99 Apartamentos com Cozinha Grande à Venda em Belo Horizonte, MG

Área Privativa em "U" à Venda - 170m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob Pilotis - Elevador - Guarani BH ° Sala ampla para 2 ambientes e integrada à Cozinha Americana; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Área de Lavanderia separada da Cozinha; ° Ampla Área Externa Privativa em "U" com saída pela Cozinha; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, revestimentos até o teto e rebaixamento em gesso; ° 2 vagas sob Pilotis; ° Prédio com Elevador; ° Aproximadamente 170m² de área total; ° Sobre a Localização ° ° A aproximadamente 170 metros da Avenida Saramenha como também da Avenida Waldomiro Lobo (duas importantes Avenidas da região com intenso comércios), 220 metros da Academia Pratique Fitness Guarani, 480 metros do Atacadista Apoio Mineiro, 550 metros da Rodovia Camilo Teixeira, 3 minutos do Parque Nossa Senhora da Piedade, 3 minutos da Pizzaria Guarani e do EPA Supermercados e ainda da Drogaria Araújo, 4 minutos da Avenida Cristiano Machado como também da Estação de Metrô Waldomiro Lobo, 7 minutos do Anel Rodoviário, 8 minutos do Minas Shopping e a aproximadamente 16 minutos do Centro de BH; ° 100 metros do ponto de ônibus das linhas 732, 1505, 1505R, S66 e 70. ° Agende uma visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Apartamento com Varanda à Venda - 2 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga - 54m² - Bairro Santa Branca - Pampulha BH ° Sala ampla para 2 ambientes com Varanda; ° 2 Quartos sendo 1 Suíte e outro com Varanda; ° Banheiros da Suíte e Social com excelentes acabamentos; ° Cozinha ampla com bancada em granito; ° Área de serviço separada da cozinha; ° Área externa privativa saindo pela sala; ° 1 Vaga de garagem livre e descoberta ° Área total de aproximadamente 54m²; ° Prédio com elevador, água individual e fachada revestida; ° Sobre a localização ° ° Rua tranquila e totalmente residencial a 80 metros da Rua Montese, 290 metros da Rua Monte Castelo, 350 metros da Av. Deputado Anuar Menhem, 500 metros do Clube CELP, 700 metros da Av. Dom Pedro I, 1,5 km do Parque Municipal Lagoa do Nado, 1,9 km da Lagoa da Pampulha, 2,1 km da Estação Pampulha, 3,7 km do Shopping Estação BH, 25 minutos do Minas Shopping, 33 minutos do centro de Belo Horizonte; °° As informações contidas neste anúncio, podem sofrer alterações. Por este motivo, devem ser confirmadas °° ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa em "U" à Venda - 175m² - 3 Quartos 1 Suíte - 2 Vagas Exclusivas - Marcenaria Completa - Espaço Gourmet - Home Office - Floramar BH █ VENDA COM PORTEIRA FECHADA █ ° Área Privativa DIFERENCIADA & EXCLUSIVA no Bairro Floramar – BH ° Uma EXCELENTE ÁREA PRIVATIVA, perfeita para pessoas exigentes e que valorizam conforto, tecnologia e localização estratégica. O imóvel conta com 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte, sala ampla (suíte e sala climatizadas), oferecendo praticidade e privacidade para toda a família. ° A planta foi cuidadosamente pensada, com marcenaria completa em todos os ambientes, garantindo elegância, organização e aproveitamento inteligente dos espaços. São 3 banheiros ao todo e todo o imóvel com acabamentos modernos e funcionais. ° A área externa se destaca pela integração e conforto, com ambientes amplos, modernos, aconchegantes e bem iluminados, além de um charmoso espaço gourmet e uma ótima sala de jantar "minuciosamente planejada" para momentos especiais em família e com amigos. O imóvel também dispõe de um home office, perfeito para quem busca praticidade no dia-a-dia e produtividade no trabalho remoto. ° Outro grande diferencial é o sistema tecnológico com automação, proporcionando mais conforto e modernidade ao imóvel. ° Conta ainda com 2 vagas de garagem exclusivas e cobertas (cabem até 3 veículos) ° Localizado no bairro Floramar, em Belo Horizonte, o imóvel está em uma região com excelente infraestrutura, fácil acesso para as Avenidas Cristiano Machado e Saramenha, diversificados comércios, serviços, fcil acesso para o Centro de BH como também para o Aeroporto de Confins e BR 381 e todas as principais vias da cidade. █ UM IMÓVEL COMPLETO, MODERNO E PRONTO PARA MORAR! █ ° Agende sua VISITA agora mesmo! 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 2 Quartos 1 sendo 1 com Suíte - 2 Vagas Livres - Planejados - Elevador - Gás Canalizado - Castelo BH █ ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA █ ° Sala para 2 ambientes com saída para a área externa; ° 2 Quartos sendo 1 Suíte (ambos com Armários Planejados e tela de proteção nas janelas); ° Banheiros da Suíte (com Toucador) e Social com bancadas em granito, espelhos sobre as bancadas, Armário Planejados, Box em vidro temperado de 8mm e revestimento até o teto; ° Cozinha com acesso à área externa e lavanderia, com bancadas em granito, Armários Planejados, revestimentos até o teto e gás canalizado; ° Área externa privativa com churrasqueira a carvão, telhado retrátil e lavanderia; ° 2 Vagas livres sendo 1 coberta e outra descoberta, de fácil manobra; ° Área total de aproximadamente 76m² sendo 58m² de área construída; ° Prédio com elevador, gás canalizado, escada de incêndio com porta corta fogo, hall social e paisagismo frontal; ° Sobre a Localização ° ° Rua tranquila e com ótima localização, a aproximadamente 110 metros da Avenida Altamiro Avelino Soares, 320 metros da Avenida Tancredo Neves e do Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello, 550 metros do Supermercados Verdemar Castelo bem como da Academia New Gyn, 580 metros da Academia Smart Fit, 3 minutos do Parque Cássia Eller, 4 minutos do Mineirão Atacarejo, 5 minutos da BR 381, 6 minutos da Avenida Fleming (importante polo gastronômico do bairro Ouro Preto), 9 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha como também do Parque Guanabara e 10 minutos do Mineirão. ° Agende sua VISITA agora mesmo! 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Apartamento à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 65m² - Bairro Itapoã - Pampulha BH ° Sala para 2 ambientes; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte e Social com bancada esculpida e nicho na área de banho; ° Cozinha ampla com bancadas em granito; ° Área de lavanderia separada da cozinha; ° 2 Vagas sob pilotis (nº 09 e 10); ° Área total de aproximadamente 65m²; ° Prédio com elevador e 100% revestido; ° Sobre a localização ° ° Em frente ao Parque Municipal Lagoa do Nado, ideal para momentos em família e amplo espaço verde no coração do bairro Itapoã, 280 metros da Avenida Dom Pedro I, 110 metros da Avenida General Olímpio Mourão Filho, próximo de todo o comércio da região do Itapoã e Planalto, como Bancos, Supermercados, Correios e etc. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 900m² - 2 Quartos amplos - 1 Vaga - Ampla Área Externa - Copacabana - Pampulha BH █ IMÓVEL ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA MINHA VIDA █ ° Sala ampla para 2 ambientes; ° 2 Quartos amplos e bem ventilados e privativos; ° Banheiro Social com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Cozinha espaçosa com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Lavanderia programada no Terraço; ° 1 Vaga sob Pilotis; ° Área construída de aproximadamente 90m²; ° Sobre a localização ° ° a aproximadamente 220 metros da Avenida Portugal, 500 metros da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 300 metros da Avenida Central bem como todo o comércio ali existente, 4 minutos da Avenida Guarapari que é o polo gastronômico do bairro Santa Amélia, 6 minutos do Super Nosso Pampulha, 7 minutos do Supermercado BH e Droga Raia, 8 minutos da Barragem da Pampulha, 12 minutos da UFMG e 15 minutos do Colégio Militar. ° 290 metros do ponto de ônibus das linhas 614, 616, 5425 e 5495. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 900m² - 2 Quartos amplos - 1 Vaga de Carro e 2 de Moto - Ampla Área Externa - Copacabana - Pampulha BH █ IMÓVEL ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA MINHA VIDA █ ° Sala ampla para 2 ambientes; ° 2 Quartos amplos e bem ventilados e privativos; ° Banheiro Social com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Cozinha espaçosa com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Lavanderia programada no Terraço; ° 1 Vaga para carro (nº 1) e 2 vagas de moto (nº 1 e 2); ° Área construída de aproximadamente 90m²; ° Sobre a localização ° ° a aproximadamente 220 metros da Avenida Portugal, 500 metros da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 300 metros da Avenida Central bem como todo o comércio ali existente, 4 minutos da Avenida Guarapari que é o polo gastronômico do bairro Santa Amélia, 6 minutos do Super Nosso Pampulha, 7 minutos do Supermercado BH e Droga Raia, 8 minutos da Barragem da Pampulha, 12 minutos da UFMG e 15 minutos do Colégio Militar. ° 290 metros do ponto de ônibus das linhas 614, 616, 5425 e 5495. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 110m² - 2 Quartos amplos - 1 Vaga de Carro e 2 de Moto - Ampla Área Externa - Copacabana - Pampulha BH █ IMÓVEL ELEGÍVEL PARA O MINHA CASA MINHA VIDA █ ° Sala para 2 ambientes com saída para a Área Externa Privativa; ° 2 Quartos amplos e bem ventilados; ° Banheiro Social com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Cozinha grande com bancadas em granito, revestimentos até o teto e saída para a Área Externa e lavanderia; ° Lavanderia coberta na Área Externa Privativa; ° 1 Vaga para carro (nº 5) e 2 vagas de moto (nº 3 e 4); ° Área construída de aproximadamente 110m²; ° Sobre a localização ° ° a aproximadamente 220 metros da Avenida Portugal, 500 metros da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 300 metros da Avenida Central bem como todo o comércio ali existente, 4 minutos da Avenida Guarapari que é o polo gastronômico do bairro Santa Amélia, 6 minutos do Super Nosso Pampulha, 7 minutos do Supermercado BH e Droga Raia, 8 minutos da Barragem da Pampulha, 12 minutos da UFMG e 15 minutos do Colégio Militar. ° 290 metros do ponto de ônibus das linhas 614, 616, 5425 e 5495. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Apartamento com Área Privativa à Venda - 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 95m² - 2 Vagas sob Pilotis - Elevador - Gás Canalizado - próximo à Lagoa do Nado - Itapoã BH °° Apartamentos de Alto Luxo com acabamentos premium °° ° Sala para 2 ambientes; ° 3 Quartos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com acabamentos de alto padrão, nichos nas áreas de banho e Preparação para Aquecimento Solar; ° Cozinha Americana integrada à Sala; ° Lavanderia na área externa, bem arejada e ventilada; ° 2 vagas sob pilotis; Área total: 95m² de área construída, aproximadamente; Prédio com elevador, fachada 100% revestida, gás canalizado, pré disposição para Aquecimento Solar nos chuveiros e preparação para instalação de Ar Split; ° Sobre a Localização ° ° 2 quadras da Avenida Portugal bem como do Parque Municipal Lagoa do Nado, 330 metros do Clube Quinze Veranista, 570 metros do Hangar dos Pães, 700 metros da Faculdade UNIFENAS, 890 metros do Shopping Via Brasil bem como do Supermercados BH, 2 minutos da Avenida Doutor Cristiano Guimarães e de todo o vasto comércio ali existente, 3 minutos do 13 Batalhão da PM como também do Sam's Club e 2 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha; °° As informações contidas neste anúncio, podem sofrer alterações. Por este motivo, devem ser confirmadas °° ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa alto padrão à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 130m² - Elevador - Bairro Planalto - Pampulha BH ° Sala ampla para 2 ambientes, preparação para instalação de split; ° 1 Suíte com varanda e preparação para instalação de split; ° Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba de sobrepor, nicho na área de banho e preparação para instalação de aquecimento solar; ° 2 Semi Suítes; ° Banheiro das Semi Suítes com bancada em granito, cuba de sobrepor, nicho na área de banho e preparação para instalação de aquecimento solar; ° Banheiro social; ° Cozinha ampla com bancada em granito; ° Área de lavanderia coberta (existe a possibilidade de jogar a área de lavanderia para a área externa); ° 2 Áreas externas sendo 1 saindo pela sala e 1 saindo pela cozinha; ° 2 Vagas de garagem sob pilotis; ° Área total de aproximadamente 130m²; █ IMÓVEL EM PROCESSO DE HABITE-SE █ ° Prédio construído em alvenaria convencional podendo ser retirada paredes internas mediante autorização da construtora, além disso possui elevador, gás canalizado e fechada 100% revestida; ° Sobre a localização ° ° 110 metros da Vila Olímpica, 90 metros da Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 350 metros da Padaria Mixpão, 650 metros do Supermercado Parnaíba, 3 minutos da Caixa Econômica Federal, 3 minutos do Banco Bradesco, 3 minutos da Lagoa do Nado, 3 minutos do supermercado Supernosso, 3 minutos da Drogaria Araújo, 3 minutos do Posto da Petrobrás, 3 minutos da Avenida Cristiano Machado, 3 minutos da Avenida Dom Pedro I, 4 minutos do Shopping Estação, 4 minutos do Banco do Brasil. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Apartamento alto padrão à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 85m² - Bairro Planalto - Pampulha BH ° Sala ampla para 2 ambientes, preparação para instalação de split; ° 1 Suíte com varanda e preparação para instalação de split; ° Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba de sobrepor, nicho na área de banho e preparação para instalação de aquecimento solar; ° 2 Semi Suítes; ° Banheiro das Semi Suítes com bancada em granito, cuba de sobrepor, nicho na área de banho e preparação para instalação de aquecimento solar; ° Banheiro social ° Cozinha ampla com bancada em granito; ° Área de lavanderia; ° 2 Vagas de garagem sob pilotis; ° Área total de aproximadamente 85m²; █ IMÓVEL EM PROCESSO DE HABITE-SE █ ° Prédio construído em alvenaria convencional podendo ser retirada paredes internas mediante autorização da construtora, além disso possui elevador, gás canalizado e fechada 100% revestida; ° Sobre a localização ° ° 110 metros da Vila Olímpica, 90 metros da Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 350 metros da Padaria Mixpão, 650 metros do Supermercado Parnaíba, 3 minutos da Caixa Econômica Federal, 3 minutos do Banco Bradesco, 3 minutos da Lagoa do Nado, 3 minutos do supermercado Supernosso, 3 minutos da Drogaria Araújo, 3 minutos do Posto da Petrobrás, 3 minutos da Avenida Cristiano Machado, 3 minutos da Avenida Dom Pedro I, 4 minutos do Shopping Estação, 4 minutos do Banco do Brasil. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura alto padrão à Venda - 4 Quartos sendo 2 Suítes - 2 Vagas sob pilotis - 180m² - Bairro Planalto - Pampulha BH 1º Pavimento: ° Sala ampla para 2 ambientes, preparação para instalação de split; ° 1 Suíte com varanda e preparação para instalação de split; ° Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba de sobrepor, nicho na área de banho e preparação para instalação de aquecimento solar; ° 2 Semi Suítes; ° Banheiro das Semi Suítes com bancada em granito, cuba de sobrepor, nicho na área de banho e preparação para instalação de aquecimento solar; ° Cozinha ampla com bancada em granito; 2º Pavimento: ° Elevador chega até o 2º pavimento; ° Sala de TV; ° Banheiro social; ° 1 Suíte ampla; ° Área de lavanderia coberta; ° Área externa privativa ampla com vista panorâmica; ° 2 Vagas de garagem sob pilotis; ° Área total de aproximadamente 180m²; █ IMÓVEL EM PROCESSO DE HABITE-SE █ ° Prédio construído em alvenaria convencional podendo ser retirada paredes internas mediante autorização da construtora, além disso possui elevador, gás canalizado e fechada 100% revestida; ° Sobre a localização ° ° 110 metros da Vila Olímpica, 90 metros da Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 350 metros da Padaria Mixpão, 650 metros do Supermercado Parnaíba, 3 minutos da Caixa Econômica Federal, 3 minutos do Banco Bradesco, 3 minutos da Lagoa do Nado, 3 minutos do supermercado Supernosso, 3 minutos da Drogaria Araújo, 3 minutos do Posto da Petrobrás, 3 minutos da Avenida Cristiano Machado, 3 minutos da Avenida Dom Pedro I, 4 minutos do Shopping Estação, 4 minutos do Banco do Brasil. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Sacada - 2 Vagas paralelas sob Pilotis - Elevador - Gás Canalizado - Itapoã - Pampulha BH PRIMEIRO PAVIMENTO: ° Sala ampla para 2 ambientes e com Varanda; ° Varanda com uma linda vista da região e do centro de BH e Nova Lima; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Sacada (proprietários transformaram a Suíte e outro quarto em 1), Armários Planejados e piso cerâmico; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas e pisos em granito, armários planejados, espelhos sobre as bancadas, revestimentos até o teto e box em vidro temperado 8mm; ° Cozinha com bancadas e pisos em granito, armários planejados e entrada de serviço; ° DCE / transformada em Despensa e Copa; ° Lavanderia ampla separada da cozinha e com despensa; SEGUNDO PAVIMENTO: ° Ampla Sala de Estar; ° Banheiro Social com bancada em granito, espelho sobre a bancada, revestimentos até o teto e box em vidro temperado 8mm; ° Terraço Gourmet parcialmente coberto em telhado colonial, com churrasqueira à carvão, piscina com Deck (necessita manutenção) e uma incrível vista para diversas regiões de BH; ° Área total de aproximadamente 170m²; ° 2 Vagas Livres sob Pilotis ; ° Condomínio conta com gás canalizado, câmera de monitoramento, cerca elétrica, elevador e TAG para abertura dos portões; ° Sobre a Localização ° ° 220 metros da Avenida Dom Pedro I e do Viaduto Monte Castelo, bem como da Estação MOVE, 300 metros da UNIFENAS, 350 metros do Shopping via Brasil, 3 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha, bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 6 minutos da UFMG e do Estádio do Mineirão, próximo à Avenida Portugal, Avenida Doutor Cristiano Guimarães, Parque Lagoa do Nado, próximo à todo comércio local. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura Top House à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob Pilotis - 160m² - Elevador - Gás Canalizado - Santa Amélia - Pampulha BH 1º Pavimento: ° Sala íntima: ° Espaço coringa que pode ser feito um home office ou uma copa de apoio; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com Lindos acabamentos; 2º Pavimento: ° Elevador chegando até o 2º pavimento; ° Sala ampla para 2 ambientes integrada com Cozinha Americana; ° Cozinha Americana com bancadas em granito; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Área de lavanderia; ° Área externa privativa ampla com vista panorâmica e churrasqueira à carvão; ° 2 Vagas de garagem sob Pilotis; ° Área total de aproximadamente 160m²; ° Prédio com elevador, gás canalizado, fachada imponente e lindo paisagismo; ° Sobre a localização ° ° 32 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 400 metros da Avenida Guarapari, 400 metros da Padaria Pampulha bem como da Avenida Ministro Guilhermino de Oliveira, 700 metros da Avenida Portugal bem como da Droga Raia, 850 metros da Orla da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 3 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos do Aeroporto da Pampulha, 10 minutos da UFMG e 14 minutos do Colégio Militar. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 2 Quartos sendo 1 com Suíte - 1 Vaga - Sala com Varanda - Elevador - São João Batista BH ° Sala para dois ambientes com saída para a Área Externa Privativa e integrada com Cozinha Americana; ° 2 Quartos amplos sendo 1 com Suíte, com piso frio e preparação para instalação de ar condicionado; ° Banheiros da Suíte e Social com bancada em granito, nicho na área de banho e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia programada na área externa com saída pela Cozinha; ° 1 Vaga de garagem; ° 70 m² de área construída, aproximadamente: █ Previsão de entrega 07/2026 █ ° Sobre a Localização ° ° Rua totalmente residencial, a aproximadamente 300 metros da Avenida João Samaha, 450 metros do Supermercado BH, 550 metros da Padaria 24h, 650 metros da Drogaria Araújo, 600 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar, 600 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos bem como do Green Plaza Shopping (Mineirão Atacarejo, Droga Raia, Smart Fit, Lojas Americanas e demais lojas no shopping), 900 metros da Avenida Dom Pedro I, 5 minutos da Barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 9 minutos da UFMG e 13 minutos do Colégio Militar. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 100m² - 2 Quartos sendo 1 com Suíte - 1 Vaga - Elevador - São João Batista BH ° Sala para dois ambientes com saída para a Área Externa Privativa e integrada com Cozinha Americana; ° 2 Quartos amplos sendo 1 com Suíte, com piso frio e preparação para instalação de ar condicionado; ° Banheiros da Suíte e Social com bancada em granito, nicho na área de banho e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Área de lavanderia programada na área externa com saída pela Cozinha; ° 1 Vaga de garagem; ° 100 m² de área construída, aproximadamente: █ Previsão de entrega 07/2026 █ ° Sobre a Localização ° ° Rua totalmente residencial, a aproximadamente 300 metros da Avenida João Samaha, 450 metros do Supermercado BH, 550 metros da Padaria 24h, 650 metros da Drogaria Araújo, 600 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar, 600 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos bem como do Green Plaza Shopping (Mineirão Atacarejo, Droga Raia, Smart Fit, Lojas Americanas e demais lojas no shopping), 900 metros da Avenida Dom Pedro I, 5 minutos da Barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 9 minutos da UFMG e 13 minutos do Colégio Militar. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Apartamento com Área Privativa à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet - 2 Vagas sob Pilotis - Ambientes Planejados - Espaço Gourmet - Elevador - São João Batista BH █ FOTOS ENVIADAS PELO PROPRIETÁRIO █ ° Sala ampla para dois confortáveis Ambientes com moderno projeto de iluminação, teto rebaixado em gesso e painel planejado, integrada com área privativa e Espaço Gourmet; ° Ampla área externa privativa semicoberta com Espaço Gourmet e Cozinha de apoio; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte e Closet (todos com armários planejados, piso em laminado e cortinas); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, armários planejados, espelhos sobre as bancadas e box em vidro temperado de 8mm; ° Cozinha com bancadas em granito, prateleiras planejadas e revestimentos até o teto; ° Ampla área externa privativa semicoberta e com Espaço Gourmet; ° 2 Vagas livres sob Pilotis; ° Área total com aproximadamente 145m²; ° Sobre a Localização° ° 120 metros da Avenida João Samaha, 230 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 400 metros da Avenida Dom Pedro I, 600 metros do Mineirão Atacarejo da Rua Doutor Álvaro Camargos, 750 metros do Supermercado BH da Avenida João Samaha e todo o comércio e escolas da região. ° 290 metros do ponto de ônibus das linhas 617 e 644 - 400 metros da Estação do MOVE na Avenida Dom Pedro I. ° Agende sua visita agora mesmo! 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 118m² - 3 Quartos 1 com Suíte - DCE - 2 Vagas - Elevador - Gás Canalizado - Santa Mônica BH ° Sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento em gesso e com janelas que proporcionam uma ótima entrada de luz natural; ° Cozinha com bancadas em granito, revestimentos até o teto e preparação de água quente na torneira; ° Área Externa Privativa saindo pela Lavanderia; ° Lavanderia ampla e separada da Cozinha com DCE e acesso de serviço; ° DCE; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte ampla com preparação para Ar Split (todos com piso laminado e janelas em Veneziana); ° Banheiros da Suíte e Social com Preparação para Aquecimento à Gás nos Chuveiros e Torneiras, bancadas em granito e cuba das pias de sobrepor; ° Outros benefícios: Prédio 100% revestido, Apartamentos com tetos 100% rebaixados em gesso, Moderno Sistema de Vigilância por Câmeras de infravermelho, Espaço coberto para criação de Salão de Festas e Academia (por conta dos moradores) com banheiros masculino e feminino, Elevador inteligente de baixo consumo de energia (sem casa de máquina), Gás Canalizado, Água Individualizada, Iluminação externa com sensor de presença, Cômodos para Escritório e guarda de material do condomínio e banheiro de serviço; ° Aproximadamente 93m² de área construída; ° 2 Vagas (09 e 10); ° Sobre a Localização ° ° 290 metros da Rua Érico Veríssimo, 340 metros da Caixa Econômica Federal e do Banco Bradesco, 360 metros do Supermercado BH, 500 metros da Droga Raias(todos na Rua Érico Veríssimo); 590 metros da Rua Augusto dos Anjos e da Drogaria Araújo e Banco Itaú, 2 minutos da Faculdades Kennedy, 3 minutos do 49º Batalhão da Polícia Militar/MG e 5 minutos do Centro Comercial de Venda Nova; ° 180 metros da linha de ônibus S55. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 90m² - 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 1 Vaga Coberta - Espaço Gourmet - Piratininga - Venda Nova BH ° Sala ampla para dois ambientes com detalhes em sanca no teto e painel de TV, com saída para uma das áreas externas privativas; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte (todos com armários planejados; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, cuba da pia de sobrepor, revestimentos até o teto e box em vidro temperado de 8mm; ° Cozinha com bancada em granito, revestimentos até o teto, armários planejados, forno elétrico, revestimentos até o teto e saída para outra área externa privativa e lavanderia; ° Lavanderia programada na área externa; ° Ampla Área Externa privativa coberta em telhado colonial, com Cozinha de apoio e Espaço Gourmet; ° 1 Vaga coberta e de fácil manobra; ° Aproximadamente 90m² de área total; ° Sobre a Localização ° ° Rua tranquila próximo de Padaria, Escolas e da Avenida Várzea da Palma, 190 metros da Escola Municipal Zilda Arns, 590 metros do Centro de Saúde Piratininga, 1 minuto do Parque do Bairro Jardim Leblon, 3 minutos das Ruas Central e Augusto dos Anjos e de todo o comércio localizado nestas importantes Ruas da região, 4 minutos da Rua Antônio José dos Santos e de toda a cadeia de comércio existentes no local, tais como: Supermercados, Drogarias, Bancos, Lotérica, Padarias e afins e aproximadamente 6 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha; ° 25 metros do ponto de ônibus das linhas 618, 640, S60 e S64. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ: 7372

Cobertura Alto Padrão à Venda - 155m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 3 Vagas Sob Pilotis - Elevador - Bairro Santa Branca - Pampulha BH 1º PAVIMENTO: ° Sala generosa para dois ambientes ótimos ambientes com ótima janela proporcionando uma excelente entrada de luz natural e vista da região; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte ampla (todos com lindos pisos em laminado); ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, revestimentos até o teto e preparação para Aquecimento Solar; ° Cozinha com bancadas em granito, cuba da pia em inox e revestimentos até o teto e lavanderia anexa; ° Lavanderia anexa à Cozinha; PAVIMENTO SUPERIOR: ° Ampla Sala de TV; ° Lavabo com lindos acabamentos; ° Lavanderia programada na área externa; ° Terraço Gourmet com churrasqueira à carvão, Hidromassagem/Jacuzzi, pia com bancada em granito e uma VISTA EXTRAORDINÁRIA; ° 3 Vagas sob Pilotis; ° Área Total de aproximadamente 155m²; ° Prédio com fachada moderna em alvenaria e vidro temperado, Jardins, Elevador e Gás Canalizado; ° Sobre a Localização ° ° Rua totalmente residencial, 120 metros do Colégio Piaget, 280 metros do EMEI Santa Branca, 400 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 400 metros da Avenida Deputado Anuar Menhen, 550 metros da Padaria Mix Pão e Drogaria Araújo, 900 metros da Avenida Dom Pedro I, condomínio muito bem localizado na região da Pampulha e próximo à todo o comércio do bairro. ° 140 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 260 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372