76 Casas com 3 Quartos à Venda em Belo Horizonte, MG

Casa Geminada à Venda - 122m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga - Bairro Itapoã - Pampulha BH ° Sala para 2 ambientes integrada à Cozinha Americana, com rebaixamento em gesso e Lavabo; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte, todos com janelas em esquadria de alumínio; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, revestimentos até o teto, nicho nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Lavanderia programada na área externa dos fundos; ° Área Total: 122m² sendo 97m² de área construída e 25m² de área externa, aproximadamente; ° 1 Vaga de garagem; ° Sobre a Localização ° ° 170 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, 185 metros do Supermercado Super Nosso, 430 metros da Padaria Trigo Fino, 460 metros da Avenida Doutor Cristiano Guimarães e do Restaurante Pompéu, 580 metros do Street Shopping como também da Caixa Econômica Federal, da Drogaria Araújo e do Laboratório Hermes Pardini entre outros comércios, 1 minuto dos Bancos do Brasil e Bradesco, 2 minutos da Avenida Pedro I, da Academia Street Fitness, 2 minutos da Drogaria Droga Raia, 2 minutos da Academia Contorno do Corpo, 3 minutos do 13° Batalhão da Policia Militar e da Avenida Portugal e Atacadão Varejista e também da portaria principal da Lagoa do Nado e a aproximadamente 4 minutos do Shopping Estação BH. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 127m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga - Bairro Itapoã - Pampulha BH ° Sala para 2 ambientes integrada à Cozinha Americana, com rebaixamento em gesso e Lavabo; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte, todos com janelas em esquadria de alumínio; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, revestimentos até o teto, nicho nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Lavanderia programada na área externa dos fundos; ° Área Total: 127m² sendo 92m² de área construída e 35m² de área externa, aproximadamente; ° 2 Vaga de garagem para carros de pequeno porte; ° Sobre a Localização ° ° 170 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, 185 metros do Supermercado Super Nosso, 430 metros da Padaria Trigo Fino, 460 metros da Avenida Doutor Cristiano Guimarães e do Restaurante Pompéu, 580 metros do Street Shopping como também da Caixa Econômica Federal, da Drogaria Araújo e do Laboratório Hermes Pardini entre outros comércios, 1 minuto dos Bancos do Brasil e Bradesco, 2 minutos da Avenida Pedro I, da Academia Street Fitness, 2 minutos da Drogaria Droga Raia, 2 minutos da Academia Contorno do Corpo, 3 minutos do 13° Batalhão da Policia Militar e da Avenida Portugal e Atacadão Varejista e também da portaria principal da Lagoa do Nado e a aproximadamente 4 minutos do Shopping Estação BH. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa em condomínio estilo americano com apenas 4 casas à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas cobertas - Área Gourmet - Bairro Santa Branca - Pampulha Térreo: ° Garagem para 2 carros cobertas; ° Sala ampla para 2 ambientes; ° Lavabo com bancada em granito; ° Cozinha estilo americana com bancada em granito, armários planejados, cooktop e forno; ° Área de lavanderia na área externa; ° Espaço gourmet coberto com bancada em granito e churrasqueira a carvão; 1º Pavimento: ° 3 Quartos sendo 2 com armários planejados e 1 suíte; ° Banheiro da suíte e Social com bancada em granito, box blindex e aquecimento solar instalado no chuveiro; ° Área total de aproximadamente 116m²; ° Sobre a localização ° ° a aproximadamente 230 metros da Rua Montese, 250 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 380 metros da Avenida Dom Pedro I, 180 metros da Padaria Mix Pão, 620 metros do Colégio Piaget, 3 minutos da UNIFENAS, bem como do Shopping Via Brasil e todo seu comércio, 4 minutos da Barragem da Lagoa da Pampulha, bem como das Avenidas Otacílio Negrão de Lima e Presidente Antônio Carlos, 7 minutos da UFMG, 9 minutos do Colégio Militar, 10 minutos do Anel Rodoviário e aproximadamente 20 minutos do centro de BH. ° 65 metros do ponto de ônibus das linhas 609 e 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa com Barracão à Venda - 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 4 Vagas - 2 Salas - Cozinha ampla - Bairro Mantiqueira - Venda Nova BH █ IMÓVEL SEM HABITE-SE - PROPRIETÁRIO AVALIA PERMUTAS █ --Últimas FOTOS deste anúncio são do Barracão com entrada independente-- ° Sala de TV para dois ambientes; ° Sala de Jantar / Copa; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social amplos; ° Cozinha ampla com saída para a área de lavanderia e fundos do imóvel; ° Lavanderia coberta e bem arejada; ° Área Total: 368m², aproximadamente; ° 4 Vagas em linha; ° Sobre a Localização ° ° 160 metros da Praça Manoel Batista Baia, 130 metros do CRAS Mantiqueira, 350 metros da Drogaria Globo e diversos outros comércios localizados na região, 360 metros da Avenida Vilarinho, 600 metros da Rua Padre Pedro Pinto e do TRE Venda Nova, 900 metros do Clube Topázio, 600 metros da Escola Municipal Pedro Guerra, 650 metros do EPA Supermercados 690 metros do Centro de Saúda Mantiqueira, 740 metros do Supermercados BH da Rua João Ferreira da Silva, 800 metros da Rua Padre Pedro Pinto, 3 minutos do Restaurante Chapéu de Palha, 3 minutos do SESC Venda Nova, 5 minutos do polo comercial da Rua Padre Pedro Pinto, em Venda Nova; ° 160 metros do ponto de ônibus das linhas 626, 627, 5645, 5646, 5646P, 705, 5705P e 6032. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ: 7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet e Varanda - 2 Vagas (cabem até 4 carros) - Espaço Gourmet - 122m² - Bairro Santa Mônica BH As CASAS serão entregues com pisos em porcelanato em todos os ambientes, preparação para ar split nos quartos, churrasqueira no terraço, preparação para hidromassagem para até 4 pessoas (no terraço), ampliação (após o habite-se) da área de garagem (passando para até 4 vagas), preparação para energia fotovoltaica no padrão e fachada em porcelanato. TÉRREO: ° Sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento em gesso, Lavabo e totalmente integrada com Cozinha Americana; ° Lavabo com lindos e modernos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em de inox e revestimentos até o teto; ° Lavanderia na área externa coberta, ampla e bem arejada; ° Amplo Espaço nos fundos do imóvel para criação de outros ambientes; ° 2 Vagas de Garagem para até 4 carros; 1º PAVIMENTO: ° Hall de acesso aos ambientes íntimos, ideal para criação de Home Office ou sala de leitura; ° 3 Quartos sendo 1 ampla Suíte com Closet e Varanda (todos com preparação para Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com lindos acabamentos e nicho nas áreas de banho; TERRAÇO: ° Amplo e com vista do bairro, Churrasqueira, ponto com preparação para instalação de Hidromassagem/Ofurô (para até 4 pessoas) e com Banheiro Social de apoio, com lindos acabamentos; ° Área Construída de aproximadamente 122m²; ___PREVISÃO PARA 03/2026___ ° Sobre a localização ° ° 90 metros da Rua Érico Veríssimo, 290 metros da Caixa Econômica Federal, 290 metros do Bradesco, 360 metros do Supermercado BH, 580 metros da Rua Augusto dos Anjos como também das Drogarias Araújo e Raia, Banco Itaú, 2 minutos da Faculdades Kennedy, 2 minutos do 49º Batalhão de Policia, 4 minutos da Rua Padre Pedro Pinto e de todos o vasto comércio desse importante centro comercial da região de Venda Nova e a aproximadamente 5 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° 100 metros do ponto de ônibus da linha S55. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada com Terraço à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Terraço com Vista - 196,63m² - Ótimos Acabamentos - Planalto BH Pisos: Porcelanato e Vinílico ° Sala para dois ambientes com rebaixamento de gesso no teto, jardim de inverno e integrada à Cozinha americana; ° Lavabo anexo à Sala com lindos acabamentos; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte e Varanda (todos com janelas em esquadria de alumínio e veneziana e piso vinílico); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito ou Porcelanato esculpido e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha com revestimentos até o teto, bancadas em granito São Gabriel, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Terraço com aproximadamente 66m², pré disposição para Banheiro, impermeabilizado com manta asfáltica e fachada em Blindex; ° Área total aproximada: 196,63m² sendo 101,28m² de área construída + Terraço; ° 2 vagas; ° Sobre a Localização ° ° Rua muito tranquila e totalmente residencial a 350 metros da avenida Dom Pedro I, 470 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, 490 metros da avenida Doutor Cristiano Guimarães, Em frente a Vila Olímpica Clube Atlético Mineiro e a 285 metros da portaria principal, 550 metros do restaurante Via Férrea, 620 metros do Street Shopping e de todo o comércio da região, tais como Bancos, Drogarias e Supermercados, 890 metros da portaria 1 do Parque Municipal Lagoa do Nado, 2 minutos do Super Nosso Planalto, 3 minutos do Shopping Estação BH e a aproximadamente 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada com Terraço à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga - Terraço com Vista - 151,92m² - Ótimos Acabamentos - Planalto BH Pisos: Porcelanato e Vinílico ° Sala para dois ambientes com rebaixamento de gesso no teto, jardim de inverno e integrada à Cozinha americana; ° Lavabo anexo à Sala com lindos acabamentos; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte e Varanda (todos com janelas em esquadria de alumínio e veneziana e piso vinílico); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito ou Porcelanato esculpido e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha com revestimentos até o teto, bancadas em granito São Gabriel, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Terraço com pré disposição para Banheiro, impermeabilizado com manta asfáltica e fachada em Blindex; ° Área total aproximada: 151,92m² sendo 101,28m² de área construída + Terraço; ° 1 vaga; ° Sobre a Localização ° ° Rua muito tranquila e totalmente residencial a 350 metros da avenida Dom Pedro I, 470 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, 490 metros da avenida Doutor Cristiano Guimarães, Em frente a Vila Olímpica Clube Atlético Mineiro e a 285 metros da portaria principal, 550 metros do restaurante Via Férrea, 620 metros do Street Shopping e de todo o comércio da região, tais como Bancos, Drogarias e Supermercados, 890 metros da portaria 1 do Parque Municipal Lagoa do Nado, 2 minutos do Super Nosso Planalto, 3 minutos do Shopping Estação BH e a aproximadamente 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas Paralelas - Santa Mônica BH ° Sala ampla com pé direito duplo, muita iluminação natural conjugada com Cozinha Americana, teto rebaixado em gesso e lindo piso em porcelanato; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet ; ° Cozinha Americana integrada à Sala com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito e nicho nas áreas de banho; ° Área de lavanderia na área externa com saída pela Cozinha; ° Lavabo na área externa dos fundos; ° 2 Vagas de garagem paralelas; ° Área total de aproximadamente 180m² sendo 134m² de área construída; ° Sobre a Localização ° ° A poucos metros da Rua Augusto dos Anjos e próximo da Rua Érico Veríssimo e de todo o vasto comércio existentes na região, tais como: Bancos Itaú, Bradesco e Caixa Econômica, Supermercados BH, Drogarias Araújo e Raia, Lotérica e Laboratório, entre outros, 2 minutos da Rua Ministro Oliveira Salazar, 2 minutos das Faculdades Kennedy, 3 minutos do 49° Batalhão de Polícia Militar e 4 minutos da Rua Padre Pedro Pinto e de toda infraestrutura comercial local; ° 180 metros da linhas de ônibus 617, 640, S55 e S64. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear à Venda - 180m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Próximo da Avenida Érico Veríssimo - Santa Mônica BH █ PREVISÃO PARA ABRIL/2026 + HABITE-SE █ ° Ampla e confortável Sala para dois generosos ambientes com pé direito duplo e integrada à Cozinha Americana, com muita iluminação natural; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte (todos com preparação para Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com acabamentos de alto padrão, revestimentos até o teto, nicho nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar; ° Cozinha Ampla com bancadas em granito, revestimentos até o teto e integrada com a Sala; ° Lavanderia coberta na área externa dos fundos; ° Lavabo com lindos acabamentos na área externa dos fundos; ° 2 Vagas de garagem; ° Área Total: 180m² sendo 100m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° 165 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar, 110 metros da Rua Érico Veríssimo, 160 metros da Caixa Econômica Federal, 250 metros do Bradesco, 180 metros do Supermercado BH, prédio muito bem localizado próximo de todo o comércio do bairro. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda - 4 Vagas - Bairro Santa Mônica █ PORÃO ABAIXO DO IMÓVEL COM APROXIMADAMENTE 50m² █ Nível da Rua: ° Garagem para até 4 carros; ° Sala ampla para 2 ambientes integrada com a Cozinha em conceito aberto, teto rebaixado em gesso e Lavabo; ° Lavabo com bancada em granito e cuba de sobrepor; ° Cozinha em conceito aberto com bancadas em granito e preparação para Aquecimento Solar na torneira e revestimentos até o teto; ° Área Gourmet com churrasqueira à carvão e bancada em granito na área externa dos fundos; ° Área de lavanderia coberta; ° Área externa privativa semicoberta; ° Porão com aproximadamente 50m² abaixo da casa; 1º Pavimento: ° 3 Quartos com preparação para instalação de Ar Split sendo 1 Suíte com Closet e Varanda (todos com piso vinílico); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba de sobrepor, box em vidro temperado de 8mm, nicho nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar; ° Área total de aproximadamente 150m²; ° Sobre a Localização ° ° 160 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 460 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 110 metros do Colégio Piaget, 400 metros do Shopping Green Plaza, bem como do Mineirão Atacarejo, 2 minutos da Avenida Dom Pedro I (930 metros), como também da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali existente, 4 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como a Lagoa da Pampulha, 8 minutos da UFMG, 10 minutos do Colégio Militar de Belo Horizonte no bairro São Francisco, próximo de todo o comércio dos bairros Santa Branca, São João Batista, Santa Amélia e Santa Mônica; ° 53 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 175 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rknegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Linear à Venda em Lote 360m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas Paralelas - Recém Reformada - Ampla Área Externa - Santa Mônica BH █ IMÓVEL COM ILUMINAÇÃO PRONTA █ — CASA TEM UMA PARTICULARIDADE — Entre em contato com o Corretor ° Sala ampla para 2 confortáveis ambientes, com lindo piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e integrada com Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte (todos com piso em porcelanato amadeirado e com preparação para instalação de Ar Split); ° Banheiro da Suíte com pia esculpida, espelho sobre a bancada, Armário Planejado, nicho na área de banho e box em vidro temperado; ° Banheiro Social com pia esculpida, espelho sobre a bancada, Armário Planejado, nicho na área de banho e box em vidro temperado; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox e com dispenser de detergente, torneira gourmet e Armários Planejados; ° Lavanderia ampla e coberta na área externa; ° Ampla Área externa nos fundos do imóvel com um lindo gramado, ideal para criação de Espaço Gourmet e instalação de piscina; ° 2 Vagas cobertas e paralelas; ° Aproximadamente 360m² de área total e 105m² de área construída; ° Sobre a Localização ° ° 80 metros da Rua Érico Veríssimo bem com da Sorveteria Almeida, 130 metros do Sacolão ABC e 190 metros do Supermercados EPA e Correios (na mesma Rua), 590 metros da Rua Augusto dos dos Anjos como também do Banco Itaú e Drogaria Araújo e de todo o comércio ali localizados, 670 metros do Supermercados BH, -R&J-, 690 metros do Branco Bradesco e Caixa Econômica Federal, 2 minutos das Faculdades Kennedy, 3 minutos do Colégio Franciscano Coração de Maria, 4 minutos do 49º Batalhão de Policia Militar e 6 minutos da Rua Padre Pedro Pinto e todo o variado comércio da Região. ° 90 metros do ponto de ônibus das linhas 609, 619 e S56. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear à Venda - 180m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas- Área Gourmet - Próximo à Avenida Guarapari - Santa Amélia BH █ ANEXO A ESTE ANÚNCIO - IMAGEM DA FACHADA EM 3D █ ° Ampla e confortável Sala para dois generosos ambientes com pé direito duplo, Lavabo e integrada à Cozinha Americana, com muita iluminação natural; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte (todos com preparação para Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pias de semi encaixe, revestimentos até o teto, nicho nas áreas de banho e Aquecimento Solar; ° Cozinha Ampla com bancadas em granito, revestimentos até o teto e totalmente integrada com a Sala, Jardim de Inverno e Área Gourmet; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Lavanderia coberta área externa; ° 2 Vagas de garagem; █ Paredes de divisa das CASAS com tijolos acústicos █ ° Área Total: 180m² sendo 124m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a localização ° ° A aproximadamente 110 metros da Avenida Guarapari, 350 metros da Avenida Portugal, 550 metros da Orla da Lagoa da Pampulha, 760 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, bem como da Padaria Pampulha, 460 metros do Supermercado BH, Drogaria Araújo, 500 metros do Super Nosso Pampulha, 700 metros da Avenida Dom Pedro I e Antonio Carlos, 3 minutos do Clube Labareda, 3 minutos do Shopping Via Brasil, 5 minutos da UFMG, 6 minutos do Aeroporto da Pampulha, próximo de todo o comércio das Regiões do Santa Amélia e Itapoã. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 130m² - 3 Quartos sendo 1 com Suíte e Closet - 2 Vagas - 3 Banheiros - Itapoã - Pampulha BH ° Sala Ampla para 2 ambientes com Lavabo e integrada com Cozinha Americana; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, revestimentos até o teto e integrada com a Sala; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte, Closet e Varanda (todos com piso laminado); ° Banheiros da Suíte e Social com nicho nas áreas de banho, preparação para Aquecimento Solar, box em vidro temperado, revestimentos até o teto e com lindos acabamentos; ° Lavanderia na área externa dos fundos, com saída pela Cozinha; ° 2 Vagas de garagem; ° Área Total de aproximadamente 130m²; ° Sobre a Localização ° ° Em frente da mata do Parque Lagoa do Nado que tem 310 mil metros quadrados de área verde, 500 metros da Avenida Cristiano Guimarães bem como todo o comércio (Bancos, Supermercados, Lotérica, Correios e demais lojas), 450 metros da Avenida Portugal, 3 minutos da Avenida Dom Pedro I e do Shopping Via Brasil, 3 minutos da Faculdade UNIFENAS, 6 minutos da Barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Cristiano Machado, 9 minutos da UFMG e 12 minutos do Colégio Militar. ° 100 metros do ponto de ônibus da linha 718. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - 110m² - Bairro Candelária - Venda Nova Nível da rua: ° Garagem parcialmente para até 2 carros de pequeno porte; ° Sala ampla para 2 ambientes; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia coberta na área externa dos fundos; ° Área externa privativa descoberta; 1º Pavimento: ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet (todos com lindo piso em laminado); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito e preparação para instalação de Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Aproximadamente 110m² de área total; ° Sobre a localização ° ° a aproximadamente 350 Metros da Rua Padre Pedro Pinto, 450 Metros da Avenida Vilarinho, 600 Metros do Decisão Atacarejo, 700 Metros do Chromos Preparatório, 250 Metros da Estação de Ônibus Venda Nova, próximo também da Avenida Elias Antônio Issa, Dia Supermercado, Supermercados BH, bem como todo o comércio da região de Venda Nova, 7 Minutos da Avenida Dom Pedro I, 10 Minutos da Lagoa da Pampulha. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear em Lote de 180m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas - Sala com Pé Direito duplo - bairro Jardim Leblon BH ° Sala para dois ambientes com Pé Direito Duplo integrada à Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Closet, todos com piso em Porcelanato; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pia de sobrepor, disposição para aquecimento solar nos chuveiros e box em vidro temperado 8mm; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Lavanderia na área externa, bem arejada e ventilada; ° Ampla área externa nos fundos (ideal para criação de Espaço Gourmet); ° 2 Vagas de garagem (mas cabem até 3 carros); ° Área Total: 180m² sendo 103m² de área construída, aproximadamente; °° Casa com Laje e cobertura em Telhado Colonial °° ° Sobre a Localização ° ° 230 metros da Rua Inglaterra, 390 metros da Rua Central (próximo do Supermercados BH), 490 metros do Supermercados BH bem como do Frigorífico Rei do Gado e da Drogaria Araújo, 180 metros da Creche Arco Íris, 300 metros do CRAS Vila Apolônia, 350 metros da Escola Estadual Síria Marques da Silva, 575 metros da Escola Municipal Jardim Leblon, 900 metros da Avenida Universo, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha (altura do Pontal da Lagoa), 9 minutos do Jardim Zoológico e Botânico de BH, 13 minutos do Estádio do Mineirão e 16 minutos da UFMG; ° 250 metros do ponto de ônibus da linha 643 e 340 metros do ponto da linha 618. AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO! 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear em Lote de 180m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas - Sala com Pé Direito duplo - bairro Jardim Leblon BH ° Sala para dois ambientes com Pé Direito Duplo integrada à Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Closet, todos com piso em Porcelanato; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pia de sobrepor, disposição para aquecimento solar nos chuveiros e box em vidro temperado 8mm; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimento até o teto; ° Lavanderia na área externa, bem arejada e ventilada; ° Ampla área externa nos fundos (ideal para criação de Espaço Gourmet); ° 2 Vagas de garagem (mas cabem até 3 carros); ° Área Total: 180m² sendo 103m² de área construída, aproximadamente; °° Casa com Laje e cobertura em Telhado Colonial °° ° Sobre a Localização ° ° 230 metros da Rua Inglaterra, 390 metros da Rua Central (próximo do Supermercados BH), 490 metros do Supermercados BH bem como do Frigorífico Rei do Gado e da Drogaria Araújo, 180 metros da Creche Arco Íris, 300 metros do CRAS Vila Apolônia, 350 metros da Escola Estadual Síria Marques da Silva, 575 metros da Escola Municipal Jardim Leblon, 900 metros da Avenida Universo, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha (altura do Pontal da Lagoa), 9 minutos do Jardim Zoológico e Botânico de BH, 13 minutos do Estádio do Mineirão e 16 minutos da UFMG; ° 250 metros do ponto de ônibus da linha 643 e 340 metros do ponto da linha 618. AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO! 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas - 196m² - Espaço Gourmet - Cozinha Gourmet - Planalto BH █ PREVISÃO PARA MAIO/2026 █ ___NÍVEL DA RUA___ ° 2 Vagas de garagem (após o habite-se será disponibilizada outras 2 vagas); ° Hall de aceso ao imóvel e ambientes íntimos e escada para sub solo; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Closet (todos com preparação para instalação de Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com lindos e modernos Acabamentos, nicho nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar nos chuveiros; ___SUB SOLO___ ° Ampla Sala para 2 confortáveis ambientes e totalmente integrada à Cozinha Gourmet; ° 2 Lavabos com lindos acabamentos (1 na Sala e outro no Espaço Gourmet); ° Cozinha Gourmet com bancadas em granito, gás canalizado e com saída para a área externa e Espaço Gourmet; ° Lavanderia separada da Cozinha na área externa; ° Ampla área externa nos fundos com preparação para instalação de piscina / SPA ou Ofurô; ° Aproximadamente 180m² de área do Lote sendo 198m² de área externa; ** CASA COM ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS PAREDES DE DIVISA - EXTENSÃO DE VAGAS - GÁS CANALIZADO ACABAMENTOS DE ÓTIMA QUALIDADE (PISOS: PORTINARI - BIANCOGLESS - ELIANE) - AS IMAGENS DO 3D DESTE ANÚNCIO SÃO ILUSTRATIVAS E INDICAM O QUE PODE SER FEITO NO IMÓVEL ** ° Sobre a Localização ° ° 170 metros da Avenida Cristiano Machado, 360 metros da sede da LBV, 315 metros da Estação do metrô Floramar, 380 metros da Rua Osório Duque Estrada, 640 metros da Academia Acqualegre Fitness, 680 metros da Avenida General Carlos Guedes bem como do Supermercados BH, 870 metros da Universidade UNA, 3 minutos da Avenida Portugal como também do 13° Batalhão de Polícia Militar e da FAJE - Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia, 4 minutos do Street Shopping e de todo o comércio existente nas proximidades do mesmo, tais como: Laboratórios, Farmácias, Super Nosso, Bancos, Sacolões, Lojas Americanas, entre outros; ° 195 metros dos pontos de ônibus das linhas: 412H,412HR, 414R, 414RR, 504R, 512H, 522H, 522HR, 524R, 524RR, 5887 e 5986. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada Linear em lote de 180m² à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Bairro Santa Amélia - Pampulha ** Previsão de entrega 03/2026 ** ° Sala ampla para 2 ambientes com pé direito alto; ° Cozinha em conceito aberta integrada com a sala; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte; ° Banheiro social; ° Área gourmet na área externa; ° Lavabo pra atender a área externa; ° Área externa privativa descoberta; ° Lote de 180m² e área construída de aproximadamente 100m²; ° Sobre a Localização ° ° a aproximadamente 750 metros da Av. Portugal, 800 metros da Av. Guarapari (principal Rua do bairro e de todo polo gastronômico da região), 600 metros da UMEI Santa Amélia, 680 metros da Rua Central, 4 minutos da Lagoa da Pampulha bem como da Av. Otacílio Negrão de Lima; 4 minutos do Dia Supermercados da Av. Guarapari. ° 250 metros da linha de ônibus 618. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Geminada à Venda - 160m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 3 Banheiros - 2 Vagas - Santa Branca BH █ PREVISÃO PARA 02/2026 █ ° Sala para 2 ambientes com Lavabo e integrada à Cozinha Americana; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte e Closet e outro com Varanda; ° Banheiro da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pias de sobrepor, revestimentos até o teto e nicho nas áreas de banho; ° Espaço Gourmet coberto com churrasqueira a carvão; ° Lavanderia coberta na área externa dos fundos; ° 2 Vagas paralelas; ° Área total de aproximadamente 160m²; ° Sobre a Localização ° ° A poucos metros das Avenida Deputado Anuar Menhem e Dr. Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), e da Padaria e Sacolão como também da Drogaria Araújo, 660 metros da Avenida Guarapari, 670 metros do Mineirão Atacarejo e de todo o comércio ali existente, 3 minutos do Centro comercial do bairro Santa Mônica e também do aceso à Avenida Dom Pedro I, 5 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos e 6 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha; ° 160 metros das linhas de ônibus 608, 620 e 645. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Casa Alto Padrão à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 3 Salas - Espaço Gourmet - Jardins - Santa Amélia - Pampulha BH █ TODO O IMÓVEL COM ALTÍSSIMO PADRÃO DE ACABAMENTOS, MUITO REQUINTE E SOFISTICAÇÃO EM CADA AMBIENTE █ __Possibilidade de venda com porteira fechada__ **Imóvel com Aquecimento Solar nos chuveiros e torneiras, Circuito de Segurança, Gás Canalizado, Portão Eletrônico, Cerca Elétrica, Jardins e Fachada Moderna; --Pavimento Térreo Interno: ° Salas de Estar e Jantar com lavabo - tudo com alto padrão de acabamentos e com ambientes integrados, aconchegantes e acolhedores, proporcionando prazer e bem estar; ° Cozinha Americana com mesa de madeira entalhada, armários planejados, bancadas em granito, revestimentos até o teto, fogão, depurador de ar e despensa; --Pavimento Térreo externo: ° 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas e 2 descobertas, Jardins, Espaço Gourmet com Churrasqueira à Carvão, Cozinha de apoio com Armários Planejados e cooktop, Espaço Lounge integrado com Espaço Gourmet e Jardins, banheiro social com acabamentos premium, lavanderia com armários planejados e acesso lateral para a garagem e fundos do imóvel; --Pavimento Superior: ° Todos os ambientes com pisos em madeira de lei "impecável"; ° Sala de TV com sistema de som surround/home theater; ° Home Office com armários planejados; ° 3 Quartos amplos sendo 1 Suíte com Closet e outro com Varanda (Suíte e quarto com Varanda com Ar Split) e armários planejados; ° Banheiros da Suíte e Social amplos com excelentes acabamentos, bancadas em granito (sendo o da Suíte com pia dupla), espelhos sobre as bancadas, armários planejados, revestimentos até o teto, box em vidro temperado de 8mm e Aquecimento Solar nos chuveiros e torneiras; ° Área Total: 361m² sendo 344m² de área construída, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° Próximo da Avenida Portugal, 390 metros da Orla da Lagoa da Pampulha e da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 3 minutos do PIC Pampulha (Iate Clube), a poucos metros da Avenida Central como também da Rua Saíde Haddad Antônio, 370 metros do Condomínio Villa Borghese, 360 metros do Colégio Adventista, 3 minutos da Avenida Guarapari (polo gastronômico do Santa Amélia, como também do Supermercado Super Nosso, Caixa Econômica Federal e 4 minutos do Supermercados BH, 6 minutos da UFMG e a aproximadamente 8 minutos do Anel Rodoviário (BR 361). ° Agende sua VISITA agora mesmo 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372