68 Áreas Privativas à Venda

Área Privativa à Venda - 150m² - 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 3 Vagas cobertas - Elevador - Gás Canalizado - Vila Clóris BH ° Sala ampla para dois ambientes integrada à Cozinha Americana e com saída para a área externa coberta; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte (todos com armários planejados) ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba das pias de sobrepor, armários planejados, box em vidro temperado e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana integrada à Sala, com bancadas em granito, revestimentos até o teto, armários planejados, pequena despensa e saída para a área externa e lavanderia; ° Lavanderia coberta na área externa; ° Área total de aproximadamente 150m²; ° 3 Vagas cobertas e de fácil manobra; ° Prédio com elevador e gás canalizado; ° Sobre a Localização ° ° 180 metros da Avenida Doutor Cristiano Guimarães, próximo à todo o comércio do bairro como Supermercados, Bancos, Farmácias, Escolas, rua totalmente residencial e bem arborizada, ideal para você e sua família, 80 metros da Escola Infantil Cantinho do Saber, 310 metros do Supermercados Paranaíba, 320 metros da Avenida Pedro I, 510 metros do Hospital Risoleta Neves, 780 metros da Avenida Cristiano Machado como também da Faculdade FAMINAS BH, 670 metros do Shopping Estação e 2 minutos da Avenida Vilarinho; ° 115 metros do ponto final da linha de Ônibus S63 e 185 metros das linhas 718, 719, S65 e S66. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 118m² - Bairro Santa Branca - Pampulha BH ** Previsão de entrega 06/2026 + liberação do Habite-se ** ° Sala ampla para 2 ambientes com saída para a Área Externa Privativa; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte; ° Banheiro social; ° Cozinha com bancada em granito; ° Área de serviço integrada à cozinha; ° Área total de 118m² aproximadamente; ° 2 Vagas de garagem sob pilotis (1 e 2); ° Prédio com elevador, gás canalizado e água individuais; ° Sobre a localização ° ° aproximadamente 300 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 460 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 110 metros do Colégio Piaget, 400 metros do Shopping Green Plaza, bem como do Mineirão Atacarejo, 2 minutos da Avenida Dom Pedro I (930 metros), como também da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali existente, 4 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como a Lagoa da Pampulha, 8 minutos da UFMG, 10 minutos do Colégio Militar de Belo Horizonte no bairro São Francisco, próximo de todo o comércio dos bairros Santa Branca, São João Batista, Santa Amélia e Santa Mônica; ° 53 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 175 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 166m² - Bairro Santa Branca - Pampulha BH ** Previsão de entrega 06/2026 + liberação do Habite-se ** ° Sala ampla para 2 ambientes com saída para a Área Externa Privativa; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte; ° Banheiro social; ° Cozinha com bancada em granito; ° Área de serviço integrada à cozinha; ° Área total de 166m² aproximadamente; ° 2 Vagas de garagem sob pilotis (37 e 38); ° Prédio com elevador, gás canalizado e água individuais; ° Sobre a localização ° ° aproximadamente 300 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 460 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 110 metros do Colégio Piaget, 400 metros do Shopping Green Plaza, bem como do Mineirão Atacarejo, 2 minutos da Avenida Dom Pedro I (930 metros), como também da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali existente, 4 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como a Lagoa da Pampulha, 8 minutos da UFMG, 10 minutos do Colégio Militar de Belo Horizonte no bairro São Francisco, próximo de todo o comércio dos bairros Santa Branca, São João Batista, Santa Amélia e Santa Mônica; ° 53 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 175 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 101m² - 2 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Elevador - Gás Canalizado - Santa Branca - Pampulha BH ° Sala ampla para 2 ambientes com Varanda que sai para área externa privativa; ° 2 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro Social; ° Cozinha ampla; ° Área de lavanderia programada na área externa; ° Área externa privativa ampla saindo pela sala e pela cozinha; ° Área total de aproximadamente 128m²; ° 2 Vagas de garagem em linha sob pilotis (nº 07 e 08); ° Prédio com elevador, gás canalizado e água individuais; ° Sobre a localização ° ° aproximadamente 300 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 460 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 110 metros do Colégio Piaget, 400 metros do Shopping Green Plaza, bem como do Mineirão Atacarejo, 2 minutos da Avenida Dom Pedro I (930 metros), como também da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali existente, 4 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como a Lagoa da Pampulha, 8 minutos da UFMG, 10 minutos do Colégio Militar de Belo Horizonte no bairro São Francisco, próximo de todo o comércio dos bairros Santa Branca, São João Batista, Santa Amélia e Santa Mônica; ° 53 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 175 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO! 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa Alto Padrão à Venda - 220m² - 3 Suítes - 3 Vagas Paralelas - Elevador até o Terraço - Espaço Gourmet - Itapoã BH █ PREVISÃO PARA FEVEREIRO/2027 + HABITE-SE █ ° Sala ampla para dois ambientes com Lavabo e Varanda, rebaixamento em gesso, preparação para instalação de Ar Split e Janela panorâmica; ° 3 Quartos TODOS com Suíte, tetos rebaixados em gesso e preparação para instalação de Ar Split; ° Banheiros das Suítes com bancadas em granito, nicho nas áreas de banho e preparação para Aquecimento Solar; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia em inox e preparação para Aquecimento Solar na torneira; ° Lavanderia separada da cozinha, bem ventilada, ampla e toda revestida; ° 3 Vagas paralelas sob Pilotis; ° Área Total: 220m² sendo 100m² de área construída, aproximadamente; ° Prédio com fachada moderna e imponente, 100% revestido, preparação para instalação de Split em todos os quartos e sala, elevador até o terraço da cobertura, água individualizada e gás canalizado; ° Sobre a localização ° ° Rua totalmente residencial, próximo ao Parque Municipal Lagoa do Nado, 240 metros do Street Shopping Planalto, bem como do Super Nosso; Caixa Econômica, Banco do Brasil, Itaú, Shopping Via Brasil, bem como das Avenidas Dr. Cristiano Guimarães, Dom Pedro I, Portugal e Cristiano Machado, Lagoa da Pampulha e toda região da Pampulha, a poucos minutos do Shopping Via Brasil e Shopping Estação BH, bem como do Minas shopping e região central de Belo Horizonte; ° Agende sua Visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa em construção à Venda - 2 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga - 72m² - Bairro Santa Branca - Pampulha BH * Excelentes condições de pagamento em fase de obras, consulte nossos corretores ° Sala ampla para 2 ambientes; ° 2 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte e Social com excelentes acabamentos; ° Área de serviço separada da cozinha; ° Cozinha ampla com bancada em granito; ° Área externa privativa saindo pela sala; ° 1 Vaga de garagem livre e descoberta ° Área total de aproximadamente 72m²; ° Prédio com elevador, água individual e fachada revestida; ° Sobre a localização ° ° Rua tranquila e totalmente residencial a 80 metros da Rua Montese, 290 metros da Rua Monte Castelo, 350 metros da Av. Deputado Anuar Menhem, 500 metros do Clube CELP, 700 metros da Av. Dom Pedro I, 1,5 km do Parque Municipal Lagoa do Nado, 1,9 km da Lagoa da Pampulha, 2,1 km da Estação Pampulha, 3,7 km do Shopping Estação BH, 25 minutos do Minas Shopping, 33 minutos do centro de Belo Horizonte; °° As informações contidas neste anúncio, podem sofrer alterações. Por este motivo, devem ser confirmadas °° ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 75m² - Bairro Copacabana ° Sala para 2 ambientes; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte e Social com pré disposição para aquecimento solar; ° Cozinha com bancada em granito; ° Área de lavanderia na área externa; ° 2 Vagas sob pilotis; ° Quartos com pré disposição para instalação de ar condicionado; ° Área total de aproximadamente 75m²; ° Sobre a Localização ° ° 200 metros da Avenida Central, 400 metros da Avenida Portugal, 650 metros da Orla da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 4 minutos do Supermercado BH, 7 minutos do Restaurante Xapuri, 5 minutos da Avenida Guarapari, 6 minutos da Padaria Pampulha, 7 minutos do Super Nosso Pampulha, 8 minutos do Supermercado BH da Avenida Portugal bem como da Droga Raia, 8 minutos da Estação do Move Pampulha, 9 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos bem como da Barragem da Pampulha, 13 minutos da UFMG e 17 minutos do Colégio Militar São Francisco. ° 230 metros do ponto de ônibus das linhas 608 e 618. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Apartamento com Área Privativa à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Jardineira - 2 Vagas - Elevador - Aquecimento Solar - Bairro Santa Mônica BH ° Sala ampla para 2 ambientes com Cozinha Americana integrada; ° Área Externa com aproximadamente 40m²; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte ampla com Jardineira; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, revestimentos até o teto e Aquecimento Solar nos chuveiros; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Lavanderia programada na área externa; ° 2 Vagas sob Pilotis; ° Área Total: 120m² sendo 80m² de área construída, aproximadamente; °° Prédio com Elevador e Aquecimento Solar; ° Sobre a Localização ° ° 240 metros da Rua Érico Veríssimo, 290 metros da Caixa Econômica Federal, 290 metros do Bradesco, 460 metros do Supermercado BH, 295 metros do Dia Supermercados (todos na Rua Érico Veríssimo); 520 metros da Rua Augusto dos Anjos; 3 minutos da Faculdades Kennedy; casa muito bem localizada próximo de todo o comércio do bairro. ° 150 metros da linha de ônibus S55. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 116m² - 3 Quartos 1 com Suíte - 2 Vagas sob Pilotis - Piscina - Sauna - Elevador - Gás Canalizado - Santa Branca - Pampulha/BH ° Ampla Sala com Varanda e integrada à Cozinha Americana; ° Varanda na Sala; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte com Área Externa Privativa (todos com preparação para instalação de Ar Split) e janelas em veneziana; ° Banheiro da Suíte com bancada em granito esculpido, nicho na área de banho, revestimentos até o teto e Aquecimento Solar no Chuveiro; ° Banheiro Social com Toucador, bancada esculpida em granito, nicho na área de banho, revestimentos até o teto e Aquecimento Solar no Chuveiro; ° Lavanderia programada na Área Externa; ° Área total de aproximadamente 116m²; ° 2 Vagas de garagem sob Pilotis e de fácil manobra; ° Prédio com elevador, gás canalizado, área gourmet com enxoval, piscina, Sauna, box na garagem para cada unidade e água da mina (gerando grande economia junto à COPASA); ° Sobre a Localização ° ° 180 metros da Avenida Pedro I, 480 metros da Rua Dr. Álvaro Camargos, 670 metros do Shopping Green Plaza Shopping, bem como do Mineirão Atacarejo, próximo a uma ampla variedade de comércio local, próximo ao Sistema Piaget de Ensino e Colégio Santa Branca, bem como do Parque Lagoa do Nado, Estações do MOVE e da Orla da Lagoa da Pampulha; ° 180 metros das linhas de ônibus 608 e 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Área Privativa à Venda - 150m² - 3 Quartos 1 com Suíte - 2 Vagas sob Pilotis - Piscina - Sauna - Elevador - Gás Canalizado - Santa Branca - Pampulha/BH ° Ampla Sala com Varanda. Lavabo e integrada à Cozinha Americana; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte com Área Externa Privativa (todos com preparação para instalação de Ar Split) e janelas em veneziana; ° Banheiro da Suíte com bancada em granito esculpido, nicho na área de banho, revestimentos até o teto e Aquecimento Solar no Chuveiro; ° Banheiro Social com Toucador, bancada esculpida em granito, nicho na área de banho, revestimentos até o teto e Aquecimento Solar no Chuveiro; ° Lavanderia programada na Área Externa; ° Área total de aproximadamente 150m²; ° 2 Vagas de garagem sob Pilotis e de fácil manobra; ° Prédio com elevador, gás canalizado, área gourmet com enxoval, piscina, Sauna, box na garagem para cada unidade e água da mina (gerando grande economia junto à COPASA); ° Sobre a Localização ° ° 180 metros da Avenida Pedro I, 480 metros da Rua Dr. Álvaro Camargos, 670 metros do Shopping Green Plaza Shopping, bem como do Mineirão Atacarejo, próximo a uma ampla variedade de comércio local, próximo ao Sistema Piaget de Ensino e Colégio Santa Branca, bem como do Parque Lagoa do Nado, Estações do MOVE e da Orla da Lagoa da Pampulha; ° 180 metros das linhas de ônibus 608 e 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Área Privativa à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas Sob Pilotis - 86m² - Bairro Santa Branca - Pampulha ° Sala generosa para dois ambientes ótimos ambientes com ótima janela proporcionando uma excelente entrada de luz natural; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte ampla (todos com lindos pisos); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito e revestimentos até o teto e preparação para Aquecimento Solar; ° Cozinha com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto e saída para a área externa privativa e lavanderia; ° Lavanderia programada na área externa; ° 2 Vagas sob Pilotis; ° Área Total de aproximadamente 86m²; ° Prédio com fachada moderna em alvenaria e vidro temperado, Jardins, Elevador e Gás Canalizado; ° Sobre a Localização ° ° Rua totalmente residencial, 120 metros do Colégio Piaget, 280 metros do EMEI Santa Branca, 400 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 400 metros da Avenida Deputado Anuar Menhen, 550 metros da Padaria Mix Pão e Drogaria Araújo, 900 metros da Avenida Dom Pedro I, condomínio muito bem localizado na região da Pampulha e próximo à todo o comércio do bairro. ° 140 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 260 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 90m² - 2 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga - Elevador - Itapoã - Pampulha BH ***SINAL: 30% em até 18 parcelas █ INÍCIO DAS OBRAS: 08/2026 █ PREVISÃO PARA TÉRMIVO: 08/2028 ° Sala para 2 ambientes; ° 2 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte e Social com bancada granito e nicho na área de banho; ° Cozinha ampla com bancadas em granito; ° Área de lavanderia conjugada com a Cozinha; ° 1 Vagas sob pilotis; ° Área total de aproximadamente 90m²; ° Prédio com elevador e vagas sob pilotis; █ PROJETO PODERÁ SOFRER ALTERALÇÕES DE ACORDO COM ESPECIFICAÇÕES E CRITÉRIO DO CONSTRUTOR █ ° Sobre a localização ° ° Em frente ao Parque Municipal Lagoa do Nado, ideal para momentos em família e amplo espaço verde no coração do bairro Itapoã, 280 metros da Avenida Dom Pedro I, 110 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, próximo de todo o comércio da região do Itapoã e Planalto, como Bancos, Supermercados, Correios e etc. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 167m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob Pilotis - Elevador - Itapoã - Pampulha BH ***SINAL: 30% em até 18 parcelas █ INÍCIO DAS OBRAS: 08/2026 █ PREVISÃO PARA TÉRMIVO: 08/2028 ° Sala para 2 ambientes; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte e Social com bancada granito e nicho na área de banho; ° Cozinha ampla com bancadas em granito; ° Área de lavanderia na área externa com saída pela Cozinha; ° 2 Vagas sob Pilotis; ° Área total de aproximadamente 167m²; ° Prédio com elevador e vagas sob pilotis; █ PROJETO PODERÁ SOFRER ALTERALÇÕES DE ACORDO COM ESPECIFICAÇÕES E CRITÉRIO DO CONSTRUTOR █ ° Sobre a localização ° ° Em frente ao Parque Municipal Lagoa do Nado, ideal para momentos em família e amplo espaço verde no coração do bairro Itapoã, 280 metros da Avenida Dom Pedro I, 110 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, próximo de todo o comércio da região do Itapoã e Planalto, como Bancos, Supermercados, Correios e etc. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 2 Quartos Planejados - 1 Vaga coberta - 108m² - Espaço Gourmet - Santa Amélia BH ° Sala ampla para 2 confortáveis ambientes com painel de TV em revestimento cerâmico, piso laminado, detalhes em sanca no teto e Ar Split instalado; ° 2 Quartos amplos com armários planejados, ventiladores de teto, detalhes em sanca e piso laminado; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia de sobrepor e box em vidro temperado de 8mm; ° Cozinha ampla com bancada em granito, cooktop, armários planejados, revestimentos até o teto e gás canalizado (o botijão fica na lavanderia); ° Copa com saída pela Cozinha e no acesso à Área Externa Privativa; ° Área externa coberta com teto retrátil, bancadas em granito com pia de apoio e Espaço Gourmet com churrasqueira a carvão; ° Área de lavanderia ampla e bem ventilada; ° 1 Vaga de garagem coberta e de fácil manobra; ° Área total de aproximadamente 108m²; ° Sobre a Localização ° ° a aproximadamente 800 metros da Avenida Guarapari (Polo Gastronômico do bairro), 600 metros da Avenida Portugal, 3 Minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima (Orla da Lagoa da Pampulha), 4 Minutos do Super Nosso Pampulha, 5 Minutos da Lagoa da Pampulha, Museu de Arte da Pampulha - MAP, 5 minutos do Supermercado BH, Drogaria Araújo, proximidade de todo o comércio do bairro e 20 minutos do centro de Belo Horizonte. ° A poucos metros tem um ponto de ônibus da linha 618, a 130 metros do ponto da linha 608, a 220 metros do ponto da linha 643. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa em "U" à Venda - 170m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob Pilotis - Elevador - Guarani BH ° Sala ampla para 2 ambientes e integrada à Cozinha Americana; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Área de Lavanderia separada da Cozinha; ° Ampla Área Externa Privativa em "U" com saída pela Cozinha; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, revestimentos até o teto e rebaixamento em gesso; ° 2 vagas sob Pilotis; ° Prédio com Elevador; ° Aproximadamente 170m² de área total; ° Sobre a Localização ° ° A aproximadamente 170 metros da Avenida Saramenha como também da Avenida Waldomiro Lobo (duas importantes Avenidas da região com intenso comércios), 220 metros da Academia Pratique Fitness Guarani, 480 metros do Atacadista Apoio Mineiro, 550 metros da Rodovia Camilo Teixeira, 3 minutos do Parque Nossa Senhora da Piedade, 3 minutos da Pizzaria Guarani e do EPA Supermercados e ainda da Drogaria Araújo, 4 minutos da Avenida Cristiano Machado como também da Estação de Metrô Waldomiro Lobo, 7 minutos do Anel Rodoviário, 8 minutos do Minas Shopping e a aproximadamente 16 minutos do Centro de BH; ° 100 metros do ponto de ônibus das linhas 732, 1505, 1505R, S66 e 70. ° Agende uma visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa em "U" à Venda - 175m² - 3 Quartos 1 Suíte - 2 Vagas Exclusivas - Marcenaria Completa - Espaço Gourmet - Home Office - Floramar BH █ VENDA COM PORTEIRA FECHADA █ ° Área Privativa DIFERENCIADA & EXCLUSIVA no Bairro Floramar – BH ° Uma EXCELENTE ÁREA PRIVATIVA, perfeita para pessoas exigentes e que valorizam conforto, tecnologia e localização estratégica. O imóvel conta com 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte, sala ampla (suíte e sala climatizadas), oferecendo praticidade e privacidade para toda a família. ° A planta foi cuidadosamente pensada, com marcenaria completa em todos os ambientes, garantindo elegância, organização e aproveitamento inteligente dos espaços. São 3 banheiros ao todo e todo o imóvel com acabamentos modernos e funcionais. ° A área externa se destaca pela integração e conforto, com ambientes amplos, modernos, aconchegantes e bem iluminados, além de um charmoso espaço gourmet e uma ótima sala de jantar "minuciosamente planejada" para momentos especiais em família e com amigos. O imóvel também dispõe de um home office, perfeito para quem busca praticidade no dia-a-dia e produtividade no trabalho remoto. ° Outro grande diferencial é o sistema tecnológico com automação, proporcionando mais conforto e modernidade ao imóvel. ° Conta ainda com 2 vagas de garagem exclusivas e cobertas (cabem até 3 veículos) ° Localizado no bairro Floramar, em Belo Horizonte, o imóvel está em uma região com excelente infraestrutura, fácil acesso para as Avenidas Cristiano Machado e Saramenha, diversificados comércios, serviços, fcil acesso para o Centro de BH como também para o Aeroporto de Confins e BR 381 e todas as principais vias da cidade. █ UM IMÓVEL COMPLETO, MODERNO E PRONTO PARA MORAR! █ ° Agende sua VISITA agora mesmo! 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 2 Quartos 1 sendo 1 com Suíte - 2 Vagas Livres - Planejados - Elevador - Gás Canalizado - Castelo BH █ ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA █ ° Sala para 2 ambientes com saída para a área externa; ° 2 Quartos sendo 1 Suíte (ambos com Armários Planejados e tela de proteção nas janelas); ° Banheiros da Suíte (com Toucador) e Social com bancadas em granito, espelhos sobre as bancadas, Armário Planejados, Box em vidro temperado de 8mm e revestimento até o teto; ° Cozinha com acesso à área externa e lavanderia, com bancadas em granito, Armários Planejados, revestimentos até o teto e gás canalizado; ° Área externa privativa com churrasqueira a carvão, telhado retrátil e lavanderia; ° 2 Vagas livres sendo 1 coberta e outra descoberta, de fácil manobra; ° Área total de aproximadamente 76m² sendo 58m² de área construída; ° Prédio com elevador, gás canalizado, escada de incêndio com porta corta fogo, hall social e paisagismo frontal; ° Sobre a Localização ° ° Rua tranquila e com ótima localização, a aproximadamente 110 metros da Avenida Altamiro Avelino Soares, 320 metros da Avenida Tancredo Neves e do Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello, 550 metros do Supermercados Verdemar Castelo bem como da Academia New Gyn, 580 metros da Academia Smart Fit, 3 minutos do Parque Cássia Eller, 4 minutos do Mineirão Atacarejo, 5 minutos da BR 381, 6 minutos da Avenida Fleming (importante polo gastronômico do bairro Ouro Preto), 9 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha como também do Parque Guanabara e 10 minutos do Mineirão. ° Agende sua VISITA agora mesmo! 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Área privativa à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 137m² - Bairro Itapoã - Pampulha ° Sala para 2 ambientes; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte e Social com bancada esculpida e nicho na área de banho; ° Cozinha ampla com bancadas em granito; ° Área de lavanderia programada na área externa; ° Área externa privativa em "U", sendo que saindo da sala tem um espaço gourmet com bancada em granito e churrasqueira à carvão; ° 2 Vagas sob pilotis (nº 5 e 6); ° Área total de aproximadamente 137m²; ° Prédio com elevador e 100% revestido; ° Sobre a localização ° ° Em frente ao Parque Municipal Lagoa do Nado, ideal para momentos em família e amplo espaço verde no coração do bairro Itapoã, 280 metros da Avenida Dom Pedro I, 110 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, próximo de todo o comércio da região do Itapoã e Planalto, como Bancos, Supermercados, Correios e etc. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 2 Quartos amplos - 68m² - 1 Vaga - Parque Xangri-lá - Contagem █ IMÓVEL ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA █ ---ENTRADA FACILITADA EM ATÉ 24 VEZES--- PREVISÃO PARA 04/2028 ° Sala ampla conjugada com Cozinha Americana; ° 2 Quartos amplos e privativos; ° Cozinha Americana integrada à Sala com bancadas em granito, ° Banheiro Social com bancada em granito e lindos acabamentos; ° Área de lavanderia na área externa com saída pela Cozinha; ° 1 Vaga demarcada e de fácil manobra; ° Área total de aproximadamente 68m²; ° Sobre a Localização ° ° 250 metros da Avenida Nacional 380 metros do Supermercados BH, 320 metros Avenida João Soares bem como da Praça Belarminio de Souza e também da Drogaria Araújo e da Padaria Hot Pane, 355 metros do Restaurante Varandão, 3 minutos do Sacolão ABC Xangri-lá, 6 minutos do Clube Progresso, 8 minutos da Mineração Santiago e do Restaurante Xapuri e a aproximadamente 12 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° 150 metros do ponto de ônibus das linhas 101B. ° Agende sua Visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 3 Quartos amplos - 61m² - 1 Vaga - Parque Xangri-lá - Contagem █ IMÓVEL ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA █ ---ENTRADA FACILITADA EM ATÉ 24 VEZES--- PREVISÃO PARA 04/2028 ° Sala ampla conjugada com Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos e privativos; ° Cozinha Americana integrada à Sala com bancadas em granito, ° Banheiro Social com bancada em granito e lindos acabamentos; ° Área de lavanderia na área externa com saída pela Cozinha; ° 1 Vaga demarcada e de fácil manobra; ° Área total de aproximadamente 61m²; ° Sobre a Localização ° ° 250 metros da Avenida Nacional 380 metros do Supermercados BH, 320 metros Avenida João Soares bem como da Praça Belarminio de Souza e também da Drogaria Araújo e da Padaria Hot Pane, 355 metros do Restaurante Varandão, 3 minutos do Sacolão ABC Xangri-lá, 6 minutos do Clube Progresso, 8 minutos da Mineração Santiago e do Restaurante Xapuri e a aproximadamente 12 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha. ° 150 metros do ponto de ônibus das linhas 101B. ° Agende sua Visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372