diversas outras opções de comércios e escolas que o bairro oferece; ° 30 metros do ponto de ônibus das linhas 618 e 6018. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ: 7372

Apartamento à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 80m² - Santa Amélia ° Sala ampla para 2 ambientes; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro Social; ° Cozinha estilo americana com bancada em granito; ° Área de lavanderia; ° 2 Vagas de garagem sob pilotis; ° Área total de aproximadamente 80m²; ° Previsão de entrega: 07/2025 + habite-se; ° Prédio com elevador, gás canalizado, fachada imponente e lindo paisagismo; ° Sobre a localização ° ° 32 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 400 metros da Avenida Guarapari, 400 metros da Padaria Pampulha bem como da Avenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 700 metros da Avenida Portugal bem como da Droga Raia, 850 metros da Orla da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 3 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos do Aeroporto da Pampulha, 10 minutos da UFMG e 14 minutos do Colégio Militar. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos - 2 Vagas - 130m² - Santa Amélia - Pampulha BH °° Projeto diferenciado na região, com 6 CASAS totalmente independentes, sendo 2 DUPLEX e outras 4 LINEARES, numa excelente localização, do Santa Amélia. ° Casa Geminada Duplex/Linear em Construção ° Sala para 2 confortáveis ambientes totalmente integrada com Cozinha Americana; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Área de Lavanderia; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros com lindos acabamentos e revestimentos até o teto; ° Área Gourmet; ° Área Construída de aproximadamente 130m²; ***Previsão para: 10/2026*** Preço e condições especiais para compra durante a execução da obra CONSULTE NOSSOS CORRETORES ° Sobre a Localização ° ° Excelente e a poucos metros do clube CELP, próximo às Avenidas Deputado Anuar Menhem, Guarapari, Portugal e Pedro I, a poucos minutos do Shopping Estação BH e Minas Shopping, bem como de Escolas e todo tipo de comércio e linhas de ônibus que levam para todas as regiões. ° Agende sua VISITA agora mesmo! 31 97562-0139 - CRECI PJ7372