108 Apartamentos com 3 Quartos à Venda

Cobertura à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Portaria 24h - Piscina - Academia - Sauna - Playground - Santa Mônica BH █ ITBI - REGISTRO E DESPACHANTE GRÁTIS (1º IMÓVEL) - ATÉ 31/10/26 █ ° Sala ampla para dois confortáveis ambientes; ° 2 Quartos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com ótimos acabamentos; ° Cozinha Americana com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Lavanderia conjugada com a Cozinha, bem arejada e ventilada; ° Varanda; ° 2 Vagas; ° 127m² de área total, sendo 109m² de área construída e 28m² de descoberta, aproximadamente; --- PREVISÃO PARA JULHO/2026 --- ° Condomínio com ótima localização, Portaria 24h, Piscina, Academia, Sauna, Playground e Espaço Gourmet ° Sobre a Localização ° ° A aproximadamente 120 metros das Avenidas Dr Álvaro Camargos (antiga 12 de Outubro) e Desembargador Felippe Immesi, bem como da Padaria Mix Pão, da Drogaria Araújo e do Sacolão ABC, 220 metros da Clínica ServCor, 275 metros da Ao Corpo Academia, 2 minutos da Avenida Guarapari e de todo o vasto comércio e polo gastronômico ali existentes, 3 minutos da Padaria Pampulha, 4 minutos do Supermercados BH (da Av Portugal) e EPA Supermercados (da Rua Érico Veríssimo), 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha e 7 minutos da UFMG e Estádio do Mineirão. ° 160 metros do ponto de ônibus das linhas 608, 620 e 645. Agende sua VISITA agora mesmo 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Área Privativa Alto Padrão em construção à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com closet- 2 Vagas Itapoã ** Previsão de entrega: 10/2026 ** ** Excelentes condições de pagamento em fase de obra, consulte nossos corretores para mais informações ** ° Sala ampla para 2 ambientes; ° Lavabo na sala; ° Cozinha integrada à sala; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet; ° Banheiro da Suíte; ° Banheiro Social; ° 2 Áreas privativas sendo 1 saindo pela sala e 1 saindo pela cozinha onde tem a área de serviço; ° 2 Vagas de garagem sob pilotis; ° Área total de aproximadamente 132m²; ° Valores e características referente as unidades 101 e 102; ° Prédio com elevador, fechada moderna e imponente; ** Previsão de entrega: 08/2026 ** ** Excelentes condições de pagamento em fase de obra, consulte nossos corretores para mais informações ** ° Sobre a localização ° ° À poucos metros da Rua Montese bem como da Rua Monte Castelo, 250 metros da portaria do Clube Quinzeveranista, 350 metros do Parque Municipal Lagoa do Nado, 890 metros do Shopping Via Brasil, 450 metros da Av Dom Pedro I, bem como de todo o comércio dos bairros Itapoã e Planalto, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha, 6 minutos da UFMG e do Estádio do Mineirão e aproximadamente 20 minutos do centro de BH. ° Agende sua apresentação do empreendimento agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.br.com CRECI PJ7372

Apartamento Alto Padrão em construção à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com closet- 2 Vagas Itapoã ** Previsão de entrega: 10/2026 ** ** Excelentes condições de pagamento em fase de obra, consulte nossos corretores para mais informações ** ° Sala ampla para 2 ambientes; ° Varanda gourmet na sala; ° Lavabo na sala; ° Cozinha integrada à sala; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet; ° Banheiro da Suíte; ° Banheiro Social; ° Área de lavanderia separada da cozinha; ° 2 Vagas de garagem sob pilotis; ° Área total de aproximadamente 95m²; ° Valores e características referente as unidades 201 e 202; ° Prédio com elevador, fechada moderna e imponente; ** Previsão de entrega: 08/2026 ** ** Excelentes condições de pagamento em fase de obra, consulte nossos corretores para mais informações ** ° Sobre a localização ° ° À poucos metros da Rua Montese bem como da Rua Monte Castelo, 250 metros da portaria do Clube Quinzeveranista, 350 metros do Parque Municipal Lagoa do Nado, 890 metros do Shopping Via Brasil, 450 metros da Av Dom Pedro I, bem como de todo o comércio dos bairros Itapoã e Planalto, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha, 6 minutos da UFMG e do Estádio do Mineirão e aproximadamente 20 minutos do centro de BH. ° Agende sua apresentação do empreendimento agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 86m² - Excelentes Acabamentos - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga - Elevador - Santa Branca - Pampulha BH EDIFÍCIO PAULO FRANÇA PRÉDIO INDIVIDUAL COMPOSTO POR 9 APARTAMENTOS COMPOSIÇÃO DO EMPREENDIMENTO: - Prédio com elevador - 2 Apartamentos por andar, sendo: * 2 Áreas Privativas com 1 Vaga de garagem, 2 Quartos sendo 1 com Suíte, Banho, Sala, Cozinha, Área de Serviço e Área Externa Priivativa; * 4 Apartamentos Tipo com 1 Vaga de garagem, 2 Quartos sendo 1 com Suíte + 1 SEM Suíte (4 vagas de moto), Banho, Sala com Varanda Gourmet, Cozinha, Área de Serviço fora da cozinha (varanda); * 2 Coberturas: 1 vaga de garagem, 3 Quartos sendo 1 com Suíte, Banho, Sala, Cozinha, Área de Serviço e Terraço; - Acabamentos / Revestimentos: PISO: Porcelanato Retificado - PAREDE: Cerâmica Retificada - BANCADAS: Porcelanato – Janelas: Vidro Temperado - PORTAS: Madeira - Pintura Interna: Padrão Branco – Pintura externa: Textura ou Monocapa. ° Sobre a localização° ° 120 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 260 metros do Green Plaza Shopping bem como de todas as lojas Americanas, Rede, Mineirão Atacarejo e demais lojas), 750 metros da Avenida Dom Pedro I, bem como todo o comércio do bairro, 8 minutos (4,7 km) da UFMG; ° 210 metros do ponto da linha de ônibus 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet e 2 Semi Suítes - 2 Vagas sob Pilotis - Elevador - Gás Canalizado - Santa Branca - Pampulha BH Primeiro Pavimento: ° Sala de jantar; ° Lavabo; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte com Closet e 2 Semi-Suítes; ° Banheiros da Suíte e Semi Suítes com bancada em granito e pré disposição para aquecimento solar; ° Cozinha Americana com bancadas em granito e cuba da pia em inox; ° Lavanderia separada da cozinha, bem ventilada, ampla e toda revestida; Segundo Pavimento: ° Sala de TV; ° Lavabo; ° Área externa privativa ampla com linda vista panorâmica; ° 2 Vagas sob pilotis; ° 170m² de área total; ° Prédio com alvenaria de vedação possibilitando retirar paredes internas do imóvel, elevador, gás canalizado, fachada 100% revestida e moderna; ° Sobre a Localização ° ° 160 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 460 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 110 metros do Colégio Piaget, 400 metros do Shopping Green Plaza, bem como do Mineirão Atacarejo, 2 minutos da Avenida Dom Pedro I (930 metros), como também da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali existente, 4 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como a Lagoa da Pampulha, 8 minutos da UFMG, 10 minutos do Colégio Militar de Belo Horizonte no bairro São Francisco, próximo de todo o comércio dos bairros Santa Branca, São João Batista, Santa Amélia e Santa Mônica; ° 53 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 175 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliairos.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 120m² - Bairro Copacabana 1º Pavimento: ° Sala para 2 ambientes; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte e Social com pré disposição para aquecimento solar; ° Cozinha com bancada em granito; 2º Pavimento: ° Sala de TV; ° Lavabo; ° Área de lavanderia coberta na área externa; ° Área externa privativa ampla; ° 2 Vagas sob pilotis; ° Salas e Quartos com pré disposição para instalação de ar condicionado; ° Área total de aproximadamente 120m²; ° Sobre a Localização ° ° 200 metros da Avenida Central, 400 metros da Avenida Portugal, 650 metros da Orla da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 4 minutos do Supermercado BH, 7 minutos do Restaurante Xapuri, 5 minutos da Avenida Guarapari, 6 minutos da Padaria Pampulha, 7 minutos do Super Nosso Pampulha, 8 minutos do Supermercado BH da Avenida Portugal bem como da Droga Raia, 8 minutos da Estação do Move Pampulha, 9 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos bem como da Barragem da Pampulha, 13 minutos da UFMG e 17 minutos do Colégio Militar São Francisco. ° 230 metros do ponto de ônibus das linhas 608 e 618. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 75m² - Bairro Copacabana ° Sala para 2 ambientes; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte e Social com pré disposição para aquecimento solar; ° Cozinha com bancada em granito; ° Área de lavanderia na área externa; ° 2 Vagas sob pilotis; ° Quartos com pré disposição para instalação de ar condicionado; ° Área total de aproximadamente 75m²; ° Sobre a Localização ° ° 200 metros da Avenida Central, 400 metros da Avenida Portugal, 650 metros da Orla da Lagoa da Pampulha bem como da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 4 minutos do Supermercado BH, 7 minutos do Restaurante Xapuri, 5 minutos da Avenida Guarapari, 6 minutos da Padaria Pampulha, 7 minutos do Super Nosso Pampulha, 8 minutos do Supermercado BH da Avenida Portugal bem como da Droga Raia, 8 minutos da Estação do Move Pampulha, 9 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos bem como da Barragem da Pampulha, 13 minutos da UFMG e 17 minutos do Colégio Militar São Francisco. ° 230 metros do ponto de ônibus das linhas 608 e 618. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 98m² - 3 Quartos 1 com Suíte - 1 Vaga - Elevador - Santa Mônica BH * * Pode ser financiado pelo novo Minha Casa Minha Vida * * █ PREVISÃO PARA DEZEMBRO/2027 █ ° Sala para dois ambientes; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte; ° Banheiros da Suíte e Social com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Cozinha com bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Lavanderia conjugada com a Cozinha, bem arejada e ventilada; ° 98m² de área total, aproximadamente; ° 1 Vaga de garagem livre e descoberta; ° Prédio com Elevador e água individual; ° Sobre a Localização ° ° 190 metros da Rua Dr. Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 330 metros do Mineirão Atacarejo, Próximo de Academias, Hortifrútis, Escolas, 2 minutos da rotatório entre as Ruas Érico Veríssimo e Augustos dos Anjos, como também da Drogaria Araújo, Banco Itaú, Supermercados BH e DIA Supermercados, Banco Bradesco e Caixa Econômica Federal, 4 minutos das Faculdades Kennedy; ° 100 metros do Ponto do Ônibus da linha 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliairos.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 3 Quartos sendo 1 com Suíte e outro com Varanda - 1 Vaga - 3 Banheiros - Amplo Terraço com Vista - Santa Mônica BH 1º Pavimento: ° Sala Ampla para 2 ambientes; ° 2 Quartos sendo 1 com Suíte e outro com Varanda ambos com Armários Planejados; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas em granito, Armários Planejados, bom em vidro temperado de 8mm e chuveiro instalado; ° Cozinha com bancada em granito, cuba da pia em inox, revestimentos até o teto e com Armário Planejado; 2º Pavimento: ° 1 Quarto amplo; ° Banheiros Social com bancada em granito, Armário Planejado e chuveiro instalado; ° Excelente Terraço semicoberto com telhado termo acústico e com uma bela vista de toda a região; ° Lavanderia programada no Terraço; ° 130m² de área total, aproximadamente; ° 1 Vaga de fácil manobra; ° Sobre a Localização ° ° 220 metros da Acquapeu Academia, 240 metros da Rua Dorival Machado (próximo da Sorveteria Sol e Neve), 620 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar, 650 metros da Rua Érico Veríssimo, bem como do EPA Supermercados, 3 minutos do Green Plaza Shopping e de todo o variado comércio ali existente, 4 minutos do entroncamento das Ruas Augusto dos Anjos e Érico Veríssimo, bem como do Banco Itaú, Drogaria Araújo e Supermercados BH, 5 minutos do Bradesco e Caixa Econômica e ainda das Faculdades Kennedy; ° 190 metros dos pontos de ônibus das linhas 620 e S55 e 250 metros do pontos das linhas 609 e 619. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura em Construção à Venda - 3 Quartos sendo 2 Suítes - 2 Vagas - Elevador - Itapoã - Pampulha BH █ PREVISÃO PARA 08/2026 █ - IMAGENS DO ANÚNCIO "ILUSTRATIVAS" - CONDIÇÕES ESPECIAIS NO LANÇAMENTO - Sinal à vista de 10% - entrada parcelada (outros 10%) em até 18x + Saldo restante a ser financiado com Correção do INCC - CONSULTE NOSSOS CORRETORES Cobertura composta por 3 Quartos sendo 2 com Suítes - 121m² totais - 2 Vagas sob Pilotis (vagas 13 e 14) - Acabamentos de Alto Padrão - Prédio com Elevador e Fachada revestida e moderna - Medição de água e energia individuais - Numa das melhores Ruas do Bairro. ° Sobre a localização ° ° À poucos metros da Rua Montese bem como da Rua Monte Castelo, 250 metros da portaria do Clube Quinzeveranista, 350 metros do Parque Municipal Lagoa do Nado, 790 metros do Shopping Via Brasil, 450 metros da Avenida Dom Pedro I, bem como de todo o comércio dos bairros Itapoã e Planalto, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha, 6 minutos da UFMG e do Estádio do Mineirão e a aproximadamente 20 minutos do centro de BH. ° Agende uma Apresentação do empreendimento agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Área Privativa em Construção à Venda - 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 2 Vagas sob Pilotis - Elevador - Itapoã - Pampulha BH █ PREVISÃO PARA 08/2026 █ CONDIÇÕES ESPECIAIS NO LANÇAMENTO - Sinal à vista de 10% - entrada parcelada (outros 10%) em até 18x + Saldo restante a ser financiado com Correção do INCC - CONSULTE NOSSOS CORRETORES Área Privativa composta por 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 135m² totais - 2 Vagas sob Pilotis (vagas 09 e 10) - Acabamentos de Alto Padrão - Prédio com Elevador e Fachada revestida e moderna - Medição de água e energia individuais - Numa das melhores Ruas do Bairro. ° Sobre a localização ° ° À poucos metros da Rua Montese bem como da Rua Monte Castelo, 250 metros da portaria do Clube Quinzeveranista, 350 metros do Parque Municipal Lagoa do Nado, 790 metros do Shopping Via Brasil, 450 metros da Avenida Dom Pedro I, bem como de todo o comércio dos bairros Itapoã e Planalto, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha, 6 minutos da UFMG e do Estádio do Mineirão e a aproximadamente 20 minutos do centro de BH. ° Agende uma Apresentação do empreendimento agora mesmo. 31 97562-0139 - CRECI PJ7372

Cobertura em Construção à Venda - 3 Quartos sendo 2 Suítes - 2 Vagas - Elevador - Itapoã - Pampulha BH __DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: Área internas com fechadura eletrônica nas portas, janelas em esquadria de alumínio e veneziana, porcelanato Portobello, bancadas em granito, previsão para instalação de Ar Split -- Áreas externas com sistema de segurança com interfone digital, carga individual para veículos elétricos -- destaques da marcenaria: cozinha americana com armários abaixo da pia, banheiros com box e espelho, quarto do casal com armário planejado; Cobertura composta por 3 Quartos sendo 2 com Suítes - 117m² totais - 2 Salas - Elevador - 2 Vagas sob Pilotis (vagas 01 e 02) - Acabamentos de Alto Padrão - Prédio com Elevador e Fachada revestida e moderna - Medição de água e energia individuais - Numa das melhores Ruas do Bairro. ° Sobre a localização ° ° À poucos metros da Rua Montese bem como da Rua Monte Castelo, 250 metros da portaria do Clube Quinzeveranista, 350 metros do Parque Municipal Lagoa do Nado, 790 metros do Shopping Via Brasil, 450 metros da Avenida Dom Pedro I, bem como de todo o comércio dos bairros Itapoã e Planalto, 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha, 6 minutos da UFMG e do Estádio do Mineirão e a aproximadamente 20 minutos do centro de BH. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa em Construção à Venda - 137m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Elevador - Itapoã - Pampulha BH __DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: Área internas com fechadura eletrônica nas portas, janelas em esquadria de alumínio e veneziana, porcelanato Portobello, bancadas em granito, previsão para instalação de Ar Split -- Áreas externas com sistema de segurança com interfone digital, carga individual para veículos elétricos -- destaques da marcenaria: cozinha americana com armários abaixo da pia, banheiros com box, quarto do casal com armário planejado; Área Privativa composta por 3 Quartos sendo 1 com Suíte - 137m² totais - 2 Vagas sob Pilotis (vagas 07 e 08) - Acabamentos de Alto Padrão - Prédio com Elevador e Fachada revestida e moderna - Medição de água e energia individuais - Numa das melhores Ruas do Bairro. ° Sobre a Localização ° ° Rua totalmente residencial e muito arborizada no coração do bairro Itapoã, 350 metros da Avenida Dom Pedro I, 450 metros do Parque Municipal Lagoa do Nado, 290 metros do Clube Quinze Veranistas, 330 metros da UNIFENAS, 450 metros do Shopping Via Brasil, 500 metros da Avenida Portugal, 900 metros do Clube Labareda, 3 minutos da Lagoa da Pampulha, bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 7 minutos da UFMG, 18 minutos do centro de Belo Horizonte. ° Agende sua VISITA agora mesmo 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 120m² - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas Paralelas sob Pilotis - Elevador - Gás Canalizado - Dona Clara BH ° Sala ampla para 2 confortáveis ambientes com mesa de jantar (sem cadeiras), integrada com Cozinha em Conceito aberto, ambiente com ótima circulação de ar e saída para a Área Externa Privativa; ° Área Externa Privativa semicoberta, com jardim, piso elevado e Espaço Gourmet; ° 3 Quartos amplos sendo 1 com Suíte - todos com lindo piso laminado, com Armários Planejados e privacidade; ° Banheiros da Suíte e Social com bancadas e pisos em granito, cuba das pias de embutir, espelhos sob as bancadas, Armários Planejados, revestimentos até o teto e box em vidro temperado de 8mm; ° Cozinha em conceito aberto com bancadas e ilha em granito, cuba da pia em inox, rica em Armários Planejados, revestimentos até o teto, fogão e lava louça; ° Lavanderia arejada e bem ventilada; ° Lavabo na lavanderia; ° Área Total de aproximadamente 120m²; ° 2 Vagas paralelas sob Pilotis; º Prédio com fachada 100% revestida, Interfone, Gás Canalizado, Elevador e portão eletrônico; º Sobre a Localização ° ° 180 metros da Avenida Sebastião de Brito bem como de todo o vasto comércio nela existente, tais como: Padarias, Drogarias, Açougue, Hortifrutti, etc..., 350 metros da Academia Forma do Corpo, 790 metros do Supermercados BH, 440 metros do Colégio Batista Getsêmani, 680 metros do Jaraguá Country Club bem como do Colégio Dona Clara, 3 minutos da Avenida Cristiano Machado e do Aeroporto da Pampulha, 5 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha e 7 minutos da UFMG; ° 180 metros do ponto de ônibus da linha 9503 e 170 metros do ponto da linha 5201. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa em "U" à Venda - 175m² - 3 Quartos 1 Suíte - 2 Vagas Exclusivas - Marcenaria Completa - Espaço Gourmet - Home Office - Floramar BH █ VENDA COM PORTEIRA FECHADA █ ° Área Privativa DIFERENCIADA & EXCLUSIVA no Bairro Floramar – BH ° Uma EXCELENTE ÁREA PRIVATIVA, perfeita para pessoas exigentes e que valorizam conforto, tecnologia e localização estratégica. O imóvel conta com 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte, sala ampla (suíte e sala climatizadas), oferecendo praticidade e privacidade para toda a família. ° A planta foi cuidadosamente pensada, com marcenaria completa em todos os ambientes, garantindo elegância, organização e aproveitamento inteligente dos espaços. São 3 banheiros ao todo e todo o imóvel com acabamentos modernos e funcionais. ° A área externa se destaca pela integração e conforto, com ambientes amplos, modernos, aconchegantes e bem iluminados, além de um charmoso espaço gourmet e uma ótima sala de jantar "minuciosamente planejada" para momentos especiais em família e com amigos. O imóvel também dispõe de um home office, perfeito para quem busca praticidade no dia-a-dia e produtividade no trabalho remoto. ° Outro grande diferencial é o sistema tecnológico com automação, proporcionando mais conforto e modernidade ao imóvel. ° Conta ainda com 2 vagas de garagem exclusivas e cobertas (cabem até 3 veículos) ° Localizado no bairro Floramar, em Belo Horizonte, o imóvel está em uma região com excelente infraestrutura, fácil acesso para as Avenidas Cristiano Machado e Saramenha, diversificados comércios, serviços, fcil acesso para o Centro de BH como também para o Aeroporto de Confins e BR 381 e todas as principais vias da cidade. █ UM IMÓVEL COMPLETO, MODERNO E PRONTO PARA MORAR! █ ° Agende sua VISITA agora mesmo! 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 1 Vaga - Elevador - Espaço Gourmet - Copacabana - Pampulha/BH █ IMÓVEL ELEGIVEL PARA O MINHA CASA, MINHA VIDA █ --- PREVISÃO PARA 08/2026 + HABITE-SE --- Primeiro Pavimento: ° Sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso e integrada com Cozinha Americana; ° 2 Quartos amplos e privativos; ° Banheiro Social com bancada esculpida em granito, nicho na área de banho e revestimentos até o teto; ° Cozinha Americana com bancadas em granito, revestimentos até o teto e rebaixamento em gesso; Segundo Pavimento: ° 1 Quarto com Suíte; ° Banheiro da Suíte com bancada esculpida em granito, nicho na área de banho e revestimentos até o teto; ° Churrasqueira à carvão e bancada em granito no terraço; ° Área externa privativa ampla e com linda vista da região; ° Lavanderia programada no terraço, bem arejada e ventilada; ° 1 Vaga de fácil manobra; ° Área Total de aproximadamente 92m²; ° Prédio com elevador; ° Sobre a localização ° ° a aproximadamente 230 metros da Avenida Portugal, 510 metros da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como da Orla da Lagoa da Pampulha, 320 metros da Avenida Central bem como todo o comércio ali existente, 4 minutos da Avenida Guarapari que é o polo gastronômico do bairro Santa Amélia, 6 minutos do Super Nosso Pampulha, 7 minutos do Supermercado BH e Droga Raia, 8 minutos da Barragem da Pampulha, 12 minutos da UFMG e 15 minutos do Colégio Militar. ° 240 metros do ponto de ônibus das linhas 614, 616, 5425 e 5495. °° As informações contidas neste anúncio, podem sofrer alterações. Por este motivo, devem ser confirmadas °° ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Cobertura à Venda - 3 Quartos sendo 1 Semi Suíte no Terraço - 1 Vaga sob Pilotis - 2 Banheiros - Amplo Terraço com Vista - Santa Mônica BH PREDIO SEM ELEVADOR 1º Pavimento: ° Sala Ampla para 2 ambientes; ° 2 Quartos amplos sendo 1 com Varanda; ° Banheiro Social com bancadas em granito e revestimentos até o teto; ° Cozinha com bancada em granito e revestimentos até o teto; 2º Pavimento: ° 1 Semi Suíte ampla; ° Banheiro da Semi Suíte atende também ao Terraço, bancada em granito e revestimentos até o teto; ° Excelente Terraço com uma bela vista de toda a região; ° Lavanderia programada no Terraço; ° 110m² de área total, aproximadamente; ° 1 Vaga sob Pilotis; ° Sobre a Localização ° ° 220 metros da Acquapeu Academia, 240 metros da Rua Dorival Machado (próximo da Sorveteria Sol e Neve), 620 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar, 650 metros da Rua Érico Veríssimo, bem como do EPA Supermercados, 3 minutos do Green Plaza Shopping e de todo o variado comércio ali existente, 4 minutos do entroncamento das Ruas Augusto dos Anjos e Érico Veríssimo, bem como do Banco Itaú, Drogaria Araújo e Supermercados BH, 5 minutos do Bradesco e Caixa Econômica e ainda das Faculdades Kennedy; ° 190 metros dos pontos de ônibus das linhas 620 e S55 e 250 metros do pontos das linhas 609 e 619. ° Agende sua VISITA agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 3 Vagas sob Pilotis - Sala Ampla - 164m² - Elevador - Itapoã - Pampulha BH ° Sala ampla para 2 confortáveis ambientes com rebaixamento gesso, painel de TV planejado, integrada à Cozinha Americana e saída para a Área Externa Privativa; ° 3 Quartos com Planejados sendo 1 Suíte e piso laminado; ° Banheiros da Suíte e Social com armários planejados, bancada em granito, cuba de sobrepor, box em vidro temperado de 8mm e aquecimento solar; ° Cozinha Americana com armários planejados e integrada com a Sala e saída para a Área Externa Privativa e lavanderia; ° Lavabo com planejados; ° Espaço Gourmet com Cozinha de apoio; ° 3 Vagas de garagem sob Pilotis; ° Aproximadamente 164m² de área total; ° Prédio de luxo com elevador, gás canalizado, lindo jardim e hall social; ° Sobre a localização ° ° Rua totalmente residencial a aproximadamente 200 metros da Avenida Dr. Cristiano Guimarães na altura da FAJE e 260 metros na altura do Street Shopping, bem como de todo o comércio da região, como: Super Nosso, Supermercados Uberaba, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú, 350 metros do Parque Municipal Lagoa do Nado, próximo as Avenidas Dom Pedro I, Portugal, Presidente Antônio Carlos, Lagoa da Pampulha e toda região da Pampulha, 4 minutos do Shopping Estação BH e 17 minutos do centro de BH. ° 250 metros do ponto de ônibus das linhas 717, 719 e 8550. ° Agende sua Visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 118m² - Bairro Santa Branca - Pampulha BH ** Previsão de entrega 06/2026 + liberação do Habite-se ** ° Sala ampla para 2 ambientes com saída para a Área Externa Privativa; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte; ° Banheiro social; ° Cozinha com bancada em granito; ° Área de serviço integrada à cozinha; ° Área total de 118m² aproximadamente; ° 2 Vagas de garagem sob pilotis (1 e 2); ° Prédio com elevador, gás canalizado e água individuais; ° Sobre a localização ° ° aproximadamente 300 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 460 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 110 metros do Colégio Piaget, 400 metros do Shopping Green Plaza, bem como do Mineirão Atacarejo, 2 minutos da Avenida Dom Pedro I (930 metros), como também da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali existente, 4 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como a Lagoa da Pampulha, 8 minutos da UFMG, 10 minutos do Colégio Militar de Belo Horizonte no bairro São Francisco, próximo de todo o comércio dos bairros Santa Branca, São João Batista, Santa Amélia e Santa Mônica; ° 53 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 175 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372

Área Privativa à Venda - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas sob pilotis - 166m² - Bairro Santa Branca - Pampulha BH ** Previsão de entrega 06/2026 + liberação do Habite-se ** ° Sala ampla para 2 ambientes com saída para a Área Externa Privativa; ° 3 Quartos sendo 1 Suíte; ° Banheiro da Suíte; ° Banheiro social; ° Cozinha com bancada em granito; ° Área de serviço integrada à cozinha; ° Área total de 166m² aproximadamente; ° 2 Vagas de garagem sob pilotis (37 e 38); ° Prédio com elevador, gás canalizado e água individuais; ° Sobre a localização ° ° aproximadamente 300 metros da Rua Doutor Álvaro Camargos (antiga Doze de Outubro), 460 metros da Avenida Deputado Anuar Menhem, 110 metros do Colégio Piaget, 400 metros do Shopping Green Plaza, bem como do Mineirão Atacarejo, 2 minutos da Avenida Dom Pedro I (930 metros), como também da Avenida Guarapari e de todo o polo gastronômico ali existente, 4 minutos da Avenida Portugal, 4 minutos da Avenida Presidente Antônio Carlos, 6 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima bem como a Lagoa da Pampulha, 8 minutos da UFMG, 10 minutos do Colégio Militar de Belo Horizonte no bairro São Francisco, próximo de todo o comércio dos bairros Santa Branca, São João Batista, Santa Amélia e Santa Mônica; ° 53 metros do ponto de ônibus da linha 609 e 175 metros do ponto de ônibus da linha 619. ° Agende sua visita agora mesmo. 31 97562-0139 - 99441-4255 www.rjnegociosimobiliarios.com.br CRECI PJ7372