174 Apartamentos com Sala Grande à Venda

Área Privativa à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 166m² - Bairro Santa Branca - Pampulha BH ** Previsão de entrega 06/2026 + liberação do Habite-se ** ° Sala ampla para 2 ambientes com saída para a Área Externa Privativa; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte; ° Banheiro social; ° Cozinha com bancada em granito; ° Área de serviço integrada à cozinha; ° Área total de 166m² aproximadamente; ° 2 Vagas de garagem sob pilotis (37 e 38); ° Prédio com elevador, gás canalizado e água individuais; ° Sobre a localização ° ° aproximadamente 300 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 460 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 110 metros do Colégio Piaget, 400 metros do Shopping Green Plaza, bem como do Mineirão Atacarejo, 2 minutos da Avenida Dom Pedro I (930 metros), como também da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali existente, 4 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como a Lagoa da Pampulha, 8 minutos da UFMG, 10 minutos do Colégio Militar de Belo Horizonte no bairro São Francisco, próximo de todo o comércio dos bairros Santa Branca, São João Batista, Santa Amélia e Santa Mônica; ° 53 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 175 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Apartamento à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 71m² - Bairro Santa Branca - Pampulha ** Previsão de entrega 06/2026 + liberação do Habite-se ** ° Sala ampla para 2 ambientes com Varanda; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte; ° Banheiro social; ° Cozinha com bancada em granito; ° Área de serviço integrada à cozinha; ° Área total de 71m² aproximadamente ° 2 Vagas de garagem sob pilotis (35 e 36); ° Informações referente a unidade 303, temos outros unidades disponíveis com características e valores diferentes; ° Prédio com elevador, gás canalizado e água individuais; ° Sobre a localização ° ° aproximadamente 300 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 460 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 110 metros do Colégio Piaget, 400 metros do Shopping Green Plaza, bem como do Mineirão Atacarejo, 2 minutos da Avenida Dom Pedro I (930 metros), como também da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali existente, 4 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como a Lagoa da Pampulha, 8 minutos da UFMG, 10 minutos do Colégio Militar de Belo Horizonte no bairro São Francisco, próximo de todo o comércio dos bairros Santa Branca, São João Batista, Santa Amélia e Santa Mônica; ° 53 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 175 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Apartamento à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 71m² - Bairro Santa Branca - Pampulha ° Sala ampla para 2 ambientes com Varanda; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte; ° Banheiro social; ° Cozinha com bancada em granito; ° Área de serviço integrada à cozinha; ° Área total de 71m² aproximadamente ° 2 Vagas de garagem sob pilotis (27 e 28); ° Prédio com elevador, gás canalizado e água individuais; ° Sobre a localização ° ° aproximadamente 300 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 460 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 110 metros do Colégio Piaget, 400 metros do Shopping Green Plaza, bem como do Mineirão Atacarejo, 2 minutos da Avenida Dom Pedro I (930 metros), como também da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali existente, 4 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como a Lagoa da Pampulha, 8 minutos da UFMG, 10 minutos do Colégio Militar de Belo Horizonte no bairro São Francisco, próximo de todo o comércio dos bairros Santa Branca, São João Batista, Santa Amélia e Santa Mônica; ° 53 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 175 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 145m² - Bairro Santa Branca - Pampulha ** Previsão de entrega 09/2026 + liberação do Habite-se ** 1º Pavimento: ° Sala ampla para 2 ambientes com Varanda e integrada com Cozinha Americana; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte; ° Banheiro social; ° Cozinha com bancada em granito; 2º Pavimento: ° Sala de Leitura; ° Lavabo; ° Área de serviço; ° Área externa privativa ampla e com vista panorâmica; ° Área total de 145m² aproximadamente sendo 91m² de área construída e 54m² de área externa; ° 2 Vagas de garagem sob pilotis (13 e 14); ° Prédio com elevador, gás canalizado e água individuais; ° Sobre a localização ° ° aproximadamente 300 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 460 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 110 metros do Colégio Piaget, 400 metros do Shopping Green Plaza, bem como do Mineirão Atacarejo, 2 minutos da Avenida Dom Pedro I (930 metros), como também da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali existente, 4 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como a Lagoa da Pampulha, 8 minutos da UFMG, 10 minutos do Colégio Militar de Belo Horizonte no bairro São Francisco, próximo de todo o comércio dos bairros Santa Branca, São João Batista, Santa Amélia e Santa Mônica; ° 53 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 175 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 143m² - Bairro Santa Branca - Pampulha ** Previsão de entrega 09/2026 + liberação do Habite-se ** 1º Pavimento: ° Sala ampla com Varanda e conjugada com Cozinha Americana; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte; ° Banheiro social; ° Cozinha com bancada em granito; 2º Pavimento: ° Sala de Leitura; ° Lavabo; ° Área de serviço; ° Área externa privativa ampla e com vista; ° Área total de 143m² aproximadamente sendo 89m² de área construída e 54m² de área externa; ° 2 Vagas de garagem sob pilotis (15 e 16); ° Prédio com elevador, gás canalizado e água individuais; ° Sobre a localização ° ° aproximadamente 300 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 460 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 110 metros do Colégio Piaget, 400 metros do Shopping Green Plaza, bem como do Mineirão Atacarejo, 2 minutos da Avenida Dom Pedro I (930 metros), como também da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali existente, 4 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como a Lagoa da Pampulha, 8 minutos da UFMG, 10 minutos do Colégio Militar de Belo Horizonte no bairro São Francisco, próximo de todo o comércio dos bairros Santa Branca, São João Batista, Santa Amélia e Santa Mônica; ° 53 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 175 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegocioimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 2 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob Pilotis - 111m² - Elevador - Gás Canalizado - Santa Branca - Pampulha 1º Pavimento: ° Sala ampla para 2 ambientes com Varanda; ° 2 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro Social; ° Cozinha ampla; 2º Pavimento: ° Sala de leitura; ° Lavabo; ° Área de lavanderia; ° Área externa privativa ampla; ° Área total de aproximadamente 111m²; ° 2 Vagas sob pilotis (nº 23 e 24); ° Prédio com elevador, gás canalizado e água individuais; ° Sobre a localização ° ° aproximadamente 300 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 460 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 110 metros do Colégio Piaget, 400 metros do Shopping Green Plaza, bem como do Mineirão Atacarejo, 2 minutos da Avenida Dom Pedro I (930 metros), como também da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali existente, 4 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como a Lagoa da Pampulha, 8 minutos da UFMG, 10 minutos do Colégio Militar de Belo Horizonte no bairro São Francisco, próximo de todo o comércio dos bairros Santa Branca, São João Batista, Santa Amélia e Santa Mônica; ° 53 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 175 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO! 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 101m² - 2 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Elevador - Gás Canalizado - Santa Branca - Pampulha BH ° Sala ampla para 2 ambientes com Varanda que sai para área externa privativa; ° 2 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro Social; ° Cozinha ampla; ° Área de lavanderia programada na área externa; ° Área externa privativa ampla saindo pela sala e pela cozinha; ° Área total de aproximadamente 128m²; ° 2 Vagas de garagem em linha sob pilotis (nº 07 e 08); ° Prédio com elevador, gás canalizado e água individuais; ° Sobre a localização ° ° aproximadamente 300 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 460 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 110 metros do Colégio Piaget, 400 metros do Shopping Green Plaza, bem como do Mineirão Atacarejo, 2 minutos da Avenida Dom Pedro I (930 metros), como também da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali existente, 4 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como a Lagoa da Pampulha, 8 minutos da UFMG, 10 minutos do Colégio Militar de Belo Horizonte no bairro São Francisco, próximo de todo o comércio dos bairros Santa Branca, São João Batista, Santa Amélia e Santa Mônica; ° 53 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 175 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO! 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Apartamento à Venda - 93m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte e 2 Semi Suítes - 2 Vagas sob Pilotis - Elevador - Itapoã - Pampulha BH ***Projeto sujeito a alterações de formas e medidas por se tratar de bem a ser construído. Todas as imagens possuem caráter exclusivamente ilustrativos*** ***PREVISÃO PARA OUTUBRO DE 2027 + HABITE-SE *** ---Condições especiais de lançamento: Consulte nossos Corretores--- ° Sala ampla para 3 ambientes --Star / TV e Jantar-- com Lavabo e integradas à Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com suíte e 2 Semi Suítes; ° Banheiros da Suíte, Semi Suítes e Lavabo com lindos e modernos acabamentos e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana integrada às Salas e com revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia separada da cozinha; ° 2 Vagas sob Pilotis (nº 05 e 06); ° Sobre a Localização ° ° Uma das ruas mais charmosas do bairro, 150 metros da Avenida Dom Pedro I, 400 metros do Parque Municipal Lagoa do Nado, 750 metros da UNIFENAS como também do Shopping Via Brasil, Supermercados BH e de todos o comércio ali existente, 860 metros da Academia Pratique, 2 minutos da Academia Big Iron, 3 minutos da orla da Lagoa da Pampulha, 5 minutos do Aeroporto da Pampulha, 25 minutos de Lagoa Santa, 20 minutos do Centro de Belo Horizonte, 20 minutos do Minas Shopping, próximo a restaurantes, padarias e todo comércio local e da região. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 170m² - 4 Quartos sendo 2 Suítes e 2 Semi Suítes - 4 Vagas Sob Pilotis - Elevador - Itapoã - Pampulha BH ***Projeto sujeito a alterações de formas e medidas por se tratar de bem a ser construído. Todas as imagens possuem caráter exclusivamente ilustrativos*** ***PREVISÃO PARA OUTUBRO DE 2027 + HABITE-SE *** ---Condições especiais de lançamento: Consulte nossos Corretores--- ° Sala ampla para 3 ambientes --Star / TV e Jantar-- com Lavabo e integradas à Cozinha Americana; ° 4 Quartos amplos sendo 2 com Suítes e 2 Semi Suítes; ° Banheiros das Suítes, Semi Suítes e Lavabos com lindos e modernos acabamentos e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana integrada às Sala e com revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia programada no Terraço; ° Terraço Gourmet com linda vista da região; ---VAGAS sob Pilotis: COBERTURA 502 (01, 02, 03 e 04) ° Área: 170m² de área total construída, aproximadamente; ° Sobre a Localização ° ° Uma das ruas mais charmosas do bairro, 150 metros da Avenida Dom Pedro I, 400 metros do Parque Municipal Lagoa do Nado, 750 metros da UNIFENAS como também do Shopping Via Brasil, Supermercados BH e de todos o comércio ali existente, 860 metros da Academia Pratique, 2 minutos da Academia Big Iron, 3 minutos da orla da Lagoa da Pampulha, 5 minutos do Aeroporto da Pampulha, 25 minutos de Lagoa Santa, 20 minutos do Centro de Belo Horizonte, 20 minutos do Minas Shopping, próximo a restaurantes, padarias e todo comércio local e da região. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Apartamento com Área Privativa - 145m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte e 2 Semi Suítes - 2 Vagas Sob Pilotis - Elevador - Itapoã - Pampulha BH █ PREVISÃO PARA 10/2027 + HABITE-SE █ ***Projeto sujeito a alterações de formas e medidas por se tratar de bem a ser construído. Todas as imagens possuem caráter exclusivamente ilustrativos*** ***PREVISÃO PARA SETEMBRO DE 2027*** ---Condições especiais de lançamento: Consulte nossos Corretores--- ° Sala ampla para 3 ambientes --Star / TV e Jantar-- com Lavabo e integradas à Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com suíte e 2 Semi Suítes; ° Banheiros da Suíte, Semi Suítes e Lavabo com lindos e modernos acabamentos e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana integrada às Salas e com revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia separada da cozinha, na área externa privativa; ---VAGAS sob Pilotis: PRIVATIVA 102 (vaga 22 para 2 carros) ° Área Total PRIV 102: 167m² sendo 103m² de área construída; ° Sobre a Localização ° ° Uma das ruas mais charmosas do bairro, 150 metros da Avenida Dom Pedro I, 400 metros do Parque Municipal Lagoa do Nado, 750 metros da UNIFENAS como também do Shopping Via Brasil, Supermercados BH e de todos o comércio ali existente, 860 metros da Academia Pratique, 2 minutos da Academia Big Iron, 3 minutos da orla da Lagoa da Pampulha, 5 minutos do Aeroporto da Pampulha, 25 minutos de Lagoa Santa, 20 minutos do Centro de Belo Horizonte, 20 minutos do Minas Shopping, próximo a restaurantes, padarias e todo comércio local e da região. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura Alto Padrão à Venda - 4 Quartos sendo 2 Suítes - 4 Vagas "exclusivas" - 2 Salas - 200m² - Elevador até o segundo pavimento - Itapoã - Pampulha BH 1º Pavimento: ° Sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento em gesso, lustre e painel de TV planejado, integrada à Cozinha Americana e com Varanda; ° 3 Quartos com Planejados e climatizados sendo 2 Suítes; ° Banheiros da Suíte e Social com armários planejados, bancada em granito, cuba de sobrepor, box em vidro temperado de 8mm e aquecimento solar; ° Cozinha Americana com armários planejados, cooktop, depurador de ar, micro-ondas e despensa; 2º Pavimento: ° SPA / Hidromassagem; ° Sala de TV climatizada; ° 1 Semi-Suíte com Planejados e climatizada; ° Banheiro da Semi-Suíte (atende também ao terraço) com armários planejados, bancada em granito, cuba de sobrepor, box em vidro temperado de 8mm e aquecimento solar; ° Cozinha Gourmet com bancada e armários planejados na área externa; ° Área de lavanderia coberta; ° 4 Vagas de garagem com acesso exclusivo; ° Aproximadamente 200m² de área total; ° Prédio de luxo com elevador, gás canalizado, lindo jardim e hall social; ° Sobre a localização ° ° Rua totalmente residencial a aproximadamente 200 metros da Avenida Dr. Cristiano Guimarães na altura da FAJE e 260 metros na altura do Street Shopping, bem como de todo o comércio da região, como: Super Nosso, Supermercados Uberaba, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú, 350 metros do Parque Municipal Lagoa do Nado, próximo as Avenidas Dom Pedro I, Portugal, Presidente Antônio Carlos, Lagoa da Pampulha e toda região da Pampulha, 4 minutos do Shopping Estação BH e 17 minutos do centro de BH. ° 250 metros do ponto de ônibus das linhas 717, 719 e 8550. ° Agende sua Visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Apartamento à Venda - 49m² - 2 Quartos - 1 Vaga de estacionamento - Ambientes Planejados - Santa Mônica BH █ ELEGÍVEL PARA O PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA █ ° Sala ampla para 2 ambientes com painel planejado, ventilador de teto, cortina e privacidade; ° 2 Quartos com Armários Planejados e cortinas; ° Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia de sobrepor, Armário Planejado, box em vidro temperado de 8mm e revestimentos até o teto; ° Cozinha com bancada em granito, cooktop e revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia separada da Cozinha; ° 1 Vaga de estacionamento; ° Área total de aproximadamente 49m²; ° Sobre a Localização ° ° 450 metros da Rua Érico Veríssimo (na altura do Sacolão ABC), 485 metros do EPA Supermercados da mesma Rua, 480 metros da Rua Augusto dos Anjos (próximo a Sorveteria Doce Cascão), 2 minutos do cruzamento das Ruas Érico Veríssimo com Augusto dos Anjos, bem como do Banco Itaú e Drogaria Araújo, 3 minutos da Caixa Econômica Federal, como também do Banco Bradesco, DIA Supermercados, Supermercados BH, Droga Raia e todo o variado comércio do bairro Santa Mônica, 4 minutos das Faculdades Kennedy e da Avenida Guarapari (polo gastronômico do bairro Santa Amélia e 7 minutos da barragem da Lagoa da Pampulha; ° 145 metros do ponto de ônibus da linha S60, 190 metros do ponto da linha 645 e 350 metros do ponto da linha 609. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 96m² - Lavanderia separa da Cozinha - 1 vaga - Ótimos Acabamentos - Elevador - Copacabana BH █ PREVISÃO: 12/2026 █ PRIMEIRO PAVIMENTO ° Sala integrada com Cozinha Americana e com preparação para instalação de Ar Split; ° 2 Quartos amplos e privativos (ambos com preparação para instalação de Ar Split); ° Banheiros Social com bancadas com lindos acabamentos e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, revestimento até o teto e com acesso para lavanderia; ° Área de lavanderia separada da cozinha; SEGUNDO PAVIMENTO ° 1 Quarto com Suíte (com preparação para instalação de Ar Split); ° Banheiro da Suíte com bancada, lindos acabamentos e revestimentos até o teto; ° Terraço com linda vista da região; ° 1 vaga (nº 5); ° Aproximadamente 96m² de área total; ° Sobre a Localização ° ° A uma quadra da Rua Central, bem como do Hortifrutti Sacolão Total e 240 metros do Supermercados BH (ambos na mesma Rua), 4 minutos das Avenidas Portugal e Otacílio Negrão de Lima, bem como da Lagoa da Pampulha, 4 minutos da Avenida Guarapari, 6 minutos do Super Nosso Pampulha, 8 minutos até a Barragem da Pampulha, bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 9 minutos até UFMG e 27 minutos do centro de BH; ° 20 metros do ponto de ônibus da linha 643 e 250 metros do ponto das linhas 608, 618 e 6018. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Área Privativa à Venda - 2 Quartos sendo 1 Suíte - 79m² - 1 vaga - Ótimos Acabamentos - Elevador - Copacabana BH █ ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA █ PREVISÃO: 12/2026 ° Sala ampla para 2 ambientes com teto rebaixado em gesso, integrada com Cozinha Americana e saída para a área externa privativa e preparação para instalação de Ar Split; ° 2 Quartos sendo 1 Suíte (ambos com preparação para instalação de Ar Split); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas com lindos acabamentos e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, revestimento até o teto e saída para lavanderia; ° Área de lavanderia programada na área externa com saída pela cozinha; ° 1 vaga (nº 3); ° Aproximadamente 79m² de área total; ° Sobre a Localização ° ° A uma quadra da Rua Central, bem como do Hortifrutti Sacolão Total e 240 metros do Supermercados BH (ambos na mesma Rua), 4 minutos das Avenidas Portugal e Otacílio Negrão de Lima, bem como da Lagoa da Pampulha, 4 minutos da Avenida Guarapari, 6 minutos do Super Nosso Pampulha, 8 minutos até a Barragem da Pampulha, bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 9 minutos até UFMG e 27 minutos do centro de BH; ° 20 metros do ponto de ônibus da linha 643 e 250 metros do ponto das linhas 608, 618 e 6018. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Cobertura à Venda - 100m² - 2 Quartos sendo 1 com Suíte - 1 Vaga coberta - Jardim Guanabara BH ° PRIMEIRO PAVIMENTO: ° Ampla Sala para 2 ambientes e com Varanda, muita privacidade e vista da região; ° 2 Quartos sendo 1 Suíte - ambos com privacidade; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, armários planejados e box em vidro temperado 8mm; ° Cozinha com bancadas em granito, cuba da pia em inox e armários planejados; ° PAVIMENTO SUPERIOR: ° Amplo Terraço semicoberto em telhado colonial e com uma linda vista de toda e região; ° Lavanderia coberta no terraço; ° 1 Vaga coberta; ° Área total de aproximadamente 100m²; ° Prédio com vagas cobertas, sistema de segurança por Câmeras, acesso por TAG e Interfone; ° Sobre a Localização ° ° 510 metros do Apoio Mineiro, 440 metros da Avenida Cristiano Machado, 3 minutos do Shopping Estação BH bem como da Faculdade FAMINAS, 4 minutos da Faculdade UNA Linha Verde, 4 minutos da Avenida Portugal e do 13 Batalhão da Polícia Militar, 3 minutos da MG 010 Linha Verde, 3 minutos da Avenida General Carlos Guedes bem como do Uberaba Supermercado e do Supermercado BH, 6 minutos do centro comercial do bairro Planalto e de todo o comércio da região, como bancos, supermercados, drogarias, etc. ° 550 metros da Estação do Metrô Floramar bem como do ponto de ônibus das linhas 62, 66, 412H, 414R, 504R, 512H, 522H, 524R, 5270, 5807, 5887, 5986 e 6030. ° Agende sua visita agora mesmo! 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 164m² - 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 1 Vaga sob Pilotis - Elevador - Terraço Gourmet - Santa Mônica - Pampulha BH 1º Pavimento: ° Sala ampla para 2 confortáveis ambientes e ventilação cruzada, integrada com Cozinha Americana; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, preparação para aquecimento solar nos chuveiros, revestimentos até o teto e nicho nas áreas de banho; ° Cozinha Americana integrada com a Sala, bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Ampla lavanderia (1) separada da Cozinha; 2º Pavimento: ° Terraço Gourmet com churrasqueira a Carvão, bancadas em granito e vista da região; ° Lavabo com lindos acabamentos e pia esculpida em granito; ° Lavanderia (2); ° Amplo Terraço; ° 1 Vaga sob Pilotis (vaga 01); ° Área total de aproximadamente 164m²; ° Sobre a Localização ° ° 450 metros da Rua Érico Veríssimo (na altura do Sacolão ABC), 485 metros do EPA Supermercados da mesma Rua, 580 metros da Rua Augusto dos Anjos (próximo a Sorveteria Doce Cascão), 2 minutos do cruzamento das Ruas Érico Veríssimo com Augusto dos Anjos, bem como do Banco Itaú e Drogaria Araújo, 3 minutos da Caixa Econômica Federal, como também do Banco Bradesco, DIA Supermercados, Supermercados BH, Droga Raia e todo o variado comércio do bairro Santa Mônica, 4 minutos das Faculdades Kennedy e da Avenida Guarapari (polo gastronômico do bairro Santa Amélia e 7 minutos da barragem da Lagoa da Pampulha; ° 75 metros do ponto de ônibus da linha S60, 190 metros do ponto da linha 645 e 350 metros do ponto da linha 609. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 / 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 127m² - 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 1 Vaga sob Pilotis - Elevador - Santa Mônica - Pampulha BH ° Sala ampla para 2 confortáveis ambientes, integrada com Cozinha Americana e saída para uma das áreas externas; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, preparação para aquecimento solar nos chuveiros, revestimentos até o teto e nicho nas áreas de banho; ° Cozinha Americana integrada com a Sala, bancadas em granito, revestimentos até o teto e saída para a área externa privativa; ° Ampla lavanderia separada da Cozinha; ° 1 Vaga descoberta (vaga 05); ° Área total de aproximadamente 164m²; ° Sobre a Localização ° ° 450 metros da Rua Érico Veríssimo (na altura do Sacolão ABC), 485 metros do EPA Supermercados da mesma Rua, 580 metros da Rua Augusto dos Anjos (próximo a Sorveteria Doce Cascão), 2 minutos do cruzamento das Ruas Érico Veríssimo com Augusto dos Anjos, bem como do Banco Itaú e Drogaria Araújo, 3 minutos da Caixa Econômica Federal, como também do Banco Bradesco, DIA Supermercados, Supermercados BH, Droga Raia e todo o variado comércio do bairro Santa Mônica, 4 minutos das Faculdades Kennedy e da Avenida Guarapari (polo gastronômico do bairro Santa Amélia e 7 minutos da barragem da Lagoa da Pampulha; ° 75 metros do ponto de ônibus da linha S60, 190 metros do ponto da linha 645 e 350 metros do ponto da linha 609. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 / 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Apartamento à Venda - 82m² - 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 1 Vaga - Elevador - Santa Mônica - Pampulha BH ° Sala ampla para 2 confortáveis ambientes, integrada com Cozinha Americana e saída para uma das áreas externas; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, preparação para aquecimento solar nos chuveiros, revestimentos até o teto e nicho nas áreas de banho; ° Cozinha Americana integrada com a Sala, bancadas em granito, revestimentos até o teto e saída para a área externa privativa; ° Ampla lavanderia separada da Cozinha; ° 1 Vaga; ° Área total de aproximadamente 82m²; ° Sobre a Localização ° ° 450 metros da Rua Érico Veríssimo (na altura do Sacolão ABC), 485 metros do EPA Supermercados da mesma Rua, 580 metros da Rua Augusto dos Anjos (próximo a Sorveteria Doce Cascão), 2 minutos do cruzamento das Ruas Érico Veríssimo com Augusto dos Anjos, bem como do Banco Itaú e Drogaria Araújo, 3 minutos da Caixa Econômica Federal, como também do Banco Bradesco, DIA Supermercados, Supermercados BH, Droga Raia e todo o variado comércio do bairro Santa Mônica, 4 minutos das Faculdades Kennedy e da Avenida Guarapari (polo gastronômico do bairro Santa Amélia e 7 minutos da barragem da Lagoa da Pampulha; ° 75 metros do ponto de ônibus da linha S60, 190 metros do ponto da linha 645 e 350 metros do ponto da linha 609. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 / 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Apartamento à Venda - 2 Quartos 1 Suíte - 50m² - 1 Vaga - Sala ampla - Elevador - Santa Branca BH █ ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA █ -- PREVISÃO PARA 12/2026 + HABITE-SE -- ° Sala para 2 ambientes e integrada com Cozinha Americana; ° 2 Quartos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, revestimentos até o teto e lindos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Lavanderia anexa à cozinha; ° 1 Vaga demarcada; ° Área total de aproximadamente 50m²; ° Sobre a Localização ° ° A poucos metros das Avenida Deputado Anuar Menhem e Dr. Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), e da Padaria e Sacolão como também da Drogaria Araújo, 660 metros da Avenida Guarapari, 670 metros do Mineirão Atacarejo e de todo o comércio ali existente, 3 minutos do Centro comercial do bairro Santa Mônica e também do aceso à Avenida Dom Pedro I, 5 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos e 6 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha; ° 160 metros das linhas de ônibus 608, 620 e 645. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 3 Quartos sendo 2 Suítes - 120m² - 1 Vaga - Elevador - Santa Branca BH █ ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA █ -- PREVISÃO PARA 12/2026 + HABITE-SE -- ° Sala para 2 ambientes e integrada com Cozinha Americana; ° 3 Quartos sendo 2 com Suítes (1 em cada pavimento); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, revestimentos até o teto e lindos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Lavanderia separada da cozinha; ° 1 Vaga demarcada; ° Área total de aproximadamente 120m²; ° Sobre a Localização ° ° A poucos metros das Avenida Deputado Anuar Menhem e Dr. Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), e da Padaria e Sacolão como também da Drogaria Araújo, 660 metros da Avenida Guarapari, 670 metros do Mineirão Atacarejo e de todo o comércio ali existente, 3 minutos do Centro comercial do bairro Santa Mônica e também do aceso à Avenida Dom Pedro I, 5 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos e 6 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha; ° 160 metros das linhas de ônibus 608, 620 e 645. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372